Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Трактовка п.5 283 ФЗ.На момент продажи ни собственник новой квартиры,

13.05.2023, 11:00
• г. Ставрополь

Трактовка п.5 283 ФЗ.На момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира, не могу поеять эту трактовку, хотелось бы на личном примере с моими квадратными метрами расчитать

Читать ответы (2)
Продажа новой квартиры Собственник квартиры Квадратные метры Площадь квартиры Новая квартира
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Согласно пункту 5 статьи 283 Федерального закона РФ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" на момент продажи новой квартиры ни собственник, ни члены его семьи не должны владеть более чем 50% другого жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.

Это означает, что если вы являетесь собственником новой квартиры и хотите ее продать или переписать на другое лицо (например, родственника), то вы не можете иметь более половины от общей площадью всех других жилых помещений.

Например: у вас есть двухкомнатная квартира общей площадью 60 м². Если вы или ваша семья уже являются собственниками еще одной двухкомнатной квартиры обшейп лощадью также равной 60 м² и больше каких-либо жилых помещений - то это превышает лимит из указанного закона.

Таким образом следует быть осмотрительным при приобретении нового объекта недвижимости, чтобы не нарушать законодательство РФ.

С уважением,

Ваш персональный помощник.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Я купила квартиру 01.09.2020 в 30,3 кв метра и хочу продать ее сейчас, чтоб купить чуть больше в 36 кв,но в 2022 году приобрела квартиру в 41.6 кв.метров, буду ли я платить налог за первую квартиру?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
07.07.2016, 07:49

Удержание выплат за инвалидность в связи с изменением места жительства - юридическая сторона вопроса в Г. Кисловодске

Г Кисловодск. Могут ли с инвалида 3 группы удерживать деньги, которые ему платят за инвалидность в связи с тем что он (она) выписались с одного места жительства, и пере прописалась в другое (соседние улицы), и не сообщили в соц. Защиту. Являлась собственником на момент продажи квартиры, в новой квартире не собственник. Если имеют право, то на каком основании. Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
01.06.2015, 06:24

Право собственности при программе переселения северян - может ли сын стать единственным собственником новой квартиры

Вопрос такой: мать и сын вдвоем прописаны в квартире в Норильске и оба являются собственниками на равных долях. Участвуют в программе переселения северян. В следующем году мать получает сертификат. При приобретении новой квартиры в Красноярске, может ли сын стать единственным собственником новой квартиры? Каким образом будет происходить отчет о целевом использовании сертификата - интересует то, не обязана ли мать быть собственником квартиры?
Читать ответы (1)
Ренат
24.10.2018, 08:05

Имеет ли право прежний собственник квартиры запросить у водоканала выписку с лицевого счета на момент продажи квартиры?

Имеет ли право прежний собственнтк квартиры запросить у водоканала выписку с лицевого счета на момент продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Андрей
10.12.2017, 14:47

Наследственные вопросы - что делать с квартирой, если умерла непрописанная бабушка?

Бабушка умерла была прописана в квартире одна (она не собственник квартиры, собственник квартиры ее дочь) можно ли чтоб в квартире никого не было прописанно или обязательно нужно кого-то прописать там?
Читать ответы (6)
Оксана
13.03.2015, 11:36

Как избежать невыплат по счетам после продажи квартиры и предъявления собственности бывшим собственником

После продажи квартиры, новый собственник не платит по счетам и не предъявляет в сфере ЖКХ собственность на квартиру. Счета идут на бывшего собственника. Как себя отгородить от этого? Чтобы в квитанциях фамилия бывшего собственника не была указана в одностороннем порядке, ведь свидетельство собственника на руках у нового?
Читать ответы (1)
Иван
20.03.2015, 15:24

Как решить проблему с квитанцией ЖКХ на умершего собственника квартиры и отсутствующего нового собственника?

Приходят квитанция ЖКХ на умершего собственника квартиры, Новый собственник по данному адресу не проживает, жкх ссылаться на то что там две квартиры и у них общий счетчик, собственник второй квартиры за жкх не платит.
Читать ответы (1)
Евгений
11.03.2013, 16:57

Продажа 2-х комнатной квартиры с возможностью обмена на 4-х комнатную

Продаю свою 2-х комнатную квартиру, есть покуатель с 4-х комнатной квартирой, согласный взять мою, а мы, соответственно его кв. с доплатой Как лучше оформить: как 2 договора купли-продажи или 1 договор мены, при этом я-собственник, но хочу купленную квартиру записать на имя жены (чтобы получить налоговый вычет). Возможно ли в договоре мены указать нового собственника новой квартиры. Также в продаваемой квартире зарегистрирован ребёнок до 18 лет (не собственник)-это не будет проблемой.
Читать ответы (1)
Светлана
15.12.2019, 16:00

Утраченная возможность получить звание Ветеран труда по Почетной грамоте Министерства РФ

В связи с новой трактовкой закона О ведомственных наградах Министерства образования и науки Российской Федерации (с изменениями на 18 апреля 2018 года) (утратил силу с 03.06.2019 на основании приказа Минпросвещения России от 22.04.2019 N 191/35 н) достаточно Почетной грамоты Министерства РФ для получения звания " Ветеран труда"?
Читать ответы (1)
Гость
17.02.2020, 12:23

Обязан ли собственник новой квартиры платить за ТКО, если не проживает в ней?

