Проблема с нежилым помещением в моей собственности - несанкционированное крепление крыши и возникшие последствия

Возведение крыши нежилого помещения без согласия собственника - основание для требований и возможность решения вопроса вне суда

Являюсь собственником нежилого помещения площадью 66,6 кв.м.,находящегося в многоквартирном доме (со стороны улицы). Более 1,5 лет назад мною был возведен настил (крыша, ограждающий вход в цоколь). Крыша прилегает к балкону собственника квартиры на 1 этаже. На момент возведения крыши, собственник отсутствовал по адресу регистрации, поэтому все документы были утверждены без его согласия. Спустя 1,5 года собственник вернулся в квартиру и требует убрать крышу от ее балкона. Насколько обоснованы ее требования? Можно ли обойтись без суда в данной ситуации? Какие документы мне нужны для подтверждения правомерной застройки? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы по пристройке и входу в подвал в моей квартире - право на крепление крыши и возможность замены конструкции. Как решить?

Каким образом решить данный вопрос. Я приобрела квартиру на 1 этаже в новом районе, в планах перевод помещения в нежилой фонд и организация входа. По плану никаких пристроек и входов в подвал не было при покупке квартиры. На момент завершения строительства прямо на фасаде моей квартиры под подоконником закреплен навес над входом в подвал, совершенно безобразно смотрится. Имеет ли право УК крепить к моему фасаду крышу входа в подвал (высота 1.8 м). Могу ли я заменить данные конструкции сделав и вход в подвал и лестницу из моего помещения. С кем решать данный вопрос? С уважением Ольга.

Читать ответы (1)

Как определить принадлежность нежилого помещения к жилому или нежилому фонду?\n2.

1. Как определить: нежилое помещение к кому относится к жилому фонду или нежилому фонду? 2. В 2015 году мы за свои деньги отремонтировали всю крышу на нежилом помещении. Управляющая компания говорит, что это кап. ремонт. Как правильно написать заявление в фонд кап. ремонта о взаимозачете (мне выставляются квитанции на кап. ремонт).

Читать ответы (1)

Можно ли не платить взносы в фонд капитального ремонта после капитального ремонта крыши нежилого помещения

Я являюсь собственником нежилого помещения. Помещение пристроено к жилому дому. На данный момент нужен капитальные ремонт крыши над нашим помещением. Можем ли мы сей час отремонтировать крышу за свой счет и не платить после этого не платить взносы в фонд капитального ремонта?

Читать ответы (4)

Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом и ИП?

Моей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?

Читать ответы (3)

Оформление крыши нежилого помещения - преобразование чердачного пространства для использования

Купили НЕЖИЛОЕ помещение типа гаража 46 м 2, очень старой кирпичной постройки. (Земля делового торгового назначения.). Потолок обделан железом, Стали вскрывать крышу, а там чердачное помещение высотой 3 метра. Общей площадью примерно 40 м 2. Крыша односкатная. По документам купили одноэтажное помещение. По этому же адресу находится жилой дом соединенный старой кирпичной аркой, котороя в будущем рухнет. КАК ОФОРМИТЬ НАШУ КРЫШУ ПОД ПОМЕЩЕНИЕ?

Читать ответы (1)

Кто несёт ответственность за убытки, вызванные падением ледяной глыбы с крыши нежилого помещения на входную группу и автомобиль

На крышу входной группы нежилого помещения расположенного в расположенного на первом этаже жилом доме с крыши дома упала ледяная глыба, что повлекло многочисленные, значительные повреждения входной группы и припаркованного автомобиля, кто несёт ответственность за причинённые убытки? Произошел сход снега с крыши основного здания на козырёк, часть кровли козырька обрушилось на автомобиль, в этот день было официальное предупреждение от МЧС не парковаться под деревьями, козырьками, рекламными конструкциями.

Читать ответы (2)

Вопрос о возмещении стоимости ремонта крыши нежилого помещения, выполненного собственником без согласования с ТСН

Прошу Вас разъяснить: обязано ли ТСН возмещать стоимость ремонта крыши нежилого помещения (а именно крыши пристройки), если его собственник сделал этот ремонт самостоятельно по своей инициативе, и ни с кем этот ремонт не согласовывал.

Читать ответы (1)

Отказ ТСЖ по ремонту крыши нежилого помещения - можно ли сделать ремонт самостоятельно и выставить расходы?

