Можно ли подарить долю в доме, купленном на материнский капитал, мужу?

• г. Челябинск

Дом был куплен на материнский капитал и оформлен на всех членов семьи, могу ли я подарить свою долю земли мужу, то есть у меня останется только доля в доме.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Да, вправе

Спросить

Здравствуйте. Нет, это невозможно, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1, 35 ЗК РФ). Судьба объекта следует судьбе земельного участка, т.е. подарить, продать можно только всё вместе (долю в доме и долю в з/у). При несоблюдении этого требования Закона, Росреестр откажет в регистрации перехода права (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" ).

Спросить

Нет, сделку Росреестр не зарегистрирует. Доля в частном доме только с земельным участком может отчуждаться, и наоборот.

Спросить