Я являюсь собственником квартиры в МКД. Управление нашими МКД осуществляет ТСЖ, которая по мнению многих жителей расходует деньги нецелевым образом. Затраты они никому не раскрывают. В связи с этим многие жители производят оплату не полностью-частично, за фактически оказанные услуги. Вопрос: может ли ТСЖ зачесть оплату по платежке, в которой указан конкретный период (например апрель 2023 г.) зачесть за прошлые периоды, за которые у них недоимка? Как этого избежать?
Укажите период какой нужен и оплачивайте. Во всяком случае будет доказательство.
Спросить
ГК РФ Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам
1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Спросить
Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жители обязаны оплачивать средства на управление, содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, а также на расходы на управление многоквартирным домом.
ТСЖ не имеет права изменять порядок оплаты жителями услуг по управлению домом, а также изменять период оплаты, если это не предусмотрено общим собранием собственников жилья. Также ТСЖ обязано предоставлять жителям подробную информацию о расходах и платежах.
При неполной оплате жители могут столкнуться с проблемой задолженности перед ТСЖ. Если жители производят оплату с указанием конкретного периода, то она будет зачтена исключительно за этот период. Если у ТСЖ есть недоимка за предыдущие периоды, то эти платежи не могут быть зачтены, так как не соответствуют периоду, указанному в платежке.
Чтобы избежать проблем с оплатой, жители могут обратиться к региональным нормативным актам, регламентирующим порядок оплаты за услуги по управлению многоквартирным домом. Кроме того, жители могут связаться с представителями ТСЖ и запросить подробную информацию о расходах и платежах. Если жители не согласны с определенными платежами, они могут обратиться к общему собранию собственников жилья и предложить изменить порядок и период оплаты.
Спросить
