Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость проведения межевания перед сносом аварийного дома для получения выплаты за долю земельного участка - требования закона

10.09.2023, 13:34
• г. Уфа

Прокомментируйте пожалуйста. У МКД есть кадастровый номер, но нет определенных границ участка (небыло межевания). Нужно ли проводить межевание перед сносом аварийного дома для того чтобы получить выплату за долю земельного участка. Или достаточно кадастрового номера. Если нетрудно ссылку на закон

Читать ответы (2)
Кадастровый номер
Получить земельный участок
Земельные участки
Ответы на вопрос (2):

Если есть кадастровый номер - есть участок - больше ни чего не сделаете

Спросить

Нет, межевание не требуется.

Стоимость земельного участка (соответствующей доли) уже включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного имущества и не рассчитывается отдельно.

Верховный суд РФ разъяснил "Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

С учетом изложенного следует признать обоснованной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России