Участок с забором и бытовкой выставлен на торги после отказа в продлении аренды
День добрый, земля в аренде, был построен забор, вычистили участок, стоит бытовка в собственности, подведено электричество, первый договор был автоматически продлен, так получилось что в августе закончился договор аренды, сейчас захотели продлить без торгов, пришел отказ, что не достигли цели, не построили дом, теперь участок выставят на торги?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право продлить договор аренды на тех же условиях, если он своевременно уведомил об этом арендодателя и если арендодатель не заявил о своем противодействии в установленный законом срок.
Однако, если условия нового договора аренды не были достигнуты, то арендодатель имеет право отказать в продлении договора. В таком случае, арендатор должен освободить земельный участок в установленный срок.
Если арендатор не освобождает земельный участок или не достигает условий нового договора аренды, то арендодатель может расторгнуть договор аренды и выставить земельный участок на торги.
Таким образом, если арендатор не достиг условий нового договора аренды, то арендодатель имеет право отказать в продлении договора и выставить земельный участок на торги.
Спросить
Сдал в аренду вагон-бытовку (договор от руки) бригаде монолитчиков, они уехали не закончив и поругавшись с заказчиком (в г Уфа мечеть строиться) и не заплатив за последние 4 мес. Но это полбеды. Я сейчас не могу вагончик со стройки забрать. Нач. стройки говорит кому сдавал в аренду у того и забирай, на площадку меня не пускает охрана. Документов на бытовка нет. Я его сам построил.
Как быть, Вызвать полицию? У меня кроме рукописногр договора нет ничего. Арендаторов не найти.
10 лет арендовала земельный участок, на участке расположен металлический гараж. Вовремя платила аренду. Пришёл срок перезаключать договор аренды, но мне было отказано. Сказали, что участок могу купить через аукцион и то, наврядли... Что мне делать, как решить эту проблему?... Есть ли возможность перезаключить договор?
Поздно подали на продление аренды земельного участка. Нам ответили что в течении 6 месяцев необходимо предоставить документы на все построенные сооружения ну участке. После чего мы зарегестрировали баню и повторно передали на аренду з.у. После чего пришел отказ.
Отказали в продлении аренды земли по причине того что поздно подала заявление на продление аренды. Срок на строительство закончится 5 августа 2024 г Суд так же встал на сторону администрации.
Я обратился в Департамент архитектуры и градостроительства города для получения разрешения на установку бытовки, получил предварительное согласование, сделал за деньги необходимый кадастровый проект в частной фирме, отнёс на рассмотрение в департамент, и получил отказа, сославшись на то что там проходит газопровод и сан зона. Как вернуть мне уплаченные деньги за проект, через департамент, а то получается лотерея, платишь и ничего не получаешь в итоге.
Могут ли нам отказать в продлении аренды участка, аренда была 7 лет сейчас заканчивается, есть разрешение на строительство, кадастровые папорта на здания, проектная документация.
Договор аренды закончился в июне 2020. Счета выставлялись и аренда платилась дальше, ИЖС,в октябре 2021 зарегистрирован незавершенный объект, администрация отказывает в продлении аренды тк договор окончен, по договору его действие прекращено, но уведомлений об этом не получали.
Земля в аренде у государства, аренда закончилась, НА участке незавершенное строительство 18% в собственности (фундамент, сарай с гаражом). Подскажите мы можем каким то образом выкупить участок, и если участок аренду выставят на торги (аренду нам не продляют) что будет с нашими постройками-заплатят деньги или придется сносить. Заранее благодарна.
Договор аренды закончился 1 июля 2009 года. Администрация отказала в продлении договора аренды, т.к. предпологается строительство торгового центра на данной земле. Я подала иск в суд, по поводу продления договора аренды. Строительство ещё не началось. Решение суда ещё не вступило в силу, а штрафы выписывают уже сегодня. Я боюсь, что пока я буду судиться, на меня напишут много штрафов.
