Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительство нежилого здания на земельном участке с множественностью арендаторов - требования и процедура

31.07.2023, 14:40
• г. Самара

Земельный участок с множественностью лиц на стороне Арендатора.

Арендодатель - администрация города. Арендаторы - собственники нежилых зданий, находящегося на данном земельном участке.

Один из арендаторов решил построить на земельном участке нежилое здание.

Что необходимо для такого строительства? Как увеличить свою долю в аренде земельного участка, чтобы на свободном месте осуществить строительство? Нужно ли получать согласие на строительство у остальных Арендаторов?

Читать ответы (1)
Земельные участки Нежилое здание Множественность лиц на стороне арендатора Аренда земельных участков Согласие на строительство
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Для начала нужно получить разрешение на строительство у Арендодателя, собственника земли, ст. 51 Градостроительного кодекса. Также если в аренду сдаются участки без выделения (без присвоения подкадастровых номеров), то чтобы увеличить свою долю, нужно менять условия договора аренды, а для этого нужно согласие и арендодателя, и всех других арендаторов (ст. 450 ГК РФ). Для точного ответа нужно видеть текст договора, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу, написав в личные сообщения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Алена
22.09.2021, 18:47

Как разделить земельный участок с множественностью арендаторов при отсутствии согласия всех?

Земельный участок в муниципальной собственности, заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, у всех арендаторов есть право собственности на свои здания. На этом земельном участке построены капитальные гаражи (гаражный кооператив), но на стороне арендаторов ни собственников гаражей, ни кооператива - нет. Предыдущий арендатор после залога права аренды всего участка при банкротстве продал на торгах весь участок (кв.м), часть (кв.м) отсудили собственники зданий, гаражный кооператив не участвовал в арбитражном процессе, потому как срок действия договора аренды под гаражами истек. С одним из арендаторов не удается договориться, остальные согласны, на раздел зем. участка. Обязательно согласие всех или Что-то можно предпринять?
Читать ответы (4)
Наталья
12.11.2011, 14:20

Строительство нежилого здания на смежном земельном участке - какие правила и разрешения необходимо получить?

У моего соседа (физического лица №1) имеется в собственности земельный участок. Я (физическое лицо 2), также имея в собственности земельный участок, который является смежным с земельным участком соседа, собираюсь строить на своем земельном учатске нежилое здание. Вопрос: Заранее, спасибо... С уважением, Наталья!
Читать ответы (1)
Сидоров Василий Викторович
28.04.2015, 09:54

После истечения срока аренды земельного участка - последствия и рекомендации

Прошу проконсультировать последующему вопросу: Нашим предприятием был заключен договор аренды земельного участка под строительство нежилого здания. Здание построено, сдано в эксплуатацию. Срок договора аренды под строительство закончился, мы подали заявку на заключение договора аренды земельного участка под существующее здание. Получили ответ (в течении месяца), что наши документы отправлены в кадастровую палату для подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка. Прошло уже 1,5 года, постановления о предоставлении участка нет, аренду мы не платим. Вопрос: 1. Чем нам грозит отсутствие договора аренды. 2.Что посоветуете делать.
Читать ответы (1)
Светлана
21.06.2023, 13:23

Можно ли вписать в договор аренды с множественностью арендаторов нового арендатора? Если можно, какие документы требуются?

Можно ли вписать в договор аренды с множественностью арендаторов нового арендатора? Если можно, какие документы требуются?
Читать ответы (3)
Анатолий
03.09.2016, 23:52

Возможно ли строительство нежилого здания производственного назначения на дачном земельном участке площадью около 70 кв.м?

