Незаконные действия риэлторов - как не платить комиссию за услуги, которые не были оказаны?

Ну раз вопрос такой..., то и ответ такой: по прикрепленному документу можно не платить комиссию.

как обычно это бывает, навязались "риэлторы"

Это утверждение сомнительно, это Вам решать.

как водится клиенты "фирме" звонят доверительнее чем собственнику...

это утверждение сомнительно.

Можно, если выслать претензию об отсутствии работы, расторжении договора.

Вот моя статья

www.9111.ru

Здравствуйте.

Агентство сформулировало условие договора таким образом, чтобы оно в случае спора освободило это самое агентство от доказывания того факта, что услуги были оказаны. Но это - иллюзия.

Если на самом деле услуги не были оказаны или были оказаны в объёме - меньшем, чем это предусмотрено договором, или были оказаны некачественно, Вы вправе отказаться от выплаты вознаграждения - полностью или в части.

Также нужно помнить, что на правоотношения, вытекающие из этого договора, распространяется действие Закона о защите прав потребителей, что для Вас - очень полезно.

В данной ситуации целесообразно составить и вручить агентству заявление, содержащее Ваше мнение относительно выплаты вознаграждения (полный отказ или частичный) с обоснованием причин.

Если агентству угодно, пусть идут в суд с иском и доказывают факт выполнения услуг. Вы, в свою очередь, будете доказывать то, что услуги оказаны не были.

Одного только "волшебного" пункта в договоре для освобождения агентства от доказывания исполнения своих обязательств - недостаточно.