Купил квартиру по доверенности, срок истек 15 лет назад, что можно сделать?

199₽ VIP

Вопрос к Вам, что указано в доверенности? Право проживания в квартире? Значит он все ещё владелец. И право собственности к Вам не перешло, если у вас нет свидетельства. Она и так его.

В Таджикистане Вы вообще давно были? Вы как чужую квартиру прихватили?

Если говорить о праве собственности в Таджикистане, там так же надо регистрировать сделки.

ГК РТ относит к недвижимым вещам здания (жилые, нежилые), сооружения и объекты незавершенного строительства, иное имущество, прочно связанное с землей.

Ахбори Маджлиси Оли РТ. 1999. N 6.

Права собственности и другие вещные права и недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью второй ГК РТ определены особенности осуществления отдельных видов сделок с недвижимым имуществом

Например, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, с указанием цены, и несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

См

Гражданский кодекс Республики Таджикистан от 24 декабря 2022 года № 1918

Принят Постановлением МН МОРТ

от 23 ноября 2022 года, № 915

Одобрен Постановлением ММ МОРТ

от 16 декабря 2022 года, № 319

Статья 258. Приобретение владения

1. Владение приобретается установлением фактического господства над вещью, в частности, в результате ее вручения приобретателю или поступления вещи во владение иным способом.

2. Владение может быть приобретено односторонними действиями приобретателя, если владелец создал условия для свободного доступа приобретателя к объекту владения.

3. В случаях, предусмотренных законом, доступ приобретателя к объекту владения может быть обеспечен судом или иным уполномоченным государственным органом.

4. Приобретение владения может подтверждаться составлением передаточного акта или иного документа, подтверждающего приобретение владения. Лицо, названное в таком акте или документе, считается владельцем, пока судом не установлено иное.

Статья 259. Владение на основании закона

1. Владение признается законным, если оно осуществляется на основании:

- права собственности или иного вещного права, включающего правомочие владения;

- соглашения с собственником или с обладателем иного вещного права, включающего правомочие владения.

2. Владение признается законным, пока судом не установлено иное.

Какой доверенности? Вы всё же излагайте факты...