Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о признании протокола собрания №1 ничтожным в связи с отсутствием лицензии у Управляющей компании

21.09.2023, 16:43
• г. Белгород

В протоколе №1 собрания собственников МКД была избрана Управляющая компания (УК) и подписан договор управления общим имуществом. Но УК не имела лицензии и получила ее только через год. Возможно ли признать протокол собрания №1 ничтожным в связи с отсутствием на на момент проведения собрания лицензии у УК?

Читать ответы (9)
Протокол собрания Протокол собрания собственников мкд Протокол собрания собственников Договор управления имуществом Управление общим имуществом
Ответы на вопрос (9):

Можно попробовать.

С уважением.

Спросить

А почему попробовать? Неужели в ЖК РФ не регулирует условия и процедуру для УК по поводу их деятельности с МКД и где наличие лицензии - обязательное условие?

Спросить

Можно, но у вас на это полгода, а прошел уже год

Спросить

Т.е. через пол года нарушение закона принимает законную форму? А как же неотвратимость наказания?

Спросить

Здравствуйте!

Да, только вам нужно и договор признать не действительным с этой ук

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 162 ЖК РФ

Развернуть

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Спросить

На момент подписания Договора управления многоквартирным домом у управляющей организацией не было лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензия появилась через год. Какие мои действия?

Спросить

Обращайтесь в суд о признании протокола собрания недействительным

Спросить

Обращаться в суд о признании протокола собрания и Договора управления имуществом недействительными? Ок

Спросить

Можно так, можно просто попросить признать протокол собрания не действительным и применить последствия недействительности, так как в протоколе было принято решение заключить договор с этой ук такое решение будет признано не действительным а договор соответственно тоже

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
04.02.2014, 20:15

Какие издержки и госпошлина будут ожидать жильцов при обращении с иском о признании ничтожным протокола общего

Будьте добры подскажите: Если мы жильцы (ветераны труда и военной службы) обратимся с иском в сд о признании ничтожным протокола общего собрания собственников по выбору Управляющей компании то: - надо ли будет уплачивать госпошлину и прочие издержки, можем ли мы (и перспективно ли) одновременно предъявлять иск о возмещении многолиллионного ущерба нанесённого жителям дома управляющей компанией и что это нам будет стоить?
Читать ответы (1)
Александр Александрович Анисимов
28.12.2016, 10:27

Правомочность собственника жилья по лишению лицензии управляющей компании в связи с нарушением СанПин при совмещении

Может ли собственник жилья, руководствуясь СанПин, который требует, чтобы входы в нежилые помещения были отдельно от проходов к жилым помещениям, поставить в судебном порядке вопрос о лишении управляющей компании лицензии, если жилье в собственности находится в доме, который по документам реестра идет как! административно-жилой!, руководствуясь определением жилищного кодекса о жилых домах и тем, что признается жилым домом? (т.е. административно-жилое здание - это тоже жилое здание). однако, у собственника жилья на руках акт привлечения других собственников нежилых помещений к ответственности за использование помещений не по назначению (жилое под офис)? однако, использования продолжается с нарушениями в течение года... Плюс большинство нежилых помещений в данном доме эксплуатируются с нарушением СанПин, игнорируя требования, но акта санпин нет.
Читать ответы (1)
Владимир
26.10.2015, 17:55

Недействительность протокола собрания о выборе управляющей компании - возможность обжалования и восстановления сроков

При выборе управляющей компании инициатором собрания был глава Администрации района, в решении собрания, отображенным в протоколе стоит подпись главы администрации, нет подписей выборной комиссии из собственников многоквартирного дома, бюллетени-решения собственников по данному вопросу отсутствуют, печать администрации отсутствуют, протокол не предоставлялся собственникам с 2006 года. Возможно его обжаловать и признать недействительным, если он был представлен в ходе судебного заседания 28 мая 2015 года? И возможно ли восстановления сроков обжалования?
Читать ответы (1)
Валерий
24.08.2015, 11:56

Возможно ли работать без лицензии управляющей компании по временному договору с подрядчиком до получения права

Может ли упраляющая компания работать без лицензии по временному договору управления мкд между управляющей компанией и подрядчиком пока у жильцов не появилось права собственности.
Читать ответы (1)
Александр Викторович
07.06.2015, 11:48

Обращение управляющей компании в суд с иском о признании протокола общего собрания по смене управляющей компании недействительным

Скажите, вправе ли управляющая компания обратиться в суд с иском о признании протокола общего собрания по смене управляйки недействительным (были нарушены сроки заочного голосования)? кто вообще может обратиться в суд с таким иском: только собственник или прежняя управляйка тоже может? И можно ли образец искового заявления? Я так понимаю это будет суд общей юрисдикции.
Читать ответы (1)
Оливия
05.05.2015, 07:50

