Переселение по программе ветхого и аварийного жилья - какая квартира будет предоставлена при переселении?

995₽ VIP

По общему правилу, согласно статьи 89 Жилищного кодекса РФ при сносе ветхого и аварийного жилья предоставляется другое жилое помещение-равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям и находящимся в границах данного населенного пункта.

Само по себе ваше нахождение в общей очереди на улучшение жилищных условий (ст 57 ЖК РФ) не говорит том, что вам должно быть предоставлено новое жилье с увеличением площади, исходя из нормы предоставления жилья (ст 50 ЖК РФ).

[b]Учитывать Ваше нахождение в общей очереди будут только в том случае, когда так совпадет: подоспеет номер вашей очереди к моменту предоставления жилья в связи с переселением по программе ветхое и аварийное жилья.[/b]. В этом случае вы получите новое жилье с улучшениями.

Если же номер очереди не подоспеет, то вам предоставят новое жилье равнозначное по общей площади старому жилью. Но при этом вас не должны снять с жилищной очереди и когда подойдет номер вашей очереди вам должны предоставить дополнительное жилье. Таким образом, на практике решаются подобные вопросы.

Здравствуйте уважаемый Евгений!

В данном случае с правовой точки зрения условия предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов

Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ)-это первое.

Во-вторых, в сязи с признанием здания аварийным, жилье по этому же месту регистрации выдано быть не может. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства").

Поэтому предоставление нового жилья в указанной ситуации не лишает права семьи состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и впоследствии претендовать на получение квартиры с большей площадью.

В этойй связи, если гражданин стоял в очереди в качестве нуждающегося в увеличении площади жилья, это должно быть учтено при переселении.

В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Каждый случай индивидуален и должен рассматриваться с учетом всех обстоятельств.

Рад, был помочь!

Удачи вам, уважаемый Евгений!

Участие в новой программе расселения ветхого и аварийного жилья в 2023 году можно только после обращения в Жилищную инспекцию. Именно в компетенции данного органа относится оценка качества сооружений в конкретном регионе.

По обращению собственников формируется комиссия, от которой в установленные сроки потребуется проведение экспертизы. Участники обязаны принять решение в течение 30 календарных дней с момента получения заявления.

Здравствуйте Евгений!

Если ваше жилье, находящееся в соц. найме, сносится или признано непригодным для проживания, то согласно статьям 86 (Статья 86 ЖК РФ) и 87 ЖК РФ. вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение также по договору соц. найма. При этом выделяемое жилье должно находиться в черте того же населенного пункта.

Так же жилое помещение должно быть равнозначным по площади ранее занимаемому.

По поводу очереди на улучшение жилищных условий, то после выдачи вам квартиры вас скорее всего снимут с этой очереди так как вы уже не будете в этом нуждаться.

Евгений, если подошла ваша очередь при переселении на улучшение жилищных условий, вам их улучшат, ОДНАКО, это важно знать! Если она не подошла, то жильё предоставят точно такое по размерам, что и сдаётся, а вас в очереди стоять так и оставят. Статья 57 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (действующая редакция)

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат

Вполне возможно что вам сразу и улучшат жилищные условия.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Здравствуйте Евгений!

Надо понимать то, что в любом случае Вам будет предоставлено жилье по нормам жилой площади, установленной Решением Городской думы города Южно-Сахалинска от 27 апреля 2022 года N 910/41-22-6 Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

1) 24 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина;

2) 14 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек.

При переселении Вас из аварийного (ветхого) жилья Правительство Сахалинской области в Постановлении от 29 марта 2019 года N 133 Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах" предусмотрело, что будет предусмотрены обязательные нормативы

1. Комфортная квартира

Переселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных после 01.01.2012 в установленном законодательством порядке аварийными, может осуществляться с увеличением до 20% площади предоставляемого жилья с учетом нормативных значений и уровня комфорта.

2. Комфортный двор.

Переселение граждан, проживающих в жилых домах, признанных после 01.01.2012 в установленном законодательством порядке аварийными, должно проводиться с учетом создания комфортного внутридворового пространства, обеспеченного элементами благоустройства, стояночными местами, озеленением с увеличением нормативных значений площади до 20%.

Какую программу переселения Вам выбрать решать только Вам!

Евгений, добрый день!

Важно понимать, что сначала подошла очередь на переселение по программе аварийного жилья, и поэтому Вас сначала переселят в новое жилье по этой программе, а очередь по улучшению жилищных условий - это другое. Ее можно ждать еще пару лет.

—————

Отмечу, что Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ

граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.

——————

Вам могут предложить доплатить за квартиру большую по квадратам, но я бы на это не соглашалась, иначе Вас могут снять с очереди по улучшению жилищных условий, в связи с изменением условий.

www.advgazeta.ru

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте, Евгений! Факт того, что стоит в очереди на улучшение жилищных условий, к вопросу отношения не имеет. Согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ (если жилье в собственности) либо ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ (если в соц. найме) должны предоставить равноценное жилое помещение (а если в собственности, то вместо этого возможна соразмерная денежная компенсация). Так что должны предоставить равноценное жилье, а вопрос улучшения жилищных условий - когда подойдет очередь.

Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ:

граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности.

Вам будет предоставлено жилье по нормам жилой площади, установленной Решением Городской думы города Южно-Сахалинска от 27 апреля 2022 года N 910/41-22-6 Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

1) 24 квадратных метра на одиноко проживающего гражданина;

2) 14 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек.