Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы, связанные с заключением и передачей задатка при сделке квартиры через агентство.

22.10.2023, 20:04
• г. Казань

Может ли агентство заключить соглашение о задатке с покупателем квартиры? Получить задаток?

Должно ли агентство передать эти деньги продвцу?

Должны ли дать договор о задатке, заключенный между агентством и покупателем продавцу?

Читать ответы (5)
Заключили соглашение о задатке Договор заключенный между Соглашение о задатках Задаток квартира Договор задатка
Ответы на вопрос (5):

Да, агентство может заключить соглашение о задатке с покупателем квартиры. Получение задатка агентством возможно при условии, что это предусмотрено договором между агентством и продавцом квартиры. Агентство должно передать полученные деньги продавцу после завершения сделки купли-продажи квартиры и выполнения всех условий соглашения. Продавец имеет право получить договор о задатке, заключенный между агентством и покупателем, для проверки и контроля над процессом сделки.

Спросить

1. Может

2. Да

3. Может оставить на хранение в агенстве

4. Конечно-сторонам

Спросить

Здравствуйте агентство может. Если есть доверенность, договор нужен.

Но лучше задаток передать через банковскую ячейку

Спросить

Это возможно - но это не правильно

Спросить

Ответы на данные вопросы содержатся в договоре об оказании риэлторских услуг и в доверенности..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина
22.05.2019, 17:38

Опасности при покупке квартиры через агентство - задаток и риски остаться без денег и квартиры

При покупке квартиры, через агенство, какие опасности могут быть? Просят задаток, якобы оплатить долги по Квартире перед заключением договора. Как неостаться без денег и без квартиры?
Читать ответы (2)
Лиза
11.06.2021, 16:16

Возвращает ли агентство задаток, если договор не подписан?

Решили снять квартиру через агенство посмотрели квартиру, все устроило. Агенту заплатили как задаток 5000₽. Но договор еще не подписали. А через день нашли другой, лучший вариант. Можно ли вернуть эти деньги?
Читать ответы (2)
Татьяна
28.09.2016, 10:01

Вопрос о возврате уплаченной комиссии при несостоявшейся сделке через агентство недвижимости

Продаём квартиру через агенство недвижимости, покупатели оставили задаток, по договору с агентством при получении задатка, оплачивается половина комиссии за услуги агенства, сделка не состоялась, должно ли агенство нам вернуть сумму уплаченной комиссии?
Читать ответы (3)
Дмитрий
16.09.2018, 04:29

Особенности предварительной сделки с внесением задатка через агентство недвижимости - права и обязательства покупателя

Сестра намеревается заключить предварительную сделку с внесением задатка с покупателем, которого нашло агентство недвижимости "Этажи". В договоре написано, что сестра получила задаток со всеми обязательствами по нему, но фактически оно остаётся храниться в агентстве. Должен ли в таком случае, покупатель действительно перевести задаток сестре, а не отдавать агентству? Или агентство должно тоже вписаться в договор как третья сторона, которая приняла задаток с обязательствами по нему? Никаких расписок, каких-либо доверенностей агентству на получение задатка сестре заключить не предлагалось. Просто дают на подпись такой договор.
Читать ответы (1)