У меня сложилась такая ситуация: в 2010 году (регистрация договора 12.04.)мною был взят в аренду участок земли под ИЖС. В этом году аренда закончилась. До истечения срока аренды (в феврале) я обращался в комитет по управлению имуществом с целью продления аренды (преимущественное право) . где меня попросили обратиться к ним после 1 марта, так как конец аренды ещё далеко. А после 1 марта в продлении аренды отказали, так как преимущественное право отменили. На данном участке построен дом, гараж, баня; разработан огород, стоят теплицы. На участок и дом имеется тех. план, тех.паспорт, оценка БТИ; присвоен адрес. В РОСРЕЕСТРЕ (кадастровая палата) в регистрации дома отказывают из-за просроченного договора аренды. Что мне делать? С уважением, Александр.
У меня дом в собственности в Симферополе с 2007 г. Пока Крым был Украиной, я не имела право на бесплатную приватизацию, только на аренду придомового участка 3 сотки. И я подготовила документы на аренду участка. После присоединения Крыма, я отказалась от аренды и подала документы на собственность. Мне теперь отказывают в собственности и настаивают на аренде без торгов. Но дом был построен в 1937 году, и участок выделялся еще в Советские времена. Так неужели я не имею права на бесплатное оформление собственности, и я опять как иностранка должна арендовать или выкупать эти 3 сотки, хотя я гражданка РФ.
Взял землю в аренду под ИЖС. на ней 6%фундамента в собственности оформленных на меня. Договор аренды был на 3 года. Достроить не успел в срок. В продлении аренды отказали ссылаясь на закон ЗК РФ 39.6 и 39.8. Что делать и как быть. Спасибо.
У меня в аренде земельный под огородничествоучасток, срок аренды заканчивается, могут ли мне отказать в продлении аренды.
Дайте пожалуйста образец уведомления о прекращении аренды участка земли сельхоз назначения. У меня есть земельный пай и составлен договор на аренду его на 5 лет с пролонгацией срока. Я не хочу продлевать его с этим арендатором хочу отдать в аренду другому на более выгодных условиях.
Заканчивается срок аренды нежилого помещения. Арендуем более 15 лет. (послед. Срок аренды 01.07.2010-30.06.2015). В продлении аренды отказано, но мы подали заявление о приоритетном праве выкупа. Просят предоставить статус малого бизнеса для решения о праве выкупа. Мы его получим в налоговой (штат 12 чел). Правомерен ли будет отказ в приоритетном праве выкупа?
У меня в аренде земельный участок, срок аренды заканчивается, могут ли мне отказать в продлении аренды, если там нет никаких построек.
В центре посёлка находится ларёк с остановкой, договор аренды земли просрочен. Откащываю продлить аренду, запрос не делали спрашивали в устной форме. По каким причинам могут отказать?
У ИП в аренде земельный участок под временный торговый объект. С 2007 по 2012 гг. заключено всего 2 договора. На очередное заявление о продлении договора на 2013 г. предварительно получен отказ. Письмо официально не получали, но знакомы с его содержанием. Отказ мотивирован близким расположением к многоквартирному дому. Насколько нам стало известно, собственники МКД межевание еще не делали, их участок является ранее учтенным. ИП собирается получить кадастровый паспорт на свой участок. Стоит ли повторно подать заявление на продление аренды после получения кадастра? Как продлить аренду?
Как зарегистрировать ООО, если местом нахождения выбрано арендуемое помещение (под офис) ~15 кв. м (здание принадлежит ОГУП)?
Право заключения договора аренды на это помещение можно получить только после участия в торгах (аукцион на право аренды).
Можно ли зарегистрировать в налоговой ООО на этот адрес до торгов, а после проведения торгов, в которых участником будет вновь созданное ООО - заключить договор аренды на этот же адрес?
Или подскажите грамотный вариант решения вопроса регистрации ООО на арендуемое помещение через участие в аукционе.
Спасибо.
Просрочена аренда на земельный участок, более 10 лет... земли из области передали Москве, можно ли оформить участок в собственность или продлить аренду?
