Есть участок в СНТ, можно ли на нем организовать базу отдыха?! Или нужно участок переводить в ИЖС?!
Есть участок в СНТ, можно ли на нем организовать базу отдыха?! Или нужно участок переводить в ИЖС?!
Ижс тоже не предназначен для организации отдыха.
Посмотрите какие виды разрешенного использования участка предусмотрены, и выбирайте подходящий
СпроситьЗемли должны использоваться только согласно их назначению.
Дома, базы отдыха могут располагаться только на землях рекреационного назначения (ст. 98 Земельного кодекса Российской Федерации).
Собственник земельного участка вправе изменить вид его использования обратившись с соответствующим ходатайством в исполнительный орган гос. власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на его рассмотрение.
Однако есть исключение: нельзя изменить назначение земельного участка, расположенного на территории товариществ (СНТ), созданных до 1 января 2019 года. (п. 24 Закона ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Но даже в том случае, если СНТ создано после 1 января 2019 года следует учесть и возможный отказ в изменении назначения земельного участка:
Основания для отказа ст. 4 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022)
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация
Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов
У меня земля ИЖС могу ли я на ней организовать базу отдыха, земли 42 сотки.
Можно ли Взять пруд в аренду и организовать базу отдыха для рыбаков и просто отдыхающих людей.
Как защитить права собственника земельного участка при строительстве базы отдыха соседом?
Хотим купить участок СНТ, а позже оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?
Виды налогов при покупке и постройке мини-гостиницы на коммерческом участке ИЖС в с.Дивеево
Возможно ли строительство базы отдыха на земельном участке категории СНТ, ДНТ?
Можете подсказать где можно приватизировать садоводческий участок (СНТ Дзержинец, ТЗР г.Волгограда, Алюминиевский массив)
Студенты института на отдыхе в своей базе отдыха - туристы или нет?
Частный дом на участке ИЖС - угроза строительства дороги и вопросы обеспечения защиты
