1 Вопрос по продаже доли в жилом доме. Уведомил (письменно через нотариуса) сособственника о намерении продать свою долю. Сособственник в свою очередь письменно уведомил меня о намерении выкупить мою долю. На этом все. Общения и связи с сособственником нет.30 ти дневный срок который даётся сособственнику с момента его уведомления на выкуп доли истёк.НО! Нотариус отказывается проводить сделку с третьими лицами, потому что сособственник уведомил и нотариуса о намерении выкупить долю. Что делать? Идти напрямую в ФРС и проводить сделку? И пусть сособственник через суд доказывает что его обошли с выкупом.
2 вопрос. Могу ли я повторно уведомить сособственника о намерении продать свою долю, только о намерении продать за другую сумму (чуть выше предыдущей)
Сейчас нет. Оставляете эту сумму.
Рекомендую направить ему заказное письмо с уведомлением о вручении, указать в письме срок для выкупа в месяц. Если не выкупит в течение месяца с момента получения письма, то подавайте кому угодно.
Нужно было это изначально указать в предложении о выкупе, все условия и порядок сделки сразу указывают. Обратились бы у юристу, Вам бы подсказали
Спросить
Так то человек к нотариусу пришел, который тоже юрист и который отправлял уведомление, соответственно был обязан предупредить, что откажет в удостоверении сделки, либо предложить другой правильный вариант.
Спросить
Если сособственник в течение 30 дней с момента уведомления не реализовал свое преимущественно право покупки доли, то Вы вправе продать её другому лицу. Отказ нотариуса в удостоверении сделки незаконнен, его можно обжаловать в суде. Также можете предъявить иск к сособственнику о выкупе им Вашей доли. Можете уведомить его ещё раз если собираетесь повысить цену продажи доли.
Спросить