Влияет ли отсутствие лицензии управляющей компании на ее право оказывать услуги и как узнать о получении лицензии

Если управляющая компания не имела лицензию на оказание услуг имела ли она право оказывать их. И, если лицензия получена, то где можно узнать квартиросъемщику о её получении?
Читать ответы (1)
Вадим
09.10.2015, 07:59

Участие невостребованных помещений в голосовании и подсчете голосов на общем собрании управляющей компании административного

Есть управляющая компания административного здания. Есть часть помещений невостребованных участниками долевого строительства у Застройщика (не приняли по актам приема-передачи по различным причинам) и нам они не известны. Считаются ли их площади при голосовании и подсчете голосов на общем собрании или только те, кто принял помещения?
Читать ответы (1)
Светлана Петровна
15.02.2017, 20:37

Вопрос о признании ничтожным протокола с подделанными подписями - нужно ли обратиться в суд или достаточно действий прокуратуры?

В протоколе общего собрания подделана подпись секретаря. В Явочном листе 5 подписей подделаны. Может ли прокуратура вынести определение о признании протокола ничтожным, и отменить его или все же нужно пройти процедуру суда? ОБЭП куплен и не дает ознакомиться с результатами расследования. Ссылаются на то, что явочный лист не является юридическим документом. Но тогда на чем основан протокол? Если нет листа голосования, а на явочном листе указаны наши квадратные метры жилья?
Читать ответы (2)
Александр
31.01.2017, 20:49

Необходимо-ли уведомлять членов снт о намерении подать в суд о признании собрания ничтожным, если на собрании не было кворума.

Необходимо-ли уведомлять членов снт о намерении подать в суд о признании собрания ничтожным, если на собрании не было кворума.
Читать ответы (2)
Алексей
29.03.2017, 10:32

Срок получения протокола собрания в управляющей компании после проведения собрания собственников жилья

Через какое время после проведения собрания собственников жилья, можно получить протокол собрания в управляющей компании? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
19.03.2016, 15:10

Влияет ли отказ ЖЭКа на продажу квартиры и ситуация с отсутствием управляющей компании

От нашего дома ЖЭК отказался, влияет ли это на продажу моей квартиры, мне сказали что теперь я не могу её продать, так как нет управляющей компании. Так ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Владимировна
20.10.2020, 08:41

Обращение на бездействие ГЖИ - как обжаловать отписку городской прокуратуры и запросить Акт о признании собрания ничтожным?

Моё обращение в областную прокуратуру на бездействие ГЖИ при проверке общего собрания на ничтожность было направлено в городскую прокуратуру, которая как бы проверила управляющую организацию и отписалась. Общее собрание было полностью сфальсифицировано, т.е. просто не проводилось. В ГЖИ есть только копия "протокола", оформленного не по правилам 44/пр. Бюллетеней собственников нет ни в ГЖИ, ни в управляющей. Как мне обжаловать отписку городской прокуратуры в областную? Существует ли срок на такое обжалование? От ГЖИ собственникам нужен Акт о признании собрания ничтожным.
Читать ответы (1)
Инна
26.11.2018, 13:28

Проблемы с ремонтом на общедомовой территории в отсутствие управляющей компании

Кто должен заниматься ремонтом на общедомовой территории если нет управляющей компании (сельская местность) и 80% жильцов снимают жилье по соцнайму. Управляющей компании не предвидится, а дом принадлежит сельской администрации. Они ссылаются что это проблема соцнанимателей (в подъезде капает батарея). И если можно есть ли ссылка на законодательный документ в данном случае?. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
22.12.2013, 19:25

Как подать отвод судье в гражданском деле по отмене решения протокола внеочередного собрания управляющей компании

Как дать отвод судье по гражд. Делу с управляющей компанией по отмене решения протокола внеочер. Собрания? Можно сослаться на некомпетентность судьи, т.к. она не затребовала листы голосования собственников и не хочет их требовать? Куда подать отвод и как это сделать?
Читать ответы (3)
Ирина
12.11.2014, 16:37

Фальсификация протокола собрания от Управляющей компании - где обратиться и кто несет ответственность?

Управляющая компания составила поддельный протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома и поставила под ним мою подпись (поддельную) как инициатора проведения данного собрания. Куда обращаться и кто несет ответственность за подделый документ?
Читать ответы (1)
Елена
12.06.2019, 15:17

Истечение основного стояка в собственном доме - отсутствие управляющей компании вызывает вопросы о виновности

Дом находится в частной долевой собственности. Управляющий компании нету. У соседа с верху подтекала труба основного стояка. Меня затопило. Кто виноват?
Читать ответы (1)