Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выделение долей детям после закрытия ипотеки - студия на двоих или доли в новом доме, а также минимизация налога при продаже квартиры

31.07.2023, 20:04
• г. Тюмень

В 2012 году купили 3-х комнатную квартиру 94 м 2 в ипотеку. На тот момент был 1 ребенок. В 2015 году родился 2-й ребенок и был получен материнский капитал. В 2016 году этим сертификатом закрыли ипотеку, после этого доли детям в данной квартире не выделяли. На данный момент построили дом и планируем в него переезжать, а квартиру планировали продать. Теперь встал вопрос: как правильно выделить доли детям? Купить им студию на двоих, или выделить доли в доме. И как минимизировать уплату налога при продажи объекта

Читать ответы (2)
Куплю 3 х комнатную квартиру Куплю 3 комнатную квартиру Как выделить доли детям Материнский капитал Ипотека на ребенка
Ответы на вопрос (2):

Доли нужно выделить в квартире договором дарения.

Спросить

Доли нужно выделить всем членам семьи в той квартире, по которой ипотека погашалась средствами мат. капитала.

Простая письменная форма, без нотариуса.

А после продавать.

Налога у Вас не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
29.11.2017, 12:04

Санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала и возможность продажи квартиры

Добрый день. Скажите пожалуйста есть ли какие то санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала. Должны были выделить доли 3 года назад и забыли)). И еще вопрос, можно ли будет сразу после выделения долей продать квартиру?
Читать ответы (2)
Марина
15.01.2017, 12:24

Последствия неисполнения обязательства по выделению долей детям в квартире после закрытия ипотеки

Прошу разъяснения! Ипотека была закрыта мат. капиталом. Соответственно, дано обязательство, в течение 6 мес, выделить детям доли в квартире. Вопрос: Каковы последствия, если мы не будем выполнять это обязательство? В будущем планируем переезд в другой регион, и понимаем, что квартиру с детскими долями будет очень тяжело продать.
Читать ответы (4)
Лилия
25.04.2020, 21:24

Возможность продажи квартиры после ипотеки с выделением долей детям и использованием вырученных средств для покупки дома

Квартира куплена в ипотеку, использован мат. капитал. Можно ли продать квартиру сразу после погашения ипотеки (снятия обременения), не выделяя доли детям, а вырученные средства использовать первоначальным взносом на приобретение дома в ипотеку. (составить такое же нотариальное обязательство, передать доли детям после погашения ипотеки)? Либо второй вариант - на вырученные средства купить дом, сразу выделяя доли детям?
Читать ответы (2)
Ирина
12.01.2022, 21:37

Выделение долей в квартире после закрытия ипотеки - возможно ли это без участия мужа?

В 2020 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2021 году после рождения второго ребёнка, оставшуюся часть ипотеки закрыли материнским капиталом. Обременение снято. Квартира приобреталась мужем, собственник квартиры он.В договоре я указана как созаемщик. Муж находится в рейсе заграницей. Могу ли я подать документы на выделение долей без его участия?
Читать ответы (1)
Павел
09.10.2017, 08:23

Выделение долей в недвижимости после закрытия ипотеки с материнским капиталом

Добрый день. После закрытия ипотеки с материнским капиталом, мне необходимо по закону выделить доли супруге и детям. Мы планируем недвижимость продавать. Как лучше выделить эти самые доли в недвижимости, что бы проще продать квартиру, учитывая наличие несовершеннолетних детей. Спасибо.
Читать ответы (6)
Елена Юрьевна
16.09.2014, 22:33

Выделение доли в квартире в браке - подача встречного иска на выделение доли ребенку

Квартира куплена в браке однокомнатная, официально оформлена на меня, в ней проживаю я с нашим ребенком, бывший муж подал на выделение ему доли в квартире. Могу ли я подать встречно исковое заявление на выделение доли ребенку.
Читать ответы (2)
Зоя
10.05.2016, 08:53

Как решить проблему с оформлением ипотеки после выделения долей детям и возможность обязательства выселить их из старой квартиры?

Выплатили ипотеку, выделили доли детям. Теперь хотим купить квартиру побольше, но банк не дает ипотеку с выделением долей детям. Может ли опека разрешить под обязательство выселить детей из старой квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
12.11.2014, 21:18

Вопрос о разрешении опеки на продажу квартиры и возможности оформления натариального обязательства при покупке

Я и мои несовершеннолетние дети снимаем нежилое помещение уже лет десять. Два года жили колясочной на 10 кв. м. и до сегодняшнего дня живем на 17 кв.м. помещение под радиоузел. Снимать помещение другого типа у меня нет возможности, я одна занимаюсь воспитанием детей. У нас есть 2-х комн. Кв. по 1/4 доли там же мы и прописаны. Все это время там проживает мой отец пьющий. Сейчас детям 13 и 16 лет появилась возможность приобрести недостроенный жилой дом в котором все готово к круглогодичному проживанию его площать около 300 кв. м. Вопрос. Можно ли получить разрешение от опеки на продажу квартиры? Может возможно оформить натариальное обязательство с последующим выделение долей после переоформления документов из недостроя?
Читать ответы (1)
Юлия
12.06.2018, 11:28

И когда можно оформить недвижимость на доли после закрытия ипотеки?

