Отошла на пару часов из дома пришла узнаю что по моим предположениям прорвала или был открыт краник на батарее. Соседи снизу затопило две квартиры третий и четвёртый этаж я живу на пятом. Я этот краник не трогала не открывала и не проверяла. Квартиру снимаю третий год и никаких проверяющих или управляющая компания не проверяли батарею. Кто виноват в этой ситуации. Надеюсь что меня не обвинят так как я не считаю что я виновата. Собственником квартиры в этот день связалась но они выключили трубку и далее две недели не отвечали на звонки. Созвонилась только вчера и сказала что съезжаю через две недели. Куда обращаться чтобы доказать свою невиновность или ждать какого-то суда. Помогите пожалуйста кто виноват в этой ситуации?
Добрый день, изначально потерпевшая сторона, а это соседи 3 и 4 этажа подадут претензию к собственнику квартиры, если он не возместит ущерб, то подадут в суд, вас привлекут либо как соответчика, либо вообще трогать не будут.
После чего собственник подаст на вас иск в порядке регресса, но должна быть экспертиза, которая должна установить причину затопа, если будет доказано, что все произошло по вине собственника, а именно скажем срок труб большой и тому подобное, то вам не стоит переживать.
Спросить
Добрый день.
Для ответа на ваш вопрос, то есть для определения виновника в случившемся инциденте, необходимо принимать во внимание следующее.
Ответственность между УК и собственником помещения разграничивается следующим образом.
Поскольку УК несет ответственность за содержание общего имущества МКД, то применительно к инженерным сетям это означает, что УК ответственна за порывы, произошедшие на участках инженерных систем, которые в себя включают стояки, а также ответвление от них до первого отсекающего вентиля (первая запорная арматура).
Как следует из вашего вопроса, порыв произошел в результате прорыва участка инженерных сетей, находящихся в зоне ответственности собственника. Поэтому, отвечать, за причиненный ущерб будет собственник помещения.
Теперь, что касается ответственность вас, как нанимателя жилого помещения.
Ремонт инженерных систем является капитальным ремонтом жилого помещения (по смыслу п. 1 ст. 616 ГК РФ).
Согласно указанной статье
арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Поскольку обязанность по осуществлению текущего ремонта помещения лежит на собственники, но не нанимателе, именно последний отвечает за ущерб, причиненный третьим лицам, возникший по причине несвоевременного осуществления капитального ремонта.
Резюмируя, замечу, что с большой долей вероятности, ответственность будет нести собственник помещения.
С уважением, Соков Д. А.
Спросить
Кран имеет все признаки общего имущества, так что УК виновата. Ждите иска, по его получению обращайтесь к юристу со всеми документами, вам подготовят мотивированные возражения
Спросить
