Земля куплена на имя жены. Дом строится тоже на имя жены. Муж хочет оформить дарственную на дочь общую с правом пожизненного проживания в этом доме. (Помимо жены, есть еще бабушка и ребенок от другого брака). Скажите, пожалуйста, какие подводные камни есть? Если дочь захочет, к примеру продать дом, куда денется мать? Или сможет ли она переписать условия. Второго ребенка она сможет выгнать из дома как понимаю.

При переходе права собственности право пожизненного проживания сохраняется.

Заключите с мужем соглашение о разделе имущества, которое гарантирует жене её владение дома.

Прежде всего, заключить договор дарения возможно только на то имущество, которое находится в собственности дарителя. Пока право собственности принадлежит жене. Именно она может заключить договор дарения, требуется нотариальное согласие мужа. Если дочь захочет продать дом, то она сможет это сделать. Право матери на проживание сохранится, как и право проживания иных лиц, если они пользуются жилым помещением на законных основаниях, платят за ЖКУ, осуществляют ремонт.

Добрый день! Если будет оформлен договор дарения в пользу дочери, то она сможет осуществлять все права собственника, указанные в ст. 209 ГК РФ. Это означает, что она сможет выселить всех проживающих из данного дома. Договор дарения - это безусловная сделка, поэтому нельзя в него включить условие о пожизненном проживании третьих лиц.

Как оформить дарственную на дом с правом пожизненного проживания и избежать подводных камней?

Советы по оформлению покупки дачи с недавней собственностью и проблемами с предыдущими владельцами

Покупаю дачу, цена больше 1 млн. р. В собственности у продавца дача меньше 3 лет. Чтобы не платить налог с продажи земли, продавец предлагает в договоре купли-продажи поставить цену земельного участка 500 т. р., т.к. дачный дом не оформлен. Как мне правильнее оформить, всё учесть, чтобы избежать подводных камней. У продавца только свидетельство на землю, кадастрового паспорта нет. Дача уже проблемная, продавец не может выселить из дачного дома предыдущего хозяина.

Читать ответы (1)

Как избежать подводных камней при покупке участка земли, полученного наследством и зарегистрированного на продавца?

Хочу приобрести участок земли, продавцу он достался в наследство он его оформил и зарегистрировал права собственность на себя, если подводные камни при приобретении данного участка?

Читать ответы (2)

Как отказаться от услуг риэлтора и избежать непредвиденных проблем?

Сегодня мной был подписан договор за возмездное оказание информационных услуг с риэлтором (в котором обозначались 3%,но не менее 50 000 руб.). После серьёзного разговора с супругом, решили подсобирать деньги, и приобрести более комфортную квартиру. На осмотр подобранных квартир не выезжали ещё.50000 руб. не оплачивали. Как правильно отказаться от оказания услуг риэлтора, чтобы избежать подводных камней.? заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Покупка дома за 250 т.р. - рассрочка на 10 т.р.? Как избежать подводных камней и правильно оформить сделку

Продаём дом с земельным участком за 250 т. р покупатель отдаёт 240 т. р и просит 10 т.р. в рассрочку на 1 месяц. Какие могут быть подводные камни? Как оформить правильно сделку.

Читать ответы (3)

Приобретение части дома - Как избежать подводных камней при наличии нескольких собственников?

С мужем хотим приобрести часть дома. Но минус в том что он на 3 разных хозяев, которые там проживают. Т.е у каждого свои доли. Разные входы. Какие могут быть подводные камни? На что обратить внимание при оформлении документов?

Читать ответы (2)

Покупка участка с домом - как избежать подводных камней и проверить все документы?

Хочу приобрести участок. На участке раньше стоял дом, но он был снесён. Я хочу приобрести участок по документам вместе с домом. В связи с этим какие могут быть подводные камни, например счета за электричество неоплаченные в доме, прописанный кто-то и т.д. И как мне всё это дело проверить?

Читать ответы (1)

Сертификат Молодая семья при покупке дома - как избежать подводных камней при обналичивании денег?

Я продаю дом и покупатели обладают сертификатом по программе "Молодая семья". Какие подводные камни могут ожидать при обналичивании денег и возможно ли это? Как не обмануться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продать дом в рассрочку с задатком 70% и избежать подводных камней?

Скажите хочу продать дом в рассрочку с задатком 70% от стоимости, люди просятся въехать в дом и по ДКП расписать остатки платежа. Какие могут быть подводные камни в данном случае, могут ли они пожив и если что то не устраивает потребовать деньги обратно.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру, используя материнский капитал, купить дом с общей стеной и избежать подводных камней?

В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 часть дома общая стена с соседями. Возможно ли это? Квартира 25 квадратов, а часть 1/2 дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Это правда или Чушь? Жду ответа. Благодарю! Прочитан 1 раз.

Читать ответы (3)

Покупка капитального гаража в ГСК - как избежать подводных камней при покупке у частного лица?

Планирую купить капитальный гараж в ГСК. У продавца (частное лицо) есть свидетельство о собственности на сам гараж (получено в 2010 году). Земля по договору между ГСК и администрацией города находится в аренде. Срок аренды заканчивается через 30 лет. Подскажите, какие возможны "подводные камни" при такой покупке.

Читать ответы (1)

Рефинансирование ипотеки перед рождением второго ребенка

Хочу рефинансировать ипотеку, в планах рождение второго ребенка. Смогу ли я погасить часть долга материнским капиталом по новому кредитному договору? Какие есть подводные камни при заключении нового договора?

Читать ответы (1)

Как избежать подводных камней при покупке автомобиля, принадлежавшего скончавшемуся собственнику?

Такой вопрос, хочу купить автомобиль, но собственник скончался, он авто владел год, а сейчас его супруга спустя пол года со смерти продаёт авто. И просит в договоре купле продаже указать минимальную сумму чтобы не платить налог. И у нее два сына. Какие подводные камни всплывут у меня при переоформление авто?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с участием городской администрации - как избежать подводных камней?

Продаем квартиру. С нами связался агент и сообщил, что администрация города хочет купить у нас квартиру в муниципальную собственность для того, чтобы в дальнейшем расселить в нее людей по специальной программе. Сказали, что продажа будет происходить через аукцион на электронной площадке и озвучили цену чуть выше рыночной. Подскажите пожалуйста, какие могут быть подводные камни у подобной сделки?

Читать ответы (4)

Каким образом оформить увольнение при сокращении, и как избежать подводных камней?

День добрый вопрос месяц назад выдали уведомление о сокращение (идет реорганизация корочее отдаю нас другой организации), нас всех убедили что нужно написать такое ЗАЯВЛЕНИЕ прошу уволить меня до истичения срока сокращения с выплатой дополнительной компенсации в размере среднего заработка исчиленного пропорционально времени оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении. ВОПРОС подводные камни этого заявления и (можно как то написать не заявление а соглошение сторон и будет ли оно выгоднее в плане финансов) спасибо очень жду ответа.

Читать ответы (1)

Какие документы необходимо проверить перед покупкой участка и как избежать подводных камней?

Надумали с супругой купить участок. Просмотрели много вариантов. Один участок очень понравилось. Теперь встал вопрос, какие документы надо спросить у конторы? Полазив по интернету я нашел форум будущих соседей на котором они обсуждали контору. Они говорят что срок выдачи документов о собственности затягивают (в среднем год). Так же навязывают подписание дополнительных договоров на обслуживание и электричество. Так же многие говорят что сама разводка электричества в посёлке не по госту и не по снипам. Менеджер прислал документ - http://s58.radikal.ru/i162/1203/97/a987ffb42f38.jpg , я так понимаю это кадастровый паспорт участка в котором говорится что Меридиан собственник данного участка? Какие ещё документы мне нужно у них проверить. Могу ли я попросить документы и проект на разводку электричества в посёлке? Какие ещё могут быть подводные камни? За ранее всем спасибо!

Читать ответы (2)

Ньюансы при покупке автомобиля за границей - как избежать подводных камней при проверке контракта?

Хочу приобрести авто за границей, но из-за плохого знания английского языка не могу проверить контракт на наличие подводных камней. Да и в общем контракт. Есть контракт на англ. Языке (не прикрепляется).

Читать ответы (2)

О взыскании алиментов и задолженности - как подать заявление в суд и избежать подводных камней

После развода была договоренность с бывшем мужем о выплате алиментов (устная) в размере 15 000 руб. Она соблюдалась С 2004-2008 год. Потом выплаты прекратились. Муж каждый месяц обешал выслать, но деньги не высылал. Так продолжалось 2 года. Теперь выплаты возобновились, стали не регулярными. Поговорить с ним не удается (трубки не берет), живет в другом городе. Могу ли я подать заявление в суд на взыскание с него алиментов с момента подачи, а потом при положительном решении (и вступлении в силу этого решения) ,о взыскании суммы которую он задолжал за эти два года? Могу ли я подать заявление в суд на взыскание с него алиментов с момента подачи, а потом при положительном решении (и вступлении в силу этого решения) ,о взыскании суммы которую он задолжал за эти два года? И могут мне отказать в повторном принятии заявления? И какие подводные камни могут появиться?

Читать ответы (2)

Иск о порядке пользования жилым помещением в коммунальной квартире - как подать

Живу с отцом в коммунальной квартире, в нашей собственности 2 комнаты и соседи 1 семья 4 комнаты 4 собственника (муж жена и 2 совершеннолетних ребенка) исходя из жилой площади у нас 1/3 от всей площади (так же должно быть и с общей площадью), но соседи заняли практически всю площадь из примера кухня 12 метров в нашей у нас только 1 метр, соседи на просьбы освободить место игнорируют. Как правильно написать "Исковое Заявление об определение порядка пользования жилым помещением" и как понять в какой суд его относить и как его подавать? И какие еще документы при себе необходимы и какие бывают подводные камни при таких случаях?

Читать ответы (6)

Возможен ли такой вариант договора и какие пункты лучше включить, дабы избежать подводных камней?

Проблема в нижеследующем. У нас с мужем есть дочь 6 мес. Супруг человек неочень хороший, поэтому систематически, пытается выгонять нас из дома, принадлежащего ему на правах собственности. Хочу заключить с ним договор, при котором, на устраивающих обе стороны условиях, я могу оставаться в этом доме, до достижением ребенком возраста 1 года, чтобы была возможность развестись. За это время, хочу попытаться решить проблему с жильем. Как лучше это сделать? Допустим, я буду проживать в отдельной комнате, заниматься ребенком, вести, обозначенное в договоре хоз-во. Он за это предоставляет мне возможность проживания, без требования платы. Возможен ли такой вариант договора и какие пункты лучше включить, дабы избежать подводных камней? Спасибо.

Читать ответы (1)

Приобретение участка с недостроенным домом и ограничениями - как избежать подводных камней?

Хочу приобрести участок с недостроенным домом. На участок наложены ограничения по статье 56 ЗК РФ (близкое расположение к ЛЭП). Недострой введён как жилой. Какие подводные камни меня ждут?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59