Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оформлением земельного участка и дома в собственность - крах надежд или путь к решению?

15.08.2023, 13:32
• г. Москва

У отца был в аренде зем. участок, расположенный по адресу: Лен.обл., Всеволожский р-н, п.Ермак-1, квартал 4,участок 12. В договоре прописано, что участок предоставляется без права застройки для выращивания ягодных, плодовых культур. Договор заключался каждый год новый. Крайний договор был от 2006 г. В 2021 г. отец обратился в администрацию по поводу утверждения схемы зем. участка, ему отказали. В 2022 г. отец умирает, в наследство вступила. На участке имеется жилой дом, баня, хоз.постройки, деревья. Цель-оформить участок и дом в собственность. Но. сведений о пролонгации договора нет. На участке строится нельзя (хоз постройки незаконно). что делать

Читать ответы (2)
Договор участок Оформить участок в собственность Оформить дом в собственность Участок в собственность Оформить собственность
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Начинать нужно с направления собственнику земельного участка заявления с предложением перезаключить договор аренды на данный земельный участок. Если получите отказ, придется обращаться в суд.

Спросить

А почему бы вам не выкупить этот земельный участок по кадастровой стоимости и без проведения торгов до конца 2023 года пока закон позволяет если право аренды за вашим отцом зарегистрировано в ЕГРН? Продление договора аренды ЗУ на один год это что-то странное. Для ответа на ваш вопрос надо видеть первоначальный договор аренды и все соглашения о его продления и знать кадастровый номер земельного участка. Я так понял что земельный участок не имеет в ЕГРН сведения о границах. В какрй территориальной зоне согласно местных Правил землепользования и застройки находится земельный участок и какие виды разрешённого использования ЗУ и ОКС в ней разрешены? К вам с десяток уточняющих вопросов. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Платунова Ирина
04.05.2013, 15:52

Проблемы с оформлением земельного участка в собственность

Нашли в деревне брошенный земельный участок. В сельсовете дали согласие на оформление его в собственность для ведения приусадебного хозяйства. За свой счет выполнили межевание, получили кадастровый паспорт, написали заявление в земельный отдел районной администрации на выкуп. В земельном отделе сообщили, что должны разместить объявление в газете и устроить аукцион на данный участок. Правомерны ли действия администрации и кто мне возместит в случае моего проигрыша на аукционе мои расходы на оформление документов? Как выявить подставное лицо, заявившееся на аукцион с целью поднятия цены участка?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.04.2016, 19:57

Приватизация дома - оформление земельного участка и угроза штрафа - как разрешить ситуацию?

Моя мама приватизировала дом в 2015 г. Теперь её вынуждают оформить в собственность придежащий к дому земельный участок. Или ей грозит штраф в размере от 10000 тыс. руб. В феврале 2016 г. состаялся суд. Пока ей сделали предупреждение. А дело все в том, что местная администрация оформила все земельные участки в категорию под застройку. Налог за землю будет составлять около 30000 тыс. руб. в год. Посоветуйте как разрешить данную ситуацию.
Читать ответы (1)
Анжелина
19.06.2016, 11:32

Проблемы оформления земельного участка после приобретения дома в 2001 г. - соседи захватывают участок и строят без разрешения

Купили дом в 2001 г. Частная собственность., но земельный участок к нему не был оформлен. Есть кадастровый план, из архива. Есть тех. паспорт. Соседи со всех сторон позахватывали по куску земли. Мы,столько лет никак не можем оформить землю, т.к. её осталось меньше 250 кв. м.По документам должно быть наши границы 9,2 на 27,35. Сколько ходим, никак нам не оформляют. Сейчас сосед за нашим сараем, прямо под стеной строит курятник, не отступив вообще. Подскажите, прав ли он И что нам делать.
Читать ответы (1)
Ольга
27.02.2005, 09:03

Проблема с оформлением земельного участка в связи с отсутствием оригинала нотариальной доверенности

У нас такая ситуация. В 2002 г моему мужу была выдана нотариальная доверенность сроком на 3 года на право продажи неоконченного строительством жилого дома и на совершение всех действий связанных с оформлением. (покупателем являлись мы). Сделка была совершена, зарегистрирована в регистрационной палате. Сейчас возникла необходимость переоформления земельного участка на нового собственника (на нас). В администрации города необходимо подписать соглашение на расторжение договора аренды земли предыдущего собственника, но доверенность (оригинал) у нас забрали в регистрационной палате. Где искать прошлого собственника мы не знаем. Обратились к нотариусу, выдавшему доверенность за копией, но нам отказали, сказав, что прежний собственник мог отменить доверенность и необходимо его присутствие. Какой смысл отменять доверенность, если сделка совершена, никем не оспорена, права зарегистрированы? Имел ли право нотариус отказать нам в выдаче копии доверенности? Даже если доверитель и захотел бы отменить доверенность, он наверное пошел бы к тому нотариусу, который ее и выдал?
Читать ответы (1)
Прохоров Вадим Евгеньевич
13.02.2015, 18:34

