Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с капитальным ремонтом и сбором взносов в нашем ТСЖ - как защитить свои интересы?

20.04.2023, 10:58
• г. Москва

Наше товарищество собственников жилья выставляет взносы за капремонт в общую квитанцию, после чего они там и остаются без перечисления на спецсчёт ТСЖ в связи с нехваткой денег на текущие расходы... а на ремонты деньги снова собираются дополнительно, а ремонт делается в основном на показ (окрасить ограды, двери подъезда и т.д., а инженерия течёт или плохо работает, отопление 10 лет не промывалось).

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации, чтобы мне (как собственнику с претензиями к работе председателя) не причинили за это тяжкий вред здоровью и значительный ущерб моей квартире (так обычно у нас за это поступают сотрудники управляющих компаний)?

Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (1)
Сотрудники управляющей компании Товарищество собственников Управляющая компания Тяжкий вред здоровью Собственник жилья
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Согласно п. 4 Ст. 169. ЖК РФ

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений, решению членов товарищества собственников жилья, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Действия Вашего ТСЖ правомерны, но только в том случае, если вы проголосовали за это.

В первую очередь в правлении ТСЖ Вам необходимо запросить копию Протокола собрания членов ТСЖ, где в повестке дня обсуждался вопрос капитального ремонта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Алина
04.12.2015, 20:17

Порядок взыскания долгов у собственника участка в СНТ, ушедшего из жизни

Умер собственник участка в СНТ. За данным собственником числятся долги по уплате за членские взносы (собственник являлся членом СНТ) за 2014 и 2015 гг., а также долги за потребленную э/энергию. Суммарно более 150 т.р. Скорее всего, в наследство будут вступать жена и сын собственника. Возможно ли Правлению СНТ наложить каким-то образом арест на участок (на вступление в наследство) до момента полного погшения задолженности перед СНТ? Если нет, то каким образом и в каком порядке Правлению СНТ следует взыскивать долги? Как Правлению СНТ защитить свои интересы в случае, если будущие наследники сразу после вступления в наследство продадут участок? С кого взыскивать долги?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.01.2022, 08:57

Отказ от уплаты взносов на капремонт ТСЖ - последствия для продажи квартиры и общего имущества

Не плачу взносы на капремонт ТСЖ, так как в квартире никто не проживает и на сегодняшний день мне все равно. Какой ремонт и где в доме будет сделан. Смогу ли я в будущем продать квартиру?
Читать ответы (4)
Сергей
07.09.2018, 07:37

Вопросы по обязанности собственника жилья платить взносы за капитальный ремонт и передаче прав в коллекторское агентство

Обязан ли собственик жилья платить едемесячно взносы за капитальный ремонт. И как быть если организация по сбору взносов капитального ремонта передала свое право в коллекторское агенство.
Читать ответы (1)
Елена Анатольевна
18.05.2016, 15:34

Надо ли вносить аванс подрядчику, который будет делать капремонт в нашем ТСЖ. Сколько всего платежей должно быть?

Надо ли вносить аванс подрядчику, который будет делать капремонт в нашем тсж. Сколько всего платежей должно быть?
Читать ответы (2)
Светлана
17.05.2020, 00:29

Как защитить ТСЖ от навязчивого и недальновидного правления?

Всем привет! Как защитить ТСЖ, от дурака, человек недалёкого ума рвется в правление. Отнимает массу времени, т.к. пишет всякого рода запросы, ответы получать отказывается, создаёт сложности для ТСЖ... такой сплетник, интриган.
Читать ответы (1)
Сергей
22.06.2020, 20:16

Спор о ничтожности сделки - установка фильтров на 300 тыс.рублей вместо замены труб водоснабжения в программе капитального

Является ли установка фильтров, на сумму более 300 тыс руб, основанием ничтожности сделки, заключенной Председателем ТСЖ, по программе кап ремонта если с собственниками согласовывалась только замена труб водоснабжения?
Читать ответы (1)
Виктор
26.09.2010, 18:45

Решением собрания садового товарищества сбор взносов установили поквартально (по 1/4 от суммы).

Решением собрания садового товарищества сбор взносов установили поквартально (по 1/4 от суммы). Я опоздал с оплатой за 2-й квартал и с меня взыскали пеню в размере 1% в день основываясь на решении собрания. Могут ли вообще взыскивать пеню, если да,то в каком размере?
Читать ответы (1)
Вячеслав
18.01.2022, 21:32

Перенос сбора взносов за капремонт на ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ - законно или афера мошенников?

