Возможно ли применить понятие домовладение к садовому дому согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547?

398₽ VIP

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547:

"домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

Т.е. из определения следует, что в нем идет речь про ЖИЛЫЕ объекты, либо связанные с ними объекты.

А в выписке написано, что объект нежилой.

Поэтому к нему не применить.

Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 01.06.2023) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

В этом Постановлении дано следующее определения домовладения:

"домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

Как видите понятие домовладение применяется исключительно к объектам индивидуального жилищного строительства и к жилым домам блокированной застройки.

У вас же недвижимость - нежилая

К нежилым понятие домовладения не применяется

Здравствуйте, Максим!

Увы, но в Правилах подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547, сказано следующее:

"домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);

То есть домовладением является совокупность жилого помещения (объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки) и надворных построек.

Садовый дом с назначением "Нежилое" не относится к объектам индивидуального жилищного строительства или жилому дому блокированной застройки.

Добрый день.

Исходя из представленных вами данных нет, поскольку садовый дом не относится к объектам капитального строительства. Такое возможно, если присвоить дому статус жилого. Такую возможность нужно уточнять в местной администрации.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 23.1. Особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках

1. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Домовладение это объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

В данном случае понятие не применяется к указанному объекту недвижимости.

Так как вид объекта носит нежилой характер.

- см. Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547

Максим, добрый вечер.

Нет, нельзя.

Во всех нормативных документах (ниже по тексту), речь идёт о жилом помещении, а у Вас по выписке - нежилое

1. В соответствии с приложением № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37

домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 № ОГ-Д 23-3023 «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом; о разъяснении понятия «

домовладение»» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения.

В Гражданском кодексе РФ и иных федеральных законах РФ данное понятие отсутствует.

_______

pravo.rg.ru

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Нет, понятие "домовладение" не может быть применено к данному объекту недвижимости, так как в данном случае речь идет о садовом доме, который не является постоянным местом жительства. Под "домовладением" понимается жилой дом или квартира, которые используются как постоянное место жительства.

____________

Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547

Согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 № ОГ-Д 23-3023 «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом":

домовладение»» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547:

"домовладение" - объект индивидуального жилищного строительства или жилой дом блокированной застройки и примыкающие к ним и (или) отдельно стоящие на общем с объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домом блокированной застройки земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)