Спор о праве собственности на дом - возможно ли признание в силу приобретательной давности через 15 лет?

03.04.2023, 23:02

• г. Ростов-на-Дону

В 2008 году была составлена расписка, согласно которой собственница продаёт свой дом и получила полную сумму. Однако, договор купли-продажи так и не был оформлен. Все правоустанавливающие документы были переданы покупателю. В 2010 году собственница умерла, наследники к нотариусу не обращались и в наследство не вступали, т.к. знали, что дом продан.

15 лет за домом ухаживали, платили коммуналку, налоги, делали ремонт и тд. можно ли в 2023 году подавать в суд иск о признании права собственности в силу приобретательной давности? Или ждать еще три года?

Читать ответы (1)

Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности
Признание права собственности в силу приобретательной давности
Иск о признании права в силу приобретательной давности

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

03.04.2023, 23:07,

г. Орёл

Можно подать. Не нужно ждать 3 года.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59