Вопрос о передоверии прав от владельца земельного участка к его жене для оформления земельного участка и строений в россрестре

У меня есть доверенность от хозяина земельного участка на представление его интересов на территории РФ с правом передоверия. Могу ли я передоверить права владельца своей жене для оформления земельного участка и строений на этом земельном участке с целью его оформления в россреестре?
Читать ответы (1)
Расим
07.12.2015, 16:58

Проблемы с оформлением земельного участка в г. Уфа - отказ от предоставления и повышение налога

Жилой дом в г. Уфа через суд оформил в собственность. Поставил землю на кадастровый учет, но вид разрешенного использования з.у многофункциональный комплекс кадастровая ст-ть 5 млн. руб. Сосед через суд оформил з.у. в собственность и пришел налог 144 тыс. руб в год. На моё заявление о предоставлении з.у. на блюдечке отказали. Что делать?
Читать ответы (1)
Елена
19.04.2009, 01:24

Проблема с оформлением земельного участка через МУП БТИ - ошибка в плане и отказ в ответственности от организации МУП БТИ

Помогите пожалуйста. В 2001 г. оформляла зем. участок через МУП "БТИ", в 2008 г. соседи начали оформлять свой участок и выяснилось, что мой участок по плану лежит на их, что не возможно так как между нами дорога. Я обратилась в суд на БТИ, судом была назначена экспертиза и выяснилось, что действительно допущена ошибка, я хотела взыскать сумму экспетризы и исправление ошибки от МУП "БТИ", но на суде выяснилось, что они с 2003 г. ГУП МОБТИ и ответственности за МУП БТИ не несут, и их приемниками не являются, но почему это же муниципальная организация, и почему при первом заседании они не сообщили что переименованный с 2003 г, где искать правду. Я понимаю что это одна и та же организация.
Читать ответы (2)
Валера
15.02.2016, 10:16

Вопросы о действительности гос.акта на часть земельного участка для дома на 4 квартиры с приватизированными квартирами

Дом на 4 квартиры с земельным участком. Квартиры приватизированы. Владелец квартиры №1 Получил гос. акт на часть земельного участка. Действителен ли этот гос. акт. И как оформить земельный участок в собственность?
Читать ответы (2)
Александр Евгеньевич
03.08.2014, 00:28

Проблемы с оформлением земельного участка и дома возникают из-за недостаточной площади по норме в Самарской области

У нас участок 16 соток на двоих, долевая собственность 1/2 земли, на своем участке площадью 8 соток построили дом, подали документы на оформление дома, документы готовы, но нам его не размежевывают ссылаясь на то, что нам не хватает сколько то соток по норме в Самарской области и при оформлении дома почему то сосед становится собственником 1/2 дома.
Читать ответы (1)
ЛЯЙЛЯ
09.08.2014, 19:43

Проблемы с оформлением земельного участка и дома - отказ в выдаче документов и пропажа части земли

C 1992 u за земельный участок и дом платим налоги причем за землю около дома за 1 га. владеем домом непрерывно семья из 5 человек. Сельская администрация в выдаче правоустанавливающих документов на дом и землю отказал (свидетельство), лицевой счет в похозяйственной книге открыт в 1994 г. в мехевании без правоустанавливающих документов также отказали. В 1989 г. отцу мо мужа колхозом выделен зем. участок. В его похозяйственной книге: до 1992 г. два дома и 5900 кв. м..Затем: на 3700 кв. м. отцу мужа дали свидетельство на землю, а остальная-2500 кв.м. просто изчезли. Подскажите, пожалуйста, как нам оформить земельный участок.
Читать ответы (1)
Наталья
25.11.2016, 20:15

Оформление земельного участка в собственность в многоквартирном доме - нужно ли согласие остальных собственников?

Могу ли я оформить земельный участок в собственность в 8-ми квартирном двухэтажном доме, квартира в собственности, угловая, проживаю на первом этаже. Требуется ли согласие других собственников дома?
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
24.04.2014, 18:04

Как доказать, что дом на земельном участке - часть жилого помещения, а не квартира - проблемы с оформлением земельного участка

Я хочу оформить земельный участок на котором стоит мой дом, но в документах рег. палаты прописано дом 3 квартира 2. Через городской суд мне надо доказать что это не квартира а часть жилого помещения.
Читать ответы (1)
Вадим
10.09.2017, 09:43

Проблемы с оформлением земельного участка и дома - как решить сложившуюся ситуацию?

