2 ст. 429 гк рф ПДКП такой договор ничтожен?

ДОГОВОР

ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ ГЛАВ 27, 28 И 29

ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Материал подготовлен с использованием правовых актов

по состоянию на 1 мая 2010 года

Под редакцией

П.В. КРАШЕНИННИКОВА

Если по соглашению сторон основной договор будет заключаться в нотариальной форме, то и предварительный договор подлежит нотариальному удостоверению.

Заключая основной договор во исполнение предварительного договора, совершенного в простой письменной форме (когда она допустима), стороны вправе облечь основной договор в нотариальную форму.

В устной форме предварительный договор заключен быть не может.

При несоблюдении рассматриваемых правил о форме предварительного договора такой договор ничтожен - он не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью.

--------------------------------

См.: Сделки: Постатейный комментарий главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации. С. 91 - 98.

Добрый день!

Что является предметом договора купли-продажи: нежилой объект? Квартира? Доля в квартире?

Предварительный договор купли-продажи ДОЛИ в квартире заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 429, ст. 550 ГК РФ).

Кроме того, предварительный договор купли-продажи ДОЛИ в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, случаев отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (пп. 1 п. 2 ст. 163, п. 2 ст. 429 ГК РФ; п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате).