Отсутствие адресов комнат и проблема присвоения адреса в коммунальной квартире города - анализ ситуации и возможные решения

199₽ VIP

Здравствуйте. По Жилищному кодексу (41-я статья) собственнику коммуналки принадлежат на праве общей долевой собственности "помещения в квартире, используемые для обслуживания. У вас общедолевая собственность и у нее единый адрес. Он указан в выписке ЕГРН. Можно пробовать выделить долю, тогда ей присвоят не отдельный адрес, а отдельный кадастровый номер. (Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221

"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

Анна, здравствуйте 🤝

1. По поводу отсутствия адресов у комнат и самой коммунальной квартиры

Возможно, это связано с особенностями оформления в коммунальной квартире. Чтобы уточнить причины отсутствия адресов, стоит обратиться в Управление градостроительства и запросить объяснения.

2. Вопрос о том, почему Администрация города не присвоила адреса комнатам.

Возможно, это произошло из-за недостаточной информации или по каким-то другим причинам.

3. Относительно отказа Управления градостроительства в присвоении адресов комнатам

Возможно, отказ связан с отсутствием адреса у самой коммунальной квартиры, что может быть причиной для отказа в присвоении адресов комнатам.

Порядок присвоения адресов помещениям регулируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221

В силу положений пункта 6 Правил № 1221

присвоение адреса осуществляется в том числе органами местного самоуправления.

Присвоение адресов осуществляется на основании заявлений физических лиц.

Согласно пункту 27 Правил № 1221

Заявление о присвоении объекту адресации адреса подается собственником объекта адресации по собственной инициативе.

Орган местного самоуправления вправе Вам отказать в присвоении адреса.

В соответствии с пунктом 41 Правил № 1221

решение об отказе в присвоении объекту адресации адреса должно содержать причину отказа

Исходя из изложенного, перечень оснований для отказа закрытый, то есть орган местного самоуправления не вправе отказать в присвоении адреса по иным причинам, не указанным в пункте 40 Правил № 1221.

Решение об отказе в присвоении адреса может быть обжаловано в суде.

——————

С уважением, Дарья

Порядок присвоения адресов помещениям регулируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221

1. По поводу отсутствия адреса у комнат и самой квартиры: адресы присваиваются государственными органами, такими как Управление градостроительства или Орган Росреестра, на основании документов, предоставленных собственниками. Если вы обратились в Росреестр и они подтвердили, что у вас нет технической ошибки, то значит, проблема, скорее всего, не связана с ними.

2. Ответ на вопрос, почему Администрация города не озаботилась присвоением адреса комнатам, можно получить только от них. Возможно, они считают, что присвоение адреса комнатам в коммунальной квартире не является приоритетной задачей.

3. В отношении правомерности отказа Управления градостроительства в присвоении адресов комнатам лучше обратиться к юристу, чтобы получить консультацию, основанную на конкретных законодательных нормах и нормативных актах вашего региона.

4. Присвоение адреса каждой комнате может быть сложным вопросом, поскольку в коммунальной квартире комнаты могут иметь разное правовое статус и режим использования.