Можно предложить такой заголовок - Спор между ресурсоснабжающей организацией МОЭК и собственниками гаражей - может ли первый владелец обрезать трубу под заглушку?

398₽ VIP

Здравствуйте уважаемая Алла!

Под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан (ст.2 ФЗ от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях...).

В этой связи с учетом того, что договора, уже заключены с МОЭК, и никто их не расторгает, и по ним МОЭК должен поставлять тепло, просто так первый владелец не может обрезать трубу под заглушку (ст.287.5 ГК РФ).

Тем более МОЭК признала трубу, через которую поступает тепло в Ваши гаражи самовольной врезкой.

Таким образом с юридической точки зрения, Вы вправе в целях защиты ваших прав и интересов, обратиться в суд как на МОЭК в качестве "ответчика", так и на владельца первого гаража-как "соответчика" (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Алла!

Первый владелец обязан установить заглушку, после чего оформить технологическое присоединение в законном порядке.

Врезка-просторечное название, в нормативных актах используется термин "ответвление".

Это участок тепловой сети, непосредственно присоединяющий отдельное здание или сооружение к распределительным тепловым сетям и не имеющий других ответвлений (п.3.7 Свода Правил 124.13330.2012, актуализированная редакция СНиП 40-02-2003, утв. Приказом Минрегиона от 30.06.2012 г №280 в ред. от 31.05.2022 г).

Подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (ст.14) и Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115.

Для законного устройства ответвления необходимо заключить договор с энергоснабжающей или теплосетевой организацией на технологическое присоединение к распределительной тепловой сети.

Теплоснабжающая или теплосетевая организация, в которую следует обращаться заявителям, определяется в соответствии с зонами эксплуатационной ответственности таких организаций, определенными в схеме теплоснабжения поселения, городского округа (п.4 Правил №2115).

Наличие договора на теплоснабжение не освобождает от обязанности заключить договор о технологическом присоединении к тепловым сетям в соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115.

Ссылка на Правила ivo.garant.ru

Здравствуйте Алла!

Владелец гаража, через который проходит тепломагистраль и от которой идет ответвление к другим гаражам не является владельцем основной трубы.

Видимо МОЭК хочет, чтобы он заключил договор с теплоснабжающей организацией в соответствии со ст 15. Договор теплоснабжения Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", а затем на основании п.66 этого Постановления уступил право на использование мощности другим владельцам гаражей, заинтересованным в подключении к системе теплоснабжения.

Оснований для подачи в суд здесь нет, как нет у Вас и судебной перспективы, так как требования МОЭК законные и обоснованные. Вы только зря потратите время, силы, да и средства на судебные тяжбы

"Ведь договора, которые уже заключены с МОЭК, никто не расторгает. По ним МОЭК должен поставлять тепло"

Вы смещаете понятия.

Оплату в Вашем случае брали за поставку тепла, а претензии именно в незарегистрированном и не оформленном технологическом присоединении, которое МОЭК хочет упорядочить в соответствии с указанным мною Постановлением 30.11.2021 N 2115

Алла!

Ответ юриста о том, что вы можете подать в суд на МОЭК и привлечь в качестве соответчика владельца первого гаража дает Вам абсолютно неверные ориентиры.

Претензии МОЭК связаны с незарегистрированным технологическим присоединением, которое эта компания и хочет урегулировать в соответствии с Постановлением Правительства от 30.11.2021 N 2115

К подаче тепла потребителям эти претензии никакого отношения не имеют

Здравствуйте Алла

Какие у владельца 1 гаража полномочия для обрезания трубы под заглушку? И какие основания у МОЭК были для признания " врезки" самовольной, если тепло представлялось и договора не расторгнуты

___

Полагаю есть основание для обращения в суд к МОЭК с иском " о признании подключения к теплоснабжению законным и не чинения препятствий в пользовании имуществом"

Ответчиком так же привлечь правообладателя 1 гаража.

___

Подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (ст.14) и Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Алла, добрый день!

Действительно, подключение теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (ст.14) и Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115.

———————

Если МОЭК признает трубу, через которую поступает тепло в гаражи, самовольной врезкой, то они могут требовать ее убрать или заключения договора на легальное использование.

Если у некоторых собственников гаражей уже есть прямые действующие договора с МОЭК через данную самовольную врезку, то эти договоры должны сохраняться в силе. Однако, МОЭК может потребовать от владельца первого гаража заключить новый договор, чтобы легализовать использование трубы.

————————

С уважением, Дарья

Алла, здравствуйте.

Как видим, все неприятности от распоряжений МОЭК, которые противоречат один другому.

Организация признает трубу самовольной врезкой, но не расторгает прямые договоры с собственниками гаражей через эту врезку. То есть фактически узаконивает пользование этой врезкой для тех, кто имеет договоры. Кроме того, МОЭК требует заключения договора от собственника первого гаража куда входит труба, а затем заключить договоры и с остальными собственниками гаражей.

В таком случае отказ собственника первого гаража от заключения договора - это его законное право, так как согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статьей установлено:

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Вместе с тем собственник первого гаража не вправе обрезать трубу под заглушку, так как труба является чужим имуществом. Обрезать трубу он будет вправе только в том случае, если будет на это решение суда по иску "об устранении препятствий в пользовании имуществом", так как согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако при обрезке трубы пострадают другие собственники гаражей, ведь к ним перестанет поступать тепло. Поэтому они вправе обратиться в суд с иском "об установлении порядка пользования трубой". После такого иска суд определит порядок пользования трубой и споры прекратятся, так как решение суда обязательно для исполнения всеми гражданами и юридическими лицами. Ответчиками по иску будут МОЭК и собственник первого гаража.

При рассмотрения иска суд учтет, что подключение теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном ФЗ № 190 от 27.07.2010 "О теплоснабжении" и Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115.

______

С уважением, Татьяна Николаевна