Компания предоставляет нам жилье, заключается официальный договор (+13% оплата за собственника в налоговую), при досрочном расторжении договора, проучилась спорная ситуация. Арендатор направила необоснованную претензию в компанию, как на арендателя. При заключении договора, изначально было оформлено все не так, вместо акта приема передач, была форма акта приема передач, где не был прописан холодильник (за который она сейчас требует 50 000 руб., из за дефекта (маленькой вмятины от магнитика), при заселении эта вмятина была закрыта ее магнитами. Обои она пописала состояние удовлетворительно-сейчас просит за обои, в претензии просит 160000 руб., прописывая все царапки и дефекты которые были в этой квартире на момент нашего заселения! В форме акте ничего не сказано о состоянии квартиры и технике, юристы компании просят нас встретиться с ней, чтобы подписать акт и прописать своей рукой - не согласен! На сколько это верное решение? Юристы не хотят нас защищать как я понимаю

Здравствуйте. Ничего не подписывайте. Ждите официальной письменной претензии и уже после ее получения готовьте защиту. Смысла встреч и обсуждений нет

Досрочное расторжение договора приводит к спору с арендатором - кто должен оплатить повреждения и дефекты в квартире?

Проблемы с арендаторами - досрочное расторжение договора, отсутствие оплаты и ущерб помещению.

Я арендодатель. Договор аренды на 11 месяцев. С 26 марта 2020 года досрочно расторгаю с арендаторами договор аренды в связи с ухудшением ими состояния помещения и в связи с продажей помещения. Письменно попросила их освободить помещение до 1 мая 2020 года без оплаты ими аренды за апрель, так как он считается последним месяцем их работы. У арендаторов оплачен первый и последний месяцы аренды. В устной форме мне было сказано, что за апрель они ничего оплачивать не будут, и потребовали бесплатно предоставить им помещение еще и в мае. Форс-мажор в договоре есть, но в деталях не расписан. Ущерб, который они нанесли помещению, превышает их месячную арендную плату. Эксперта пока не вызывала, хотела все решить мирно. Как правильно поступить с арендаторами в данном случае, ведь я не просто буду лишена арендной платы за май, мне еще предстоит восстановить помещение после их так называемой работы.

Читать ответы (2)

Ответственность за ремонт расширительного бака в муниципальной квартире - кто должен оплатить и кто должен выполнять работы?

За чей счет? И кто должен ремонтировать расширительный бак для отопления в квартире. Бак на одну квартиру. Квартира находится в муниципальной собственности. Спасибо.

Читать ответы (3)

Купила обувь, промокает и не устраняют дефекты - кто должен оплатить экспертизу?

Купила обувь, она промокает, магазин отдал на экспертизу, она оказалась не в мою пользу - дефектов не выявлено. Теперь меня требуют оплатить экспертизу. Законно ли это? Изначально была договорённость провести экспертизу в моем городе и когда мне удобно, но провели её без меня, в другом городе, поставив в известность менее чем за сутки, в связи с чем я не могла приехать и присутствовать.

Читать ответы (2)

Какие расходы возникнут при досрочном расторжении договора аренды помещения без регистрации и моего ведома?

25.12.2014 мой муж без моего ведома заключил договор аренды нежил. Пом. и без регистрации договора. Сегодня я узнала и убедила мужа расторгнуть договор. Что придётся заплатить арендодателю если в договоре прописаны такие условия: арендная плата за следующий месяц аренды оплачивается арендатором не позднее 25-го числа текущего месяца. А при досрочном расторжении арендатором должен возместить упущенную выгоду в размере 1 месячной ар. платы.

Читать ответы (1)

Как поступить при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения

По договору аренды нежилого помещения арендатор обязан при досрочном расторжении уведомить за 30 дней. Уведомили за 10 дней, требуют вернуть обеспечительный платёж в счёт последнего месяца аренды. Как быть возвращать или нет?

Читать ответы (1)

Муж стал участником ДТП - кто виноват и кто должен оплатить повреждения?

Муж стал соочастником дтп, история такова выезжал из кольца не по своей полосе, в итоге прегродил дорогу другом ТС и в это ТС сзади вьехала другая машина. Подскажите кто виноват и кто оплачивать должен повреждения.

Читать ответы (3)

Ущерб на трассе - кто должен оплатить повреждения на арендованной машине?

Ситуация следующая. На арендованной машине двигаясь по трассе на встречу ехал камаз груженый углем, из него выпал кусок угля и повредил бампер, что нужно было сделать в данной ситуации? Владелец требует с меня возместить ущерб, правомерны ли его действия. ПС: видео с регистратора есть.

Читать ответы (1)

ДТП на арендованном такси - кто должен оплатить повреждения?

Я работаю в такси, авто в аренде. Попала в дтп. повреждения двери и крыла. Вина в дтп, перестраивалась со средней полосы на левую, въехала машина. Вина моя, хотя, прежде чем перестроится, я убедилась, что авто далеко. Хозяин машины, сказал, что я должна купить крыло, дверь, все заменить и оплатить мастеру. Так ли это? авто в аренде.

Читать ответы (2)

Пожар в общем сарае - кто должен оплатить повреждения имущества в многоквартирном доме?

При пожаре общий сараем огонь перекинулся на другие строении. У меня сгорела беседка, теплица и оконные рамы ПХВ в квартире и другие имущество, так же и у соседей. Дом 8 квартирный. Управ. Компания заявила квартира собственная окна вставляйте за свой счет, пожарные-вины жильцов нет за счет бюджета. Кто прав? Что предпринять?

Читать ответы (1)

Судебный спор - кто должен оплатить затраты АН за невыполненный договор на продажу квартиры без упоминания других телефонов?

В договоре с Агентством недвижимости на продажу квартиры стоит только мой телефон и ни какой другой. От АН в течение года не поступило ни одного звонка, поэтому от пролонгации отказалась. АН на меня подало в суд, хотят чтобы я выплатила им затраты, а я не хочу. Ссылаюсь на то,что ими никакая работа не велась. Они же ссылаются на то,что звонили мужу и обсуждали с ним все вопросы. Доверенности мужу я не давала и его телефон в договор не вписывала. Кто прав?

Читать ответы (1)

Наследственный спор - кто должен оплатить долги за коммунальные услуги в частном доме?

Вопрос о наследстве. Частный дом был изначально поделен на 4 равные части между матерью и ее детьми. Перед смертью Мать завещает свою часть сыну. Дом делится уже на 3 части, одна половина принадлежит сыну, вторая делится между двумя дочерьми. После смерти сына, в наследство вступают двое его детей. Но оказывается что во время проживания накопились долги за коммунальные услуги. Прописан был только сын и его несовершеннолетний ребенок, остальные собственники там прописаны не были и не проживали там. Кто должен оплачивать долги по коммуналке? Как можно избежать оплату долгов за коммуналку двум другим собственникам (дочерям) ведь по факту они там не проживали. Долг по ФССП висит на сыне (который умер) На дочерях долгов нет.

Читать ответы (1)

Проблема подмеса воды вызывает спор - кто должен оплатить ремонт потолка?

В квартире под натяжным потолком зашит общедомовой кран по словам ТСЖ. Возникла проблема с подмесом воды у всего стояка, ТСЖ утверждает, что нужно снимать потолок, чтобы исправить эту проблему. Кто будет оплачивать ремонт потолка. Если мы откажемся вскрывать, могут ли заставить?

Читать ответы (4)

Наследство в споре - кто должен оплатить долги за проданную квартиру?

Нас 4 наследника, за 15 летполучилось договориться о продаже квартиры, но так ка долги накопились, двое другихиз разных городовне хотят платить за квартиру, а предварительный договор подписан нами всеми (ими-по факсу) покупателем был передан залог в размере 150.000 р (написано в предв. Договоре-за платежи, за коммун-ые расходы и взносы ФКР) 80.000 р из той суммы оплатили за снятие обременения квартиры. Вопрос: кто должен платить за долги по квартире. Благодарю.

Читать ответы (3)

Жители частного сектора - кто должен оплатить повреждение дороги при строительстве центрального водоснабжения?

Проживаю в часном секторе. Некоторые жители захотели центральное водоснабжение. Перекопали всю дорогу, кругом грязь. В праве ли мы потребовать с подрядчика защебенить дорогу за его счет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ремонт трубы канализации в квартире - кто должен оплатить и кто несет ответственность за протечку в соседней квартире?

Протекла труба канализации в 20-и сантиметрах от стояка, в УК сказали что эта труба обслуживает только одну квартиру и не относится к имуществу дома. Сославшись на постановление №354 заявили что они ремонтируют только стояк и отвод от стояка до первого соединения. За определённую плату они всё-таки отремонтировали трубу, потекло второе соединение от стояка, в районе муфты. Подскажите пожалуйста, должен ли я был платить деньги за этот ремонт и кто должен оплатить ремонт стены ванной комнаты у соседей с низу.

Читать ответы (3)

Строительный спор - кто должен оплатить исправление просевших блоков из-за неутрамбованного грунта?

Должен ли исполнитель исправлять за свой счет, если просели блоки из неправильно подготов основания? Заказчик нанял исполнителя на установку бетонных блоков (по уровню). В результате, после нагружения, блоки начали проседать, так как исполнитель насыпал под блоки грунт неутрамбованный высотой 30 см. Исполнитель не хочет переделывать за свой счет, ссылаясь на то что заказчик присутствовал и видел процесс строительных работ. Заказчик утверждает что присутствовал но не давал согласия на засыпку под блоки неутрамбованного грунта и даже вначале делал замечание по поводу возможной просадки. И соответственно переделка за счет исполнителя. Все в устной форме, без договоров. Кто прав?

Читать ответы (3)

Досрочное расторжение договора приводит к спору с арендатором - кто должен оплатить повреждения и дефекты в квартире?

Проблемы с арендаторами - досрочное расторжение договора, отсутствие оплаты и ущерб помещению.

Ответственность за ремонт расширительного бака в муниципальной квартире - кто должен оплатить и кто должен выполнять работы?

Купила обувь, промокает и не устраняют дефекты - кто должен оплатить экспертизу?

Какие расходы возникнут при досрочном расторжении договора аренды помещения без регистрации и моего ведома?

Как поступить при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения

Муж стал участником ДТП - кто виноват и кто должен оплатить повреждения?

Ущерб на трассе - кто должен оплатить повреждения на арендованной машине?

ДТП на арендованном такси - кто должен оплатить повреждения?

Пожар в общем сарае - кто должен оплатить повреждения имущества в многоквартирном доме?

Судебный спор - кто должен оплатить затраты АН за невыполненный договор на продажу квартиры без упоминания других телефонов?

Наследственный спор - кто должен оплатить долги за коммунальные услуги в частном доме?

Проблема подмеса воды вызывает спор - кто должен оплатить ремонт потолка?

Наследство в споре - кто должен оплатить долги за проданную квартиру?

Жители частного сектора - кто должен оплатить повреждение дороги при строительстве центрального водоснабжения?

Ремонт трубы канализации в квартире - кто должен оплатить и кто несет ответственность за протечку в соседней квартире?

Строительный спор - кто должен оплатить исправление просевших блоков из-за неутрамбованного грунта?

Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендатора при имеющейся задолженности по аренде.

Как указать условие об упущенной выгоде арендодателя при досрочном расторжении договора аренды квартиры с правом выкупа

К чему приводит расторжение договора с банком по инициативе должника, который не в состоянии больше оплачивать кредиты?

Необходимо расторгнуть долгосрочный договор аренды. Я арендатор. Кто должен оплачивать услуги по расторжению договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59