В соответствии со ст 36 ЖК РФ ьоварищество собственников жилья может быть создано:
собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Соответстаенно, за участок, выходящий за пределы границ ТСН, вы платить на обязаны.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Александр! Спорная ситуация. Но если Вы член ТСН (ст.123.12-123.14 ГК РФ), то должны платить членские взносы. А входит ли участок полностью в границы ТСН в этом случае или нет, не имеет значения при членстве в ТСН.
Спросить
Здравствуйте Александр
Собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества
как установлено в ч.5 ст. 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 г. №217-ФЗ
__
Если часть вашего участка не находится в границах ТСН, а часть находится, то усматривается кадастровая ошибка - в отношении установления границ вашего участка . В результате вам следует обратиться к кадастровому инженеру для приведение границ вашего участка в соответствии с законом, так как не может быть правильным такое расположение земельного участка - он должен быть полностью в границах территории ТСН, если приобретен для нужд садоводства или на иной территории в зависимости от ври земельного участка указанного в ваших документах.
____
Пока не устраните неопределенность место расположения участка оплата за землю возложена на вас.
Спросить
Доп земля получена на законных основаниях у местных властей и никакого отношения к тсн не имеет
Спросить
Никто не спорит, что вы получили землю на законных основаниях
__
Выше вам пояснила, что если земля зашла за границы ТСН, и не относится к ТСН, то приведите границы земельного участка в соответствии с законом, устранив наложение границ путем исправления кадастровой ошибки, чтобы к вам в дальнейшем никаких претензий не было предъявлено
___
Исправить кадастровую ошибку можно путем обращения к кадастровому инженеру для изменения конфигурации место расположения земельного участка в ее границах, исключив наложение
Спросить
Александр, добрый вечер!
1. По логике, если часть вашего земельного участка не входит в границы ТСН, то, Вы не обязаны платить за эту часть участка.
2. Согласно статьи 123.12 ГК РФ
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
3. Но часть участка, юридически входит в границы ТСН, поэтому, считаю, что оплачивать взносы нужно
——————
Всех Благ!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
В данном случае, с правовой точки зрения, в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания только принадлежащего ему на праве собственности имущества.
В этой связи в силу того, чо Ваша земля действительно не входит в генплан границ (ст.84 ЗК РФ) садового товарищества и была получена позднее, то, юридически Вы не обязаны платить за эту часть земельного участка.
Поскольку если бы Ваш участок находится в границах территории садоводства, Вы должны были нести плату в сумме взносов. Тем более эта доп. земля получена Вами на законных основаниях в местно моране самоуправления никакого отношения к ТСН юридически не имеет.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Александр!
Спросить
