Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о покупке комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - возможные риски и проверка достоверности отказов

19.09.2023, 15:36
• г. Москва

Хочу уточнить информацию. Собираюсь выкупить комнату в трехкомнатной квартире коммунального типа. Комната которую приобретаю в собственности более 10 лет, две другие принадлежат государству, отказ от государства получен.

Чревата ли такая сделка для меня чем либо?

И как проверить достоверность отказов?

Читать ответы (1)
Комната в трехкомнатной квартире Коммунальная комната Комната в квартире Другое государство
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Ничем особым такая сделка не чревата, так как согласно ст. 250 ГК, даже если преимущественное право покупки нарушено, это не делает сделку недействительной, а лишь дает сособственнику право требовать перевода права собственности на свое имя с компенсацией стоимости Покупателю. Но поскольку права принадлежат государству, такое не произойдет 100%, государству нет интереса выкупать вашу комнату, так что будьте спокойны.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина
27.09.2021, 16:11

Какой из двух соседей получит преимущество при покупке комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире?

У нас 3-хкомнатная коммунальная квартира, три собственника. Одну комнату планируют продавать. Кто из остальных двоих соседей будет иметь преимущество для покупки этой комнаты, если оба хотели бы купить её?
Читать ответы (5)
Потемкина Анна Борисовна
18.09.2016, 19:36

Сроки оспаривания сделки при покупке комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире без нотариального согласия одного

Купили комнату в коммунальной трехкомнатной квартире без нотариального согласия одного из собственников. Он грозится оспорить сделку. Какие сроки предусмотрены для оспаривания? Сделка состоялась 22.03.2016
Читать ответы (3)
Ирина викторовна
18.11.2014, 21:41

Возможность выкупа муниципальной комнаты при покупке трехкомнатной квартиры - процедура и условия

Покупаю комнату в 3 хкв. одна комната является муницип. Вторая скоро продается. Если я выкуплю вторую комнату мне может достаться муниц комната? Как я смогу ее выкупить? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей Павлович
13.02.2016, 10:35

Право на сдачу комнаты без согласия трехкомнатной коммунальной квартиры - ситуация с обладателем меньшей доли

3 комнатная коммунальная квартира, 3 собственника изолированных комнат, доли выделены. 1 из собственников сдал комнату без ведома других и хочет зарегтстрировать квартирантов. Имеет ли он на это право без согласия 2 других? Его доля в квартире меньше, чем у 2 других.
Читать ответы (1)
Татьяна Петровна
19.09.2013, 09:37

Риски при покупке комнаты в коммунальной квартире в ЦАО Москвы в доме, подлежащем сносу

Хочу купить комнату в коммунальной квартире в ЦАО в Москве. Дом стоит в плане под снос. Но когда будет сноситься не ясно. Какие риски при покупке квартиры могут возникнуть?
Читать ответы (2)
Гузалия
25.12.2019, 14:13

Ситуация с заселением в не приватизированную комнату трехкомнатной коммунальной квартиры - каковы возможности и ограничения?

В трехкомнатной коммунальной квартире старого дома, который со временем снесут (уже 15 лет сносят) две комнаты принадлежат 2 семьям: в одной живет мама 52 года и сын 26 лет, в другой не ходячая бабушка-инвалид 1 группы, дочь 43 года и внучка 23 года. Обе комнаты приватизированы. Третья комната пустует, не приватизирована, в ней прописана недееспособная девочка, сирота инвалид 20 лет, но с 2005 года она находилась вначале в детской больнице, сейчас во взрослой. Возможно ли как нибудь заселится в третью комнату, оплачивать ком. услуги? Администрация отказала сказав что пока там прописана 20 летняя девушка инвалид ничего изменить нельзя. Так ли это?
Читать ответы (2)
Артур
08.05.2019, 03:43

Как разделить расходы на ремонт в трехкомнатной коммунальной квартире между двумя семьями?

В коммунальной 3 к кВ. две семьи и обе стороны собственники, одно стороне пренодледит две комнаты второй одна, в помещении общего пользование (ванная) сделали ремонт, кто сколько должен в процентном соотношении от общей суммы ремонта?
Читать ответы (1)
Светлана
10.11.2016, 11:00

Как избавиться от нелегальных проживающих в моей комнате коммунальной трехкомнатной квартиры?

Я купила комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Помимо меня еще в одной комнате прописана соседка. Третья комната муниципальная, и была опечатана. Приехав по месту новой прописки, я увидела в квартире шесть мужчин узбеков. Соседку увидеть мне не удалось, она там не проживает, а комнату свою сдает и даже вскрыли опечатанную. Проживать с ребенком в таких условиях не могу. Как мне их выгнать?
Читать ответы (3)
Гульназ
04.09.2017, 17:34

Почему требуется наличный задаток при покупке трёхкомнатной квартиры через агентство недвижимости?

Здравствуйте! Решили взять трёхкомнатную квартиру 50.2 КВ.м без первоначального взноса за 2350 тыс. через агентство недвижимости. Агент нам объясняет, что мы должны заплатить задаток продавцу в сумме 209 тыс. У продавца жилье находится в собственности с 2015 г.У банка, нам объясняют, мы можем взять только 2170 тыс. Почему так получается, что мы должны наличные такие отдавать?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
02.04.2014, 11:18

Как правильно оплачивать счета за электроэнергию в трехкомнатной коммунальной квартире с одним счетчиком?

Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. В одной комнате проживаю я с дочкой (комната приватизирована) две комнаты занимает семья из двух человек по соц. найму. Скажите как оплачивать счета за электроэнергию, если стоит один счетчик. У них в двух комнатах два телевизора, два холодильника и т.д. А сейчас будут на два счета делить сумму поровну? Разве это правомерно и что сделать чтобы платить по нормам.
Читать ответы (1)
Марина Петровна
07.12.2015, 20:35

Расселение в приватизированных комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры перед сносом дома

В трехкомнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты на троих в равных долях, т.е. у двух комнат три собственника. Что положено при расселении? Дом идет под снос.
Читать ответы (1)
Наталья
05.11.2015, 20:01

Возможность проживания гражданина в комнате трехкомнатной коммунальной квартиры из программы переселения из ветхого

Имеет ли право гражданин проживать в комнате в трехком. Коммунальной квартире полученной по программе переселения из ветхого жилья, если он там не прописан.
Читать ответы (2)
Юрьевич
30.08.2014, 09:55

Как решить проблему с проживанием родственников соседей в общей комнате трехкомнатной коммунальной квартиры?

У меня следующая ситуация. Живем в трёхкомнатной коммунальной квартире, 2 команды из которых наша и находится в нашей собственности, а оставшаяся – соседей, в ней они прописаны но не живут, комната находится в собственности города. Имеют ли они право пустить пожить своих родственников, если мы против? Куда обращаться что бы этого родственника выдворили?
Читать ответы (1)
Анастасия
21.11.2011, 16:22

Я проживаю в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартире.

Я проживаю в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартире. Третья комната пустует соседи не проживают. Когда мы покупали комнаты нам с трудом удалось уговорить их на ремонт коридора и кухни с их долевым участием в 1/3 от общей суммы ремонта, но на ремонт ванной и туалета они не пошли. Существеут ли законодательство по которому я мону потребовать от них произвести ремонт, оплатив при этом половину суммы от общей стоимости затрат, ведь они не будут пользоваться 1/3 ванной и простите за тревиальность 1/3 туалета.
Читать ответы (1)
Максим
09.11.2016, 11:09

Получение кредита на 10000 тр с помощью дистанционного оформления через Сбербанк

Девушка сказала что мне одобрен кредит 10000 тр. Офис находится в москве но можно оформить дистанционно. Озвучила условия договора график платежей и расчитала сумму ежемесячного платежа. Кредит можно получить в любом отделении сбербанка. Курьер доставит документы. Я ознакамливаюсь с ними Уточняю в кассе у операциониста при помощи номера перевода имеетса ли на данном транзитном счете снужная сумма. Потом подписываю договор. И только после этого получаю кредит. Все бы ничего но до всего этого я должна оплатить комиссию за перевод 1800 р Скажите это развод как вы думаете! Я просмотрела инфо о банке. Действительно такой банк есть и сайт у банка имеетса.
Читать ответы (1)
Анастасия Семеновна
29.08.2018, 07:53

Правила и риски при покупке комнаты в трехкомнатной квартире с поэтапной выплатой - как составить безопасный договор купли-продажи

Покупка комнаты в квартире Я, Ася, являюсь владельцем и проживаю в одной из комнат трехкомнатной квартиры. Мой дядя - владелец другой комнаты предложил мне выкупить ее у него таким образом: 60% от ее стоимости я отдаю ему сейчас в качестве залога, оставшуюся сумму выплачиваю в течение года. Только тогда у меня будет право получить документы на нее и вселиться. Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор купли-продажи, чтоб избежать всевозможных рисков? Благодарю. С уважением.
Читать ответы (1)
Роман
30.11.2017, 17:59

Возможна ли продажа двух комнат в коммунальной трехкомнатной квартире, если одна комната принадлежит жителю с другой пропиской?

Добрый вечер. Возможна ли продажа двух комнат в коммунальной трехкомнатной квартире, если в одной из этих комнат проживает человек отсудивший право на проживание (прописан по другому адресу). С уважением, Роман.
Читать ответы (3)
Татьяна Якушова
28.10.2019, 12:52

Приватизация комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире и проблемы с энергообеспечением

В ноябре 2016 года приватизировала на себя и ребенка в равных долях по 1/2 комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Счетчика там на электроэнергию нет, тк давно был пожар, он сгорел и все собственники отказались его устанавливать. Обратившись в Энергосбыт нашего города на установку нам отдельного счетчика и выдела лицевого счета отказались, тк там большой долг. Как приватизировала комнату плачу по среднему за 1 человека, тк в ней никто не прописан. В июле этого года на меня подали в суд (единственной из собственников) на возмещение бешенной суммы. Как заставить энергосбыт отделить нам лицевой счет?
Читать ответы (1)
Людмила
22.10.2019, 23:14

Влияет ли отправка отказных писем без уведомления на действительность продажи комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире

Скажите пожалуйста, я продаю комнату в коммунальной трехкомнатной квартире, письма для отказов отправила заказным письмом, не знала, что надо отправлять с уведомлением, будут ли такие письма действительны? Как теперь быть?
Читать ответы (1)