Вопрос об приобретении 4/5 доли дома и последующей покупке 1/5 - варианты и рекомендации

Если это выморочное имущество, то нужно либо просить администрацию оформить свое право собственности на данное имущество в силу ст. 1151 ГК РФ, а затем обращаться в муниципалитет с заявлением о приобретении данной доли. Либо можете подождать 15 лет и затем претендовать на данное имущество по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)

Приобретайте сразу обе доли, если собственники разные, пусть делают довеоренность на одного собственника, с правом передоверия. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.

Здравствуйте.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, имущество умершего считается выморочным.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку, по всей видимости, выдел доли в натуре невозможен и муниципалитет не имеет существенного интереса в использовании своей доли, Вы можете предложить муниципалитету выкупить долю в квартире по рыночной цене.

В случае отказа, нужно обратиться в суд с заявлением о признании доли в праве на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю в квартире, признании права собственности на долю в квартире, выплате компенсации за долю.

Поэтому, Вы сначала покупайте 4/5 доли у сособственников, которые обязаны предварительно известить муниципалитет о намерении продать свою долю.

Можете.

1\5 потом у государства, как вымороченное имущество купите.