Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о заключении предварительного договора купли-продажи при покупке дома

25.09.2023, 10:58
• г. Краснодар

Ситуация такая, хочу купить дом, с хозяином договориться о том что, я в нем буду жить и делать кап ремонт но деньги за сам дом через год. Хотим заключить предварительный договор купли продажи. И тут вопрос, а если вдруг продавец передумает или умрёт и его наследники не захотят продовать дом, будет ли этот договор обязателен к исполнению со стороны, продавца и ли его наследников? И как в данном случае лучше поступить

Читать ответы (3)
Предварительный договор продажи Предварительный договор купли Предварительный договор Договор куплю продажи Заключен договор
Ответы на вопрос (3):

Не будет предварительный договор обязательным для исполнения наследниками.

Спросить

Здравствуйте!

В таком случае Вам лучше сразу заключить договора купли-продажи с отсрочкой оплаты. А что бы у продавца не было сомнений, можете оформить залог дома в пользу продавца до оплаты.

Спросить

Будет обязателен к исполнению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Влад
13.03.2014, 11:07

Как выбрать исковую форму

Какой иск лучше подать: о признании предварительного договора купли продажи основным или о понуждении строительной организации к заключению основного договора купли-продажи квартиры и признании моего права собственности на нее?
Читать ответы (3)
Владимир Романович
16.10.2017, 13:04

Отмена сделки по купли-продажи дома после заключения предварительного договора с авансом

В процессе купли-продажи дома был заключен предварительный договор купли-продажи с внесением аванса 50 т. руб. Через небольшой промежуток времени дом был продан другому лицу. Возможно ли отмена сделки по купли-продажи дома. Что делать? Спасибо!
Читать ответы (4)
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Татьяна Юрьевна
06.08.2015, 00:13

Составление предварительного договора купли-продажи для покупки дома для подопечных детей

У моих подопечных детей имеется дом в селе. Опека разрешила дом продать с условием, что я покупаю детям дом больший по площади. Требуют предоставить предварительный договор купли-продажи. Как его правильно составить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Фаина
21.05.2015, 23:27

Возможно ли вернуть деньги после заключения предварительного договора купли-продажи перед отъездом через неделю?

Заключили предварительный договор купли продажи, внесли 10000 руб, нашли другой более подходящий вариант, вернут ли нам деньги и как скоро? Уезжаем через неделю в другой город.
Читать ответы (1)
Александра Федоровна
05.12.2014, 21:40

Юридическая оценка ошибок в заявлении на заключение предварительного договора купли-продажи квартиры и дальнейшие действия

В бланке заявления на заключение предварительного договора купли-продажи квартиры были следующие моменты: 1) в шапке заявления была пропущена фамилия генерального директора организации, продающей квартиру, на чье имя заявление (просто Генеральному директору такой-то организации); 2) далее в шапке же было написано Проживающего по адресу (для мужского пола), а заявление заполняли и мужчина, и женщина; 3) в тексте заявления была допущена грамматическая ошибка (вместе многоквартирном доме написано многокватирном). Скажите, пожалуйста, является ли всё это или что-то из этого юридическими ошибками? Нужно ли вызывать людей, чтобы переписать такое заявление? По поводу пункта 2: можно ли женщине заполнять такое заявление? Или в шапке нужно указать проживающего (ей)? является ли ошибкой, что женщина заполнила первый вариант (проживающего)? Заранее большое спасибо! Очень надеюсь на полноценный ответ!
Читать ответы (1)
Алена
02.09.2019, 15:24

Как поступить, если одна сторона настаивает на исключении пунктов из Основного Договора Купли-Продажи

Если стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.09.2015, 19:55

Как вернуть задаток, если продавец отказывается продавать дом после заключения предварительного ДКП через агентство?

Как мне поступить? Я через агенство заключила предварительныйДКП и передала задаток а теперь продавец отказаться продавать дом и задаток возвращать не собирается?
Читать ответы (4)
КАРИНА
02.11.2013, 21:33

Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи жилья при отсутствии других документов

Могу ли я заключить предварительный договор купли продажи жилья если кроме договора социального найма у хозяина больше нет документов?
Читать ответы (2)
Анна
26.10.2015, 20:57

Вопрос об оплате квартплаты - до получения документов на собственность или с момента заключения предварительного ДКП?

Был заключен предварит. ДКП, на основании которого застройщик должен был заключить основной ДКП, акт приемки передачи. Но застройщик оформил квартиры на юр.лицо-Застройщики и предложил нам у него их купить переоформить. Обязаны ли мы оплатить кварплату за период, когда у нас был на руках предварит. Или платить с момента получения документов на собственность?
Читать ответы (3)
Татьяна Петровна
28.10.2013, 11:02

Трудности при заключении предварительного договора купли-продажи 1 комнатной квартиры на ребенка

Продаю 1 комнатную квартиру. В роли покупателя выступает женщина (мама) опекун ребенка (девочка 10 лет). квартира покупается на ребенка. Предлагают заключить предварительный договор купли-продажи. Какие трудности могут возникнуть у меня как продавца при заключении такого договора. Деньги на покупку квартиры хотят выручить с продажи дома, где часть дома принадлежит отцу, часть ребенку (подписал отец). Могут ли они продать дом. девочке 10 лет.
Читать ответы (1)
Оксана
20.10.2021, 11:42

Как защитить свои интересы в случае изменения условий сделки на покупку дома после заключения предварительного

Решили приобрести дом, с продавцом договорились что они приобретают нашу квартиру с доплатой. Был оформлен предварительный договор купли-продажи, и мы внесли задаток. Теперь продавец выставляет условие нам самим продать квартиру и отдать ему деньгами. Есть вероятность что они передумали выполнить сделку и не хотят отдавать задаток в двойном размере, если я выставлю квартиру на продажу, это будет нарушение договоренности с моей стороны и они задаток нам просто не вернут и дом не продадут. Как мне быть в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Наталья
18.06.2014, 08:10

Необходимость оформления Договора задатка при заключении Предварительного договора купли-продажи дома с задатком

При оформлении Предварительного договора купли-продажи дома с условием о задатке, обязательно ли составлять Договор задатка? И есть ли необходимость заверять данные договора у нотариуса?
Читать ответы (1)
Екатерина
07.08.2015, 11:36

При заключении предварительного договора купли продажи дома с земельным участком, обязаны ли мы вносить задаток?

При заключении предворительново договора купли продажи дома с земельным участком, обязаны ли мы вносить задаток?
Читать ответы (4)
Юлия
11.09.2015, 21:06

Как оформить предварительный договор купли-продажи дома на себя и детей при покупке по ипотеке?

Собираюсь купить дом и земельный участок по ипотеке. Как (и обязательно ли?) в предварительном договоре купли-продажи оговорить, что дом покупается на меня и двоих детей (до 14 лет?).
Читать ответы (1)
Алена
24.10.2013, 16:54

Правовые риски и возможные проблемы при заключении предварительного договора купли-продажи дома с использованием

Собираемся заключить договор купли-продажи дома с использованием ипотечного кредита. Покупатель предлагает заключить предварительный договор на полную сумму, а в основном договоре, подлежащем регистрации цена будет значительна снижена. Возможно ли заключение такого договора, какие правовые риски несет в этом случае Покупатель (то есть мы), не возникнет ли проблем с банком?
Читать ответы (1)
Елена
24.10.2018, 08:44

Попытка возврата задатка за предварительный договор купли продажи дома через суд

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток? В суд я в любом случаи буду обращаться, на какую статью можно опираться и как грамотно составить исковое заявление, какие документы нужно предоставить в суд?
Читать ответы (1)