Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права при покупке земельного участка - необходимость согласия супруга продавца и риски недействительности сделки

25.07.2023, 16:02
• г. Уфа

Помогите разобраться с ситуацией. Вчера купил земельный участок по договору купли-продажи. Есть договор, акт и расписка. Претензий на момент купли-продажи не было ни у кого.

Сегодня друг у меня спросил, получил ли я согласие супруга продавца. И я узнал об опасности признания сделки недействительной.

Как правильно поступить, чтобы защитить свои права?

Читать ответы (5)
Признание сделки недействительной
Признание недействительным
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (5):

Письменного согласия супруги не нужно, если вы проживаете вместе, то оспорить она не сможет

Спросить

Я покупатель, и у меня нет согласия на продажу земельного участка от супруги продавца. Как доказать, что продавец с супругой проживают вместе?

Спросить

Как нарушены ваши права? Я вижу возможное нарушение прав супруги продавца, и то не факт. Что вам мешало получить консультацию до проведения сделки?

Спросить

Хорошо. Как мне защитить права супруги прадавца сейчас, на следующий день после сделки, чтобы она не начала их защищать потом, когда я в этот участок вложу время и средства?

Мои права могут быть нарушены следующей схемой: муж мог продать мне землю "не предупреждая о сделке супругу". После выжидания некоторого промежутка времени супруга ВНЕЗАПНО "узнает" о продаже земли и иницирует процесс признания сделки недействительной, когда на участве построен дом, пробурена скважина, канализация, забор. Это все с собой вместе с землей не утащишь, а земля станет страшным ярмом.

Так как по образованию я не юрист, до сделки этого я не знал (допускаю, что плохо искал), а покупал землю впервые, мною была допущена эта ошибка.

Как эту ошибку нужно исправлять?

Спросить

Здравствуйте. Вы никак уже не исправите эту ситуацию.

Пока не вижу оснований для беспокойства.

Согласие супруга презюмируется на сделку.

С уважением, Дарья Алексеевна

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России