Так как то что ответили на него неверно. Собственник новой квартиры проживает в другом регионе по месту регистрации и проживания а в новой квартиры не зарегистрирован и не проживает обязан ли он платить ТКО если оно не является общедомовыми нуждами и кроме того начисляется на человека.? Дело в том что в ук начисляют оплату на основании того что я собственник. Считаю это в корне не верно. Я не обязана платить по всем адресам где у меня собственность если я проживаю в другом вообще регионе. Как это обоснованно указать управляющей компании письменно? Пожалуйста подскажите если уверены. Те кто считает что обязан платить за ТКО ввиду того что я собственник можете не отвечать так как это неверно.
Читать ответы (1)
Наталья
12.09.2015, 21:01

Как защитить свои права после переоформления квартиры на матерь и возникшего конфликта

У меня в собственности была квартира, потом я ее продала. При продаже деньги были переведены на мой счет. Позже я перевела эту сумму своей матери, так как уехала из города на 3 месяца. После возвращения решила приобрести новое жилье в улучшенном районе. Договор купли продажи оформлен на мать и собственником стала она. Сейчас у нас с ней произошел конфликт, она грозится выгнать меня на улицу с ребенком. В квартире прописана я и мое дитя. Она выставила объявление на продажу моей квартиры. Подскажите, как можно переоформить ее на себя? И вообще, как поступить в этой ситуации? Ведь деньги переводила ей я с продажи старой квартиры. Имеется договор купли-продажи на старую квартиру, где я являлась собственником. А сейчас собственник новой квартиры она, так как хотела получить подоходник с нее. Уговорила меня оформить на себя. А сейчас решила нас выгнать. Что делать?
Читать ответы (2)
Юрий
16.04.2003, 07:57

Возможно ли получение двух благоустроенных квартир при сносе дома и как стать их собственником?

Помогите пожалуйста разобраться в жилищном вопросе! Дом идет под снос. У нас 4-х комн. Приватизированная, неблагоустроенная квартира (общ. пл. 86,5 кв.м). Прописаны 3 чел.: 2-е - являются собственниками (глава семьи - инвалид 2 группы); 3-й - не собственник. Возможно ли получение двух новых благоустр. Квартир в том же районе, равных по площади. И какой договор нужно заключать при переселении, чтобы остаться собственниками новых квартир. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
29.06.2006, 17:36

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Собственник квартиры продает ее, а затем новый собственник (собственник 2)

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Собственник квартиры продает ее, а затем новый собственник (собственник 2) продает ее собственнику 3. Затем собственник 1 обращается в суд, который признает сделку между собственником 1 и собственником 2 недействительной (допустим, собственник 1 - алкоголик, и он доказывает, что заключил сделку не отдавая себе в этом отчет, договор о сделке был заключен в простой письменной форме). Будет ли при этом также признана недействительной сделка между собственником 2 и собственником 3, и потеряет ли собственник 3 право на квартиру? Ведь собственник 3 - это добросовестный покупатель? Принимает ли какое-то решение суд в отношении собственника 3 при признании недействительной сделки между собств.1 и собств 2? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лена
24.10.2008, 11:58

Мы с дочерью (12 лет) являлись собственниками 2-х комнатной квартиры, на момент продажи квартиры (2008 год)

Мы с дочерью (12 лет) являлись собственниками 2-х комнатной квартиры, на момент продажи квартиры (2008 год) она была в нашей собственности 2 года, стоимость по договору купли-продажи 2 650 000 рублей, какой налог мы должны заплатить, и платим ли за несовершеннолетних детей?
Читать ответы (1)
Мира
28.10.2009, 13:48

В данный момент собственник квартиры моя мама, какие документы необходимы для переоформления на себя.

В данный момент собственник квартиры моя мама, какие документы необходимы для переоформления на себя. На квартиру имеются документы: свидетельство о госрегистрации и договор купли-продажи. В квартире была сделана перепланировка. Куда надо обращаться, чтобы приватизировать дом. Дом находится в Троицком районе, с.Боровлянка, на два хозяина, выдавался работникам от филиала Геофизики. Одна половина выдавалась маме отчима, но она умерла.
Читать ответы (1)
Валентина Александровна
07.07.2020, 21:56

Для получения имущественного вычета мужем, он обязательно должен быть собственником квартиры? Собственник квартиры жена.

Для получения имущественного вычета мужем, он обязательно должен быть собственником квартиры? Собственник квартиры жена.
Читать ответы (5)
Карина
17.03.2009, 22:12

На момент получения ордера сын не был женат, но на данный момент (момент продажи квартиры) он уже женат.

У квартиры, которую я предполагаю купить три совершеннолетних собственника (мать, отец, сын). Данная квартира была ими получена по ордеру, затем приватизирована. На момент получения ордера сын не был женат, но на данный момент (момент продажи квартиры) он уже женат. Представитель собственников мне сообщил, что нотариус не сможет заверить согласие жены сына на продажу, поскольку в данном случае эта квартира не является совместно нажитым имуществом. При этом квартира, которая будет покупаться в ходе сделки моими продавцами, будет оформлена только на мать и отца, то есть сын останется без права собственности на какую-либо квартиру. Вопрос: действительно ли в такой ситуации не оформляется согласие жены на продажу квартиры, нужно ли взять с сына какой-либо документ об отсутсвии в будущем ко мне каких-либо претензий и когда тогда этот документ называется, и могут ли все-таки в будущем у сына и его жены возникнуть ко мне какие-либо законные претензии относительно продаваемой мне квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Зорин Сергей Иванович
04.06.2020, 10:22

Отвечает ли за долги предыдущего собственника квартиры новый собственник? И какими документами это регламентируется

Отвечает ли за долги предыдущего собственника квартиры новый собственник? И какими документами это регламентируется
Читать ответы (2)