Можно ли получить разрешение и проект на строительство нежилого здания производственного назначения приблезительно 70 кв. м. на дачном земельном участке, если нет то на каком и где должен находиться участок?
Читать ответы (1)
Анатолий
03.09.2016, 23:08

Как получить разрешение на строительство нежилого здания производственного назначения размером около 70 кв.м. на дачном участке

Можно ли получить разрешение и проект на строительство нежилого здания производственного назначения прблезительно 70 кв. м. на дачном участке, если нет то каким и где должен находиться участок?
Читать ответы (1)
Ирина
12.10.2016, 23:25

Минимальный отступ при строительстве нежилого здания от соседних построек

Сколько метров необходимо отступать при строительстве здания (не жилое) от рядом стоящего (не жилого) И можете уточнить статью, кодекс, где это прописано?
Читать ответы (2)
АНАСТАСИЯ
06.11.2017, 12:04

Вопрос изменения разрешенного использования земельного участка для строительства нежилого здания

У нас земля населенных пунктов 940 кв.м.под строительство многоквартирного дома, хотим на участке построить нежилое здание. Теперь встал вопрос на этом этапе надо менять ли резрешенное использование и на что? или построить ижд и потом перевести целый дом в нежилой?
Читать ответы (5)
Максим
04.12.2017, 22:38

Обязанности арендатора нежилого здания - включается ли уборка снега с крыши?

По договору аренды я как арендатор нежилого здания должен содержать в надлежащем состоянии это здание согласно правилам благоустройства. Скажите, входит ли в надлежащее содержание уборка снега с крыши?
Читать ответы (4)
Светлана
21.04.2015, 13:35

Последствия расторжения договора аренды ЗУ на инвестиционных условиях при задолженности по арендной плате

С КУГИ заключен договор аренды ЗУ на инвестиционных условиях под строительство нежилого здания. Согласно условиям договора - он может быть расторгнут КУГИ в судебном порядке при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение четырех месяцев. Строительство объекта на стадии завершения. Вопрос: Каковы последствия расторжения договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
30.06.2015, 13:22

Вопросы норм отступа и возможность обращения в суд при приобретении земли под строительство нежилого здания

На аукционе приобрели землю под строительство нежилого здания, какие существуют нормы отступа от соседнего здания? Архитектор дает разрешение только на строительство впритык, но хозяин соседнего здания (магазин) разрешения не дает. Есть ли смысл обращаться в суд?
Читать ответы (1)
Александр
18.02.2014, 22:07

Вопрос расширения границ участка за красную линию для строительства нежилого здания с палисадником

Можно ли расширить границы участка, выходящие за красную линию, на которых находиться палисадник, для строительства нежилого строения.
Читать ответы (1)
Sergi
18.06.2021, 17:46

Как получить разрешение на строительство нежилого здания - отклоняемые архитектурные проекты и советы для застройщика.

Чтобы начать строить нежилое здание, нужно взять разрешение у местной администрации. Участок покупается. А какие архитектурные проекты строительства здания местная администрация отклоняет и не дает разрешение на строительство? Просто если я обращусь к архитектору, он создаст архитект. Проект, а местная адм-я не даст разрешение. Как узнать, даст ли местная адм-я разрешение или нет? На какие арх проекты адм-я не дает разрешений? На что обратить внимание?
Читать ответы (4)
Валерий
18.08.2015, 19:33

Как разрешить проблему отсутствия сервитута на участке с газопроводом для строительства нежилого здания?

Я арендовал у администрации участок земли для строительства нежилого здания. По участку проходит линия газопровода, но не оформлен сервитут. Из-за этого Газпром не выдает мне ТУ на подключение. Как решить этот вопрос или оформить сервитут и кто это должен делать?
Читать ответы (1)
Игорь
06.02.2015, 10:13

Необходимость разрешения на строительство нежилого здания-сарай на земельном участке в аренде на 49 лет для гаражей и автостоянок

Земельный участок находится в аренде на 49 лет для размещения гаражей и автостоянок. В договоре оговорено о строительстве объектов с согласия собственника. Необходимо ли разрешение на строительство нежилого здания-сарай или в данном случае возможна регистрация права по дачной амнистии?
Читать ответы (1)
Ирина
23.01.2015, 11:44

Возможность расторжения договора на покупку нежилого здания - сроки и условия\n2.

В ноябре 2014 года через аукцион купили нежилое здание архитектуры, которое изначально было жилым домом. Права зарегистрировали. 1.Могу ли расторгнуть данный договор и в какой срок. 2. Сколько реально может стоить проект перевода нежилого здания в жилое. С нас запросили больше, чем мы заплатили за дом и 9 соток земли.
Читать ответы (1)