Вопрос такой. Муж взял квартиру в ипотеку до брака, а большую часть погасила тёща уже в браке. Может ли тёща вернуть денежные средства если разведения. Имеется чек о переводе денег на счёт мужа. Вопрос 2.сейчас он погасил полностью, закрывает ипотеку. Когда можно оформить недвижимость на доли, после получения свидетельства.
Читать ответы (1)
Анна
11.03.2022, 08:49

Разрешение отца ребенка необходимо для продажи доли квартиры - выделение долей в другой квартире при наличии нового брака мужа

Обязательно ли разрешение отца (бывшего мужа) ребёнка на продажу квартиры (долевая часть на меня (маму) и детей 1/3 на каждого) при этом выделяем доли в другой квартире (по рыночной стоимости получается улучшение жилищных условий) доли выделяет муж (новый брак)
Читать ответы (1)
Galina
24.07.2018, 09:37

Можно ли оформить обязательство на выделение доли детям после погашения ипотеки? Споры о выделении моей доли?

Ситуация такова. У меня была 1 к.кв.туда был вложен мат. капитал на погашение основного долга. Недавно погасила кредит и продала квартиру. Разрешение на продажу не брала. Сейчас мой гражданский муж (есть общий ребёнок) взял на себя ипотеку на 3 х.к.квартиру. Может ли он написать обязательство что после погашения кредита, он обязуется выделить доли детям? Или так нельзя сделать? И будет ли выделена мне доля? Т.к деньги на первоначальный взнос даю я.У старшего ребёнка есть доля в квартире у моей мамы. Ей тоже нужно выделять долю? Спасибо за ответы.
Читать ответы (1)
Алёна
19.04.2023, 14:18

Налог с продажи квартиры после выделения долей детям - обязательно ли его платить?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры? Квартира в единоличной собственности более 5 лет. Недавно выделили доли детям и второму родителю. Двое детей совершеннолетние. Решили продать квартиру. Нужно ли платить налог?
Читать ответы (3)
Юлия
13.09.2017, 14:32

Продажа квартиры - выделение долей детям и необходимые документы

Квартира готова к продаже Я-единственный собственник. Прописаны: я, супруг (мы в разводе), сын 14 лет. При покупке воспользовались программой "молодая семья"была перечислена субсидия на детей (дочь и сын), с требованием выделения долей. На данный момент сыну 14 лет, дочери 23 года. Дочь прописана и проживает в другом городе. Мы решили переехать в город, где проживает дочь. Чтобы продать квартиру, нужно выделить детям доли. Подскажите с чего начать, самый простой способ, самый дешёвый способ. Может от дочери нужны какие то документы, пока я у неё в городе.
Читать ответы (7)
Ольга
21.03.2023, 16:55

Продажа квартиры после выделения долей детям - нужно ли платить налог?

Купили квартиру в 2017. внесли мат капитал в 2018 году. Закрыли ипотеку и выделили доли детям в сентябре 2022. А в ноябре 2022 продали квартиру. Должны ли за детей платить налог при продаже квартиры?
Читать ответы (3)
Елена
23.05.2020, 05:55

Сложности продажи дома после выделения долей детям - новые требования нотариуса и вопросы об уже подаренных долях

Дом был в ипотеку оформлен только на меня, часть закрыла средствами МСК. После закрытия ипотеки, по совету риэлтора выделила доли детям согласно договору дарения на которое муж писал согласие что не возражает и претензий к имуществу не имеет. После этого получили разрешение с органов опеки на продажу. Но сейчас на стадии продажи выяснилось что все таки мужу я должна выделить долю. И нотариус к которому мы обратились сказал что выделять нужно заново всем в равных долях согласно обязательству об исполнении МСК и дарение не считается. И брать новое разрешение с органов опеки. А что будет с теми долями которые я подарила уже, они что не считаются? Как выйти из этой ситуации?
Читать ответы (1)
Александр
15.03.2016, 13:10

Выделение долей детям после покупки дома по мат. капиталу - необходимость при наличии долей в квартире.

Покупаем дом по мат. капиталу. После покупки нужно ли выделять доли всем детям, если некоторые дети имеют уже доли в квартире? Спасибо!
Читать ответы (1)
Гузель
15.09.2020, 13:06

Выделение долей детям при погашении второй ипотеки - продажа квартиры, вложенной материнским капиталом в ипотеку

Материнский капитал вложен в ипотеку. Оформлена общая долевая собственность. Есть соглашение о выделение долей детям после закрытия кредита. Квартира продается (покупатеоь полагает долг ипотеку), чтобы взять ДРУГУЮ ипотеку на несколько лет. Вопрос какой момент будет фактическое выделение долей детям? При погашении второго кредита (ипотеки)?
Читать ответы (4)
Иван
21.12.2017, 13:44

Возможное использование доверенности при продаже квартиры после закрытия ипотеки

Супруги брали ипотеки под залог квартиры. В тексте доверенности от супруга было сказано так: "Выражаю свое согласие на передачу вышеуказанного объекта недвижимости банку в обеспечение исполнения обязательств и на его возможное последующее отчуждение" Означает ли это что данной доверенностью можно пользоваться при простой продаже квартиры, уже после того как ипотека закрыта и от банка получено подтверждение снятия обременения?
Читать ответы (1)