Просветите меня темного, буду вам за это, премного благодарен. Вы наверное слышали, а юристы из СПб, слышали наверняка, о переносе сбора взносов за капремонт многоквартирных домов, в компетенцию *ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА*. Не могу найти связи между электричеством и ремонтно - строительными работами. Правомочно и законно - ли это? Уж не очередная - ли аферта мошенников? Разъясните пожалуста! Заранее благодарен за ответ! Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
28.09.2017, 15:31

Оплата членских взносов ТСЖ

Я не член ТСЖ и меня сейчас просят оплату членских взносов. Обязана ли я платить членские взносы?
Читать ответы (4)
Светлана Васильевна
18.04.2015, 08:45

Где получить информацию о формировании фонда капитального ремонта для ТСЖ, созданного не в многоквартирном доме

Куда можно обратиться за разъяснениями относительно формирования фонда капитального ремонта ТСЖ (если ТСЖ создано не в многоквартирном доме, а несколькими частными домами)? Спасибо.
Читать ответы (3)
Светлана
11.10.2010, 22:11

Собственница квартиры - как защитить свои права перед капитальным ремонтом дома?

Я являюсь собственницей 2-х комн. Квартиры. В 2008 году, прежде чем делать полностью ремонт в своей квартире (поменяла проводку, заменила трубы в ванной, на кухне, вставила окна, производство Германии, застеклила балкон), я делала запрос в ЕИРЦ - гос-ое унитарное предприятие-дирекция единого заказчика на имя директора А.А. Касаткина. Получила ответ, что в ближайшие 10 лет капитального ремонта и сноса дома не ожидается. Сегодня нам объявили, что будет проводиться капитальный ремонт дома. Представляете? У меня квартирка, как куколка и её опять хотят раскурочить, поставить окна, которые расплавяться при 30 градусной жаре и поменять в квартире все трубы. Когда я сказала, что не впущу в квартиру никого, мне ответили, что будут судиться со мной. Напугали? Какие мои действия? Я хочу написать заявление, приложив ответ на мой запрос. Куда мне писать, в какую организацию? Надо идти к юристу? Помогите, мне, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Людмила
09.12.2012, 22:56

Спор о начислении расходов на ремонт и установку забора - что должны оплатить жители с разными площадями квартир?

ТСЖ затеяло ремонт первого этажа. Активная группа предложила, собрание решило... На ремонт с каждой квартиры требуется по 8000 р. Дом новостройка 2007-2008 г. Никакого капитального ремонта не требовалось, просто кому-то надоел внешний вид и захотелось дизайна. В ТСЖ я не вступала и никаких договоров с ним не заключала. Кроме того, идут денежные сборы на установку забора вокруг территории дома. Приходит ежемесячная квитанция об оплате членских и накопительных взносов, согласно площади моей квартиры. Что имненнно из всего этого я должна оплачивать. Меня вполне устраивал внешний вид подъезда до ремонта. Насколько правомерны действия ТСЖ по начислению расходов за ремонт и забор - сумма без учета моей доли в праве общей собственности на это имущество. У меня самая маленькая площадь квартиры в подъезде, а собирают деньги-на равне с теми, у кого площадь в 7-8 раз превышает мою.
Читать ответы (1)
Леонид Васильевич Нечаев
18.09.2020, 15:24

Фонд капитального ремонта нарушает ФЗ при сборе взносов на капремонт - как добиться исполнения?

Фонд капитального ремонта организовал сбор взносов на капремонт только через платежных агентов и только с обязательной комиссией Оплатить в сам фонд невозможно что противоречит п 1 ст 16 1 ФЗ 2300 1 Требование обязательной комиссии противоречит добровольности ее оплаты указанной в ч 2 ст 3 ФЗ 103 ч 4 ст 29 ФЗ 395-1. Обратился в суд который не признает данные нарушения фондом ФЗ 2300-1, ФЗ 103, ФЗ 395-1, даже при наличии практики ВС РФ. Как добиться исполнения фондом указанных ФЗ? У собственников республики таким образом изъяты десятки млн. руб.
Читать ответы (1)
Наталия
24.07.2017, 13:30

Законность взимания взносов за электроэнергию с членов СНТ по не вступившему в действие тарифу - правомерно или нет?

Является ли законным взимание с членов СНТ взносов за электроэнергию по тарифу, который еще не вступил в действие? Например, в мая собирать по тарифу, который вступит в действие в июле?
Читать ответы (4)
Сергей Ващенко
23.06.2018, 12:09

Можно ли из фонда из Фонд модернизации ЖКХ - Новосибирск капитального ремонта ТСЖ взять деньги на ремонт крыши?

Можно ли из фонда из Фонд модернизации ЖКХ - Новосибирск капитального ремонта ТСЖ взять деньги на ремонт крыши?
Читать ответы (1)
Марина
18.09.2015, 09:48

Интересующий вопрос - Когда ожидать квитанции от регионального оператора на взносы капитального ремонта для нашего МКД?

Наш МКД сдан в эксплуатацию 29 мая 2015 г. - вопрос-когда будут приходить квитанции от регионального оператора на взносы капитального ремонта!? (ТСЖ отсутствует, домом управляет Управляющая компания... способ перечисления на кап. ремонт не определен)
Читать ответы (1)