Есть ли какая-то специально минимально фиксированная стоимость земельного участка ИЖС для договора купли-продажи?

05.05.2023, 10:51

• г. Оренбург

Есть ли какая-то специально минимально фиксированная стоимость земельного участка ИЖС для договора купли-продажи? Родители хотят подарить мне участок 6 соток через договор куплю-продажи. Потому что там была доля несовершеннолетнего ребёнка (младшей сестры, 14 лет) . Органы опеки дали согласие на совершение сделки, с условием, что часть денег пойдёт на счёт несовершеннолетнего ребёнка. Если например они продадут мне этот участок за 100 000 рублей, не будут ли проблемы с опекой и налоговой? Участки в этом районе стоят от одного миллиона рублей за 6 соток

Читать ответы (3)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Части договора

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

05.05.2023, 10:54,

г. Ставрополь

Айнура, стоимость участка, не может быть ниже его кадастровой стоимости, а выше может быть по рыночной стоимости. См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023)

Удачи Вам.

Спросить

Адвокат

Захаров Е. Е. 4.8

05.05.2023, 11:19,

г. Калуга

Ст. 214.10 НК РФ установлено, что в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Т.е., если Вы продадите за 100 тыс. руб участок, кадастровая стоимость которого составляет 1 млн., то при проведении контрольных мероприятий, налоговый орган определит ваш доход, как 1 млн. х 0.7 = 700 тыс. руб., с указанного дохода вы будете обязаны уплатить НДФЛ

Спросить