Я являюсь собственником нежилого помещения, встроенно-пристроенного к мкд (с МКД есть общая стена, один адрес согласно ЕГРН итд.). Крыша моего нежилого помещения является общедомовым имуществом, она очень сильно протекает во многих местах, написал в тсж претензию с требованием починить крышу, но они отказались, якобы собственники против. Могу ли я сейчас сам своими силами сделать ремонт этой крыши и потом выставить все расходы ТСЖ?

Читать ответы (6)

Проблемы с коляской через интернет-магазин - гарантия не покрывает поломки крепления крыши и механизма защелкивания

Купили коляску через интернет магазин пол года назад, гарантия 12 месяцев. Крыша у люльки не крепится, механизм защелкивания не работает, т.е. не щелкает когда закрываешь крышу коляски. Сказали, что гарантия на это не распространяется. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о том, должно ли ТСЖ нести расходы по содержанию крыши нежилого помещения

В нашем мкд создано тсж, в которое также входит собственник нежилого помещения, расположенного в подвале. Он является физическим лицом. У этого помещения есть отдельный вход и имеется крыша, присоединенная к зданию дома. Должно ли тсж нести расходы по содержанию этой крыши? Спасибо.

Читать ответы (2)

Для проведения работ по очистке крыши нежилого помещения от снега нужна лицензия?

Читать ответы (1)

Срок владения нежилым помещением для освобождения от нал

С какой даты считается собственность на переводное нежилое помещение: с даты покупки квартиры или с даты получения собственности на нежилое помещение? И сколько лет должно быть в собственности нежилое помещение, чтобы физ лицу не платить 13% - 3 или 5? И ссылки на соответствующие статьи закона, если можно.

Читать ответы (1)

Утеряно свидетельство на право собственности нежилым помещением. Что делать?

Читать ответы (1)

Процедура регистрации собственности нежилого помещения при отсутствии зарегистрированного ДДУ

Какова процедура регистрации собственности нежилого помещения, если ДДУ от 1999 г., акт приема-передачи от 2002 г., до сих пор не регистрировался ДДУ.

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариально заверять копию свидетельства собственности нежилого помещения

Нужно ли нотариально заверять копию свидетельства собственности нежилого помещения, если я сдаю этот юридический адрес Благотовительному фонду (именно как ЮРАДРЕС). Ранее заключенные три договора были зарегистрированы при предъевлении обыкновенной ксерокопии, а этот арендодатель просит именно с отметкой нотариуса. Меня данное требование смущает, т.к. наслышана про различного рода афёры, связанные с данным видом документа. Действительно ли нужно заверять свидетельство собственности? И не рискую ли я вданном случае?

Читать ответы (1)

Крыша нежилого помещения в 5 ти этажном доме и претензии жильцов

Такая проблема. Купили нежилое помещение в 5 ти этажном доме, позже выяснилось что есть проблема с крышей, в 2 х квартирах она выступает примерно на 50 см от подоконника в квартире у людей. Собственник квартиры подал в суд, крышу начали реконструировать. Теперь Собственника квартиры не устраивает из чего будет сделана крыша и как, он хочет определённую. Вопрос имеет ли он законное право выбирать крышу и выдвигать недовольствия? Мотивируя тем что если будет прочности, под ним балки, а это не соответствует пожарной безопасности и санитарной т.к.под такой крышей будут скапливаться мёртвые грызуны, коты и т.д.

Читать ответы (7)

Кто должен ремонтировать крышу нежилых помещений на 1 этаже многоквартирного дома - собственник или управляющая организация?

В многоквартирном доме на 1 этаже располагаются нежилые помещения, кто должен ремонтировать крышу этих помещений, собственник или управляющая организация?

Читать ответы (3)

Как решить конфликт с жильцами при протяжке вентиляции по фасаду на крышу нежилого помещения под кафе?

Мы собственники нежилого помещения: полуподвального, назначение под кафе. Изначально было под магазин. Вентиляции нет. Монтажная организация предложила протянуть по фасаду на крышу (выше на 1 м) 7-го этажа. Жильцы дома не разрешают это делать - так как якобы будет шуметь вентиляция. Что делать? Есть ли какой закон по этому поводу - письмо какое то для жильцов?

Читать ответы (1)

При продаже нежилого помещения физ. лицом надо ли платить подоходный налог, если нежилым помещением владела более 3 х лет.

При продаже нежилого помещения физ. лицом надо ли платить подоходный налог, если нежилым помещением владела более 3 х лет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59