Приватизация квартиры в Москве и продажа жилья в Коломне: как не остаться без жилплощади в Москве?

398₽ VIP

Здравствуйте, Валерий!

Никак не останетесь.

Если приватизация пройдет на вас троих, то Вы будете таким же полноправным собственником квартиры, как и они.

Т.е. доли в квартире будут по 1/3 каждому.

Ст. 30 ЖК РФ.

Соответственно, если сами эту долю не продадите, то никто с ней ничего не сделает.

И на улице не оставит.

Не думаю, что в данном предложении надо искать какой-то подвох.

Останетесь. Если откажетесь от приватизации.

А вы имеете на нее полное право ст.69,70 ЖК РФ как член семьи нанимателя.

Но будете иметь только 1/3 от квартиры общей долевой собственности. Считайте арифметику, делайте выводы и решайте сами

Ответ отключен модератором

Валерий, запросто останетесь, можете даже в этом не сомневаться. Если вы задумались над этим вопросом, значит не вполне доверяете членам своей семьи, и правильно делаете. У вас жильё в собственности. А что они там придумали, - непонятно. Не советую ничего менять. "Лучше синица в руках, чем журавль в небе." Право распоряжения своим жильём у вас уже есть, а них его пока НЕТ! Они могут просто от вас избавиться, любым способом, вы им нужны, пока у вас есть своя квартира! В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. УДАЧИ ВАМ.

Добрый вечер, Валерий.

1)Смотрите, при приватизации, если будет идти на 3 членов семьи, то в таком случае у вас у каждого будет 1/3...

2)Но я бы не советовал вам, у вас имеется своя квартира, причем не долевая, не часть, а полноценная, для чего вам это нужно?!

3)Но дело ваше, в любом случае на 1/3 выйти при приватизации вы сможете..

Ст. 30,67, 70 ЖК РФ.

4)Касаемо налога в случае продажи, так как у вас прошло более 5 лет, то никаких налог не будет.

Вам не нужно продавать свою квартиру в др городе.

Прав на квартиру в Москве не имеете, только в качестве наследника в случае смерти супруги.

Если продадите, регистрация ведь не даёт прав на квартиру, отсюда и проблемы.

- см. ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 549 ГК РФ

Здравствуйте, Валерий! В случае если Вы будете иметь право пользования жилым помещением, находящимся в социальном найме, то согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". будете праве приватизировать это жилое помещение на тех же правах, что и другие зарегистрированные в нем лица. Однако продавать квартиру в Коломне нет никакого смысла. Права на жилье в Москве Вы не лишитесь, то вот в случае если что-то пойдет не так с женой и ее взрослым сыном, лучше иметь возможность уйти жить от них подальше. Так что квартиру в Москве приватизируйте, а вот старую не продавайте. Так надежнее.

Касательно налога при продаже (Ваш доп. вопрос) здесь важно знать, сколько владеете жильем. Если срок владения больше 5 лет, то налог не нужно платить (п.17.1 ст.217, п.3 ст.217.1 НК РФ). В прочих случаях нужны исходные данные для расчета: почем продавать собрались, почем купили, какая кадастровая стоимость, единственно или жилье и т.п.

Здравствуйте, Валерий!

Никак не останетесь.

Если приватизация пройдет на вас троих, то Вы будете таким же полноправным собственником квартиры, как и они.

Вам не нужно продавать свою квартиру в др городе.

Прав на квартиру в Москве не имеете, только в качестве наследника в случае смерти супруги.

Если продадите, регистрация ведь не даёт прав на квартиру, отсюда и проблемы.

См. ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 549 ГК РФ

Здравствуйте Уважаемый Валерий!

1. Вам следует зарегистрироваться в квартире супруги, и пройти процедуру приватизации, получить 1/3 доли квартиры. В данном случае у Вас будет доля в трехкомнатной квартире, и пользоваться и распоряжаться квартирой Вы будете совместно с другими собственниками. Ст. 30 ЖК РФ.

Только вот есть разные варианты на случай развода или ссоры, могут вынудить вашу 1/3 долю продать, или выкупить у вас. И тогда не доли не будет, ни квартиры в Коломне если ее продадите.

2. Вы можете оформить долю и потом продать квартиру свою, деньги положить на свой счет в банке, так как это ваша личная собственность и деньги тоже.

Всего Вам наилучшего!

Валерий, здравствуйте 🤝

Если Вы продадите свою квартиру в Коломне, то в случае разрыва отношений с женой Вы можете остаться без жилья в Москве, так как Вам могут среди документов попросит подписать отказ от приватизации, согласно Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

——————

Вам следует обсудить этот вопрос со своей женой и рассмотреть возможность оставить вашу квартиру в Коломне как запасной вариант в случае необходимости. Также вы можете рассмотреть вариант оставить свою квартиру в Коломне в найм, чтобы иметь дополнительный источник дохода.

Источник - ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ

——————

Желаю Вам Всех Благ!

С уважением, Дарья Алексеевна