Уведомление о государственной регистрации прав без кадастрового учета - связано ли это с моей покупкой земли?

199₽ VIP

Нет. Ни как. слишком поздно. Только если тех ошибка

Это означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости. Значит, что сдавали документы на регистрацию прав на объект, который уже стоит на кадастровом.

Может быть - Ва виднее!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

При желании направьте запрос тому, кто прислал это уведомление - получите официальный ответ - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Вы не в 2023 году покупали?

Здравствуйте. Это означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости. Это значит, что сдавали документы на регистрацию прав на объект, который уже стоит на кадастровом учете, т.е. присвоен кадастровый номер. И поскольку он стоит на кадастровом учете, то только производится регистрация прав.

Добрый вечер, Данил.

1)Смотрите, данный объект стоит уже на кадастре, то есть на тот, что документы сдавали, в связи с этим происходит регистрация права и все.

2)переживать вам не за что))

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Здравствуйте Даниль!

Суть это записи абсолютно проста.

Ч.7 ст.14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предполагает постановку на кадастровый учет и регистрацию в ЕГРН вновь сформированных земельных участков

При покупке же сформированного и ранее поставленного на кадастровый учет участка земли у частного лица или в результате торгов он регистрируется в ЕГРН без регистрации кадастрового учета

Здравствуйте, уважаемый Даниль!

В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения

В силу Письма Росреестра от 16.12.2020 N 14-17819/20@ прямо указан, что действующим законодательством (положениями ч.ч. 5, 9 ст. 69 Закона N 218-ФЗ) предусмотрены случаи, когда в Кадастре недвижимости могут содержаться сведения об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, при этом в Реестре прав записи о государственной регистрации прав в отношении такого объекта могут отсутствовать.

В случаях, указанных в части 4 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется без одновременного государственного кадастрового учета при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется. В таких случаях представление в орган регистрации прав для осуществления регистрационных действий технического плана объекта недвижимости (например, здания, сооружения), сведения о котором уже содержатся в ЕГРН, не требуется.

Таким образом, на основании вышеизложенного, и предоставленной информации, в данном конкретном Вашем случае, с юридической точки зрения, указанное вами уведомление с госуслуг, просто означает, что если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость (поскольку объект, который уже стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер).

В этой связи, не вижу оснований для Вашего беспокойства.

Всего доброго Вам! Рад был помочь!

Да, это может быть связано с вашей покупкой земли. Возможно, что государственная регистрация прав на землю, которую вы купили, была завершена в системе ЕГРН, но не требует государственного кадастрового учета.

Но более точный ответ можно получить, обратившись в орган, который производит данную государственную регистрацию прав.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Здравствуйте Даниль

Беспокоиться нет причин. Данная запись и извещение вами полученное означает, что при покупке земли 26.01.2022 г. данные о земле уже были внесены в ЕГРН

в соответствии с ч.4 ст.14

Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Пояснение по статья 14 часть 4 вышеназванного закона: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

Пункт 1 изменен с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ

1) возникновением права на созданный объект недвижимости или объект незавершенного строительства, если в отношении таких объектов недвижимости ранее был осуществлен государственный кадастровый учет;

Пункт 2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона

__

С уважением юрист проекта Марьяна Николаевна