Возможно ли передать квартиру в другом регионе несовершеннолетнему ребенку при разводе и не покупать ему новое жилье?
В браке с мужем приобрели дом. Дом подлее на три части-часть у мужа, часть у меня и часть у ребёнка. Выкладывали материнский капитал. При разводе дом будет продан и деньги поделятся согласно долям. Понимаю, что несовершеннолетней ребёнку нужно будет обязательно жилье. Дом куплен в одном регионе. У меня в собственности есть квартира в другом регионе, она больше по метражу, чем доля ребёнка в доме. Возможно ли будет передать в собственность эту квартиру ребёнку и не покупать при продаже дома ей жилье? Опека может одобрить подобную сделку? Или нужно обязательно купить ребёнку жилье? И играет ли роль регион?
Добрый день.
Регион играет роль - там, где (находится недвижимость с долей ребенка) будете распоряжаться долей ребенка, там и будете подавать в суд - это исключительная подсудность, она не меняется - ст. 30 ГПК РФ. В остальном вопросы решаются через опеку.
Спросить
Я не очень вас поняла. Если дом находится в Тамбовской области, там доля ребёнка, то при продаже, у неё жилье должно быть обязательно в Тамбовской области или может быть в другом регионе?
Спросить
Нет не обязательно. Вы можете не покупать новое жилье и передать долю в квартире, если это одобрят органа опеки. Насколько соответствует ваша квартира требованиям могут сказать только органы опеки. Обратитесь к ним за консультацией.
Спросить
Можно будет, долю ребёнка никто не тронет, делится то, что за пределами мат капитала.
Одобрит.
Регион не играет роли, хотя и есть нюансы.
Если необходима более детальная грамотная юридическая, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алёна!
Любой юридический вопрос регулируется определенными нормативными актами, без знаний которых, не получится даже разобраться с ним с буквы Закона, а тем более решить его с помощью кратких ответов или "отписок" без ссылок на нужные нормативные акты и на их положения.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми обязаны знакомиться все родители при использовании ими материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, чтобы продать этот дом, купленный с использованием материнским капиталом, в котором ваш ребенок имеет долю собственности, для этого потребуются согласие обоих родителей и разрешения Органа опеки и попечительства.
В-четвертых, возможно не покупать жилье для ребенка при продаже этого дома, если Вы ему выделите в своей квартире хотя бы долю собственности, не менее чем у него имеется доля в этом доме. Но часть денег, с учетом размера доли ребенка в указанном доме, полученных от продажи дома, Вам придется положить на открытый счет ребенка в банке.
Если Орган опеки и попечительства откажется Вам выдать такое разрешение, тогда с помощью конкретного юриста Вы сможете обжаловать этот отказ в суд. Судебная практика по такому вопросу имеется.
Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу.
Всего Вам доброго.
Спросить
Другое жилье можно не покупать. Важно доказать в опеке, что ребенку получить эту квартиру выгодно: она больше, дороже, вокруг хорошая инфраструктура и т.д. Если опека не даст разрешение, надо идти в суд и там доказывать улучшение условий для ребенка. Практика по подобным делам в большинстве случаев положительная.
Спросить
В ноябре у меня умерла бабушка. По завещанию она оставила мне 1/3 квартиры и участок. Я открыла наследственное дело у нотариуса и получила свидетельство о том, что я являюсь наследницей доли квартиры. Сейчас собираюсь подавать документы на регистрацию права собственности.
В дальнейшем планирую продавать квартиру (собственником 2/3 квартиры является моя мама) и покупать себе отдельную квартиру.
Вопрос - придется ли мне платить 13% от цены продажи квартиры или я могу воспользоваться вычетом при покупке новой квартиры?
Получила свидетельство о наследстве на квартиру после смерти мужа. Я - 1/2 доли, несовершеннолетние дети - по 1/4. Хочу продать квартиру, мы прописаны на другой жилплощади. Нужно ли покупать новое жилье или можно открыть счет на имя детей? Спасибо.
У меня куплен дом на мат. капитал. Выделены доли детям, сейчас я хочу его продать, но взамен покупать ничего не буду.
Органы опеки говорят, что я должна подарить детям долю в два раза больше, чем в этом доме. И только тогда они мне дадут разрешение. Или я должна детям подарить такую же долю и положить деньги на счёт детей. Но я хочу от продажи дома деньги потратить на оплату кредита. Я хочу детям подарить долю в квартире новой, но равную долю той что будет продана в старом доме. Как правильно поступить?
Хотим продать комнату в общежитии, собственником которой является несовершеннолетний ребёнок, покупаем новое жильё. Опека говорит что из общей площади новой квартиры нужно сначала выделить метры соответствующие комнате, а затем оставшиеся делить на всех поровну. Правильно ли это, если да, то почему?
Скажите можно ли продать дом, купленный за мат. капитал без покупки другого жилья? Мы живём в квартире (нашей с мужем, дети прописаны в этой квартире). Хотим продать дом и открыть счёта в банке на детей, положив туда деньги с продажи их долей. Возможно ли это сделать, или при продаже обязательно нужно покупать новое жильё и наделять в нём долями детей?
Продали квартиру в одном городе, собственники родители и дети, положили доли детям на счёт,в органы опеки отчитались. Условие-купить квартиру в течении трёх месяцев. Сами проживаем в частном доме, но квадратов там меньше на ребенка чем полагается. Обязательно ли покупать квартиру именно сейчас?
Мы переехали в другой город и планируем покупать новое жилье. У мужа есть квартира в родном городе, она находится в ипотеке. Есть остарая неообходимость досрочно выкупить и продать данную квартиру. Есть еще одно обстоятельство: в квартире прописан ребенок от предыдущего брака мужа. Ребенок по решению суда проживает на територии матери. Есть ли шансы совершить сделку продажи?
, что я мать одиночка? Спасибо.
Наш дом признали аварийным. Компенсацию перечислили. У меня собственник несовершенолетний ребенок. Мне нужно жилье предоставить ребенку. Бывший муж разрешение не дает на снятие. Что делать? Органы опеки тоже бездействуют.
Можно ли продать комнату с детскими долями не приобретая новое жилье?
Ситуация в следующем. Есть комната купленная на мат капитал, и есть частный дом (жилой, со всеми удобствами) в собственности. Хотели продать комнату с этими долями и выделить доли в имеющемся доме. Деньги с продажи комнаты планируется вложить в дом, для обустройства детских комнат и некоторых косметических доделок.
После продажи дома, купленный на материнский капитал, обязательно ли покупать другое жильё или достаточно перепраписаться например в дом родителей?
Что нужно сделать чтоб продать жилье купленное за материнский капитал? Обязательно сразу покупать новое жилье или можно продать, а через какое то время насобирать (пол года) и купить другое?
Хотелось бы уточнить, мы продали квартиру и покупаем квартиру в другом регионе, ребенок там не зарегистрирован, органы опеки какого региона должны давать разрешение на снятие денежных средств?
Здравствуйте скажите хочу продать дом купленный за материнский капитал, и уехать жить в город, э обезательно ли покупать другой дом.
Если человек продал квартиру, и снялся с регистрации (Гражданин РФ)Какой период времени он имеет право "безболезненно" жить без прописки? Т к покупать новое жилье, куда планирует прописаться, он планирует лишь через пол года.