Есть земельный участок в аренде под индивидуальное строительство построил на нем дом но сразу не оформил 3 года назад участок отнесли к подтопляемой зоне теперь не дают разрешение на строительство и оформить землю в собственность. Как теперь оформить землю и дом в собственность?
Читать ответы (3)
Екатерина Геннадьевна
14.02.2015, 14:13

Проблемы с оформлением земельного участка - два свидетельства о праве собственности на одну и ту же площадь

При оформлении земельного участка выяснилось, что в карастровом реестре он оформлен на Коробкову Н.П Так же есть свидетельство о праве собственности этого же участка на Климову Л.Ф (мою мать). При этом свидетельство о праве собственности выдавала Коробкова Н.П (сотрудник сельсовета). Очначает ли что эта Коробкова совершила мошенничество? И смогу ли я все же оформить этот участок на себя (имеется завещание от Климовой)
Читать ответы (2)
Александр Михайлович
18.06.2015, 10:14

Проблемы с оформлением земельного участка садоводческого товарищества в собственность

Не могу оформить пустующий земельный участок садоводческого товарищества в собственность. Администрация сообщает, что эти земли уже выделены товариществу, и все вопросы нужно решать в правлении с председателем. На руках имею протокол общего собрания товарищества. В Рег. палате регистрировать отказываются, без решения администрации.
Читать ответы (1)
Антон
09.08.2017, 14:42

Проблемы с оформлением земельного участка в собственность - как заставить администрацию продать?

Я в 2015 году оформил в администрации в аренду земельный участок для строительства дома, сделал технический паспорт на данный участок, присвоил адрес, получил разрешение на строительство, в углу участка поставил дом, получил на него кадастровый номер. Обратившись в рег. палату на оформление дома в собственность мне было отказано, так как над ним проходит ЛЭП 10 кВ (то есть охранная зона). В последующем я поставил еще один дом, все на этом же участке, но уже по правилам, на определенном расстоянии от охранной зоны ЛЭП. Зарегистрировал на дом право собственности. Затем я обратился в администрацию с просьбой выкупить земельный участок для оформления в собственность. Администрация ответила, что жилой дом у меня в собственности, а вот первый дом нет, так как в охранной зоне ЛЭП. А так как данный дом не в собственности, поэтому предоставить земельный участок без проведения торгов в собственность они не могут. Как в судебном порядке можно заставить администрацию продать мне земельный участок? Что мне можно сделать, чтобы получить земельный участок в собственность?
Читать ответы (4)
Дарья Николаевна
07.08.2014, 19:10

Проблемы с оформлением земельного участка под гаражом после изменения собственности - варианты решения и процедура оформления

В июле 2001 года муж получил постановление главы муниципального образования об оформлении земельного участка под гаражом в постоянное (бессрочное) пользование. В 2006 году муж умер, мы вступили в право наследства, но в собственность гараж не оформляли. Начав эту процедуру сейчас, в процессе получения технического плана, столкнулись с тем, что земля под гаражом перешла в федеральную собственность и наши права на нее нигде не указаны. Тех. план в связи с этим не выдают и т.д. Подскажите, как поступить в данной ситуации и возможно ли оформить земельный участок в собственность? Как это сделать?
Читать ответы (1)
Дилара
18.02.2013, 08:23

Пути оформления земельного участка и дома в собственность, полученного в подарок, при отсутствии документов - советы и помощь

Скажите пожалуйста как нам оформить земельный участок и дом построенный на нем в собственность, данный участок мне достался от тёти она его подарила мне, сейчас не можем добиться от администрации и вообще от кого либо, как найти документы какие либо на землю, везде говорят информация отсутствует, я проживаю там с 1979 ь года и есть акт подписанный соседями что я проживаю там и добросовестно использую дом и слежу за его состоянием, но тот дом который мне подарили давно развалился и мы построили на этом участке другой дом без всяких разрешений от каких либо инстанций, в итоге я подала иск в суд о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд нам отказал. Помогите пожалуйста скажите хоть с чего начать, мне оформление, потому что какой-то замкнутый круг получился. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
26.07.2012, 15:18

Необходимо решить вопросы по оформлению дома, участка, земельного пая.

Отец после инсульта. Необходимо решить вопросы по оформлению дома, участка, земельного пая. Доверенность от отца Нотариус не оформляет (неадекватен), поэтому возможно только через суд. По больницам тоже не получается (живем в деревне, отца в город катать бессмысленно). Посоветуйте, пожалуйста. Как проще.
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
21.05.2014, 09:31

Требуется ли нотариальное согласие супруги на оформление земельного участка и дома только на мужа?

Мы состоим в официальном браке с мужем. На аукционе приобрели земельный участок и построили дом. Сейчас муж сдает его в эксплуатацию и хочет оформить в собственность только на себя. Вопрос: требуется ли мое нотариальное согласие на оформление только в его собственность?
Читать ответы (1)