Ситуация простая, снимали квартиру 1,5 года, без договора, с залогом при условии если мы живем меньше чем 6 месяцев она нам не возвращает залог, даже не видели хозяйку квартиры в лицо, все происходило по телефону. Ключи от квартиры отдали нам съезжающие жильцы, она все никак не могла приехать чтобы заключить договор, месяц назад она подняла нам оплату, мы сначала согласились потом помониторили рынок аренды жилья и поняли что мы можем снять жилье в другом улучшеном районе за ту же стоимость и приняли решение переехать, буквально за пару дней сняли квартиру и перевезли вещи, до срока конца аренды 10 дней мы уже ссъехали я ей написала что больше там не живем. Пусть приезжает за ключами, и тут она говорит что приедет на просмотрр квартиры и только после этого отдаст нам залог, потому что у нее там был качественный ремонт, я ей говорю что приема квартиры не было с вами, и говорить о качестве квартиры не целесообразно в таком случае да и уговор о залоге был иной, она отказалась возвращать залог до просмотра на наличие косяков в квартире, ну а я в свою очередь сказала что ни на какой просмотр квартиры не поеду т.к приема не было, и ключи верну только после возврата залога потому что мы договаривались о другом. Как быть в этой ситуации? Она работает в органах общается надменно, и любит вскользь упоминать об этом, а о том что договора не было и от налогов она скорее всего ушла говорить видимо не хочет.
Хорошо, сто не было договора. Если вы перечисляли деньги на карту, вам не составе труда их вернуть.
Спросить
Если условия по деньгам не прописаны договором (ст.420 ГК), а деньги перечислялись безналично, то надо потребовать возврата средств в рамках
ГК РФ Статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащениеСпросить
Да на счет средств я понимаю что она должна вернуть, а как на счет приема квартиры после нашего в ней проживания, она мне четко дала понять по телефону что если там будет что то не так в ее понимании (а у нее требования странные, она не разрешила магнитики на холодильнике расположить), я не хочу передавать квартиру, в которой она не была так долго и уже пожили пару семей, логично что у квартиры есть износостойкость. А она хочет все косяки что есть нам приписать, меня такой расклад не устраивает.
СпроситьПодать жалобу через региональное МВД РФ о том, что имеет доход нелегальный и обманывает жильцов не заключая договоров и не возвращает деньги.
Спросить
Уплата налогов за сдачу квартиры ни Каким образом не регулирует правоотношения между вами как арендодателем и арендатором
Спросить
Если я на работает в органах, то просто можно подать жалобу на её руководителя о том, что она незаконно сдаёт жильё ещё и хамит, не хочет возвращать залог.
Почта России претензия на работе скажите что в защите по статье 1102 ГК РФ
Спросить
Ничего страшного, предупредите собственника помещения, что в случае невозврата залога вы пишите заявление в суд, а так же обращение в органы прокуратуры с целью проверки налоговых деклараций данного чиновника.
Уверен, что разговор пойдёт в другом ключе.
Поймите, что чиновник в большинстве своём раб системы и у него больше обязанностей, чем прав и тем более полномочий. Чаще всего, понтуются этим обычные клерки, которые после 1 жалобы начинают плакать и просить отозвать ваше обращение.
Спросить
Как быть в этой ситуации? Она работает в органах общается надменно, и любит вскользь упоминать об этом, а о том что договора не было и от налогов она скорее всего ушла говорить видимо не хочет.
Вы вправе обратиться во все органы власти, вплоть до Президента России.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Спросить
Оксана, нужно чётко сказать что если не будет возврата денежных средств вы подаёте жалобу в прокуратуру а так же сообщите в налоговую, и в МВД РФ с жалобой. Если дело дойдёт то и в суд с иском. Не думаю что после этого она не вернёт вам залог. По большому счёту магниты на холодильнике уйдут на второй план (тем более акта приёма квартиры не было не говоря уж о договоре) т к впереди замаячат более важные проблемы.
Спросить
Оксана, добрый день. Ее попросту нужно припугнуть. Она, как чиновник, обязана свои доходы декларировать, а раз не было договора, то скорее всего, она от этого уходит. Это вообще основания для увольнения ее из органов. Можно, конечно, никуда не писать, но сообщить ей об этом нужно. Также, вообще верните все переводы, как неосновательное обогащение. Будет ей урок на всю жизнь.
Спросить
Вообще... если нет договора, акта, то и найма квартиры нет... вы не отвечаете за состояние квартиры... а деньги можно вернуть, как необоснованное обогащение, причем все деньги... обратитесь к юристу и он сделает эту работу... будет лучше выполнить эту работу дистационно...
Спросить
