Можно ли продать землю с частным домом, на который наложен арест приставом?

Переход права не состоится по причине Налич запрета на рег действия.

Здравствуйте, пока арест не снимут Вы не сможете дом и землю оформить на себя.

Нет, в этом и есть суть ограничений ФССП - невозможность проведения регистрационных действий, которые необходимы при купле-продаже дома и земельного участка.

Переход права не зарегистрируют пока арест не будет снят.

Только после снятия ареста.

Если вы погасите задолженность или по каким то иным причинам снимете ограничение, то сделка возможно = сможете продать

Нет, не могут

Всеволод - если вы сами это обнаружили и выяснили, про арест, то лучше сразу не связываться. Т.к. вы можете получить проблемы. Надо выяснять у через пристава, скорее всего дом находиться в собственности должника а земля под ним (участок) возможно не его. Если на участке нет ограничений - его вам смогут продать - вот только зачем вам это. С домом находящемся под обременением?!

А если еще и зем. уч-к на должнике, но по каким-то причина на него не наложены обеспечительные меры - то это перспектива признание сделки не действительной кредиторами этого должника.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Добрый день, Всеволод!

В случае, если речь идет о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества на основании постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного в рамах исполнительного производства, то Вы не сможете оформить сделку, так как право собственности от продавца к покупателю не перейдет.

Исходя из ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что на основании постановления пристава наложен запрет на регистрационные действия, в осуществлении государственной регистрации прав будет отказано.

Доброго дня не совсем ясно вы в чьих интересах действуете? Если это единственное жилье есть варианты снять ограничение, при соблюдении некоторых условий, для этого нужно больше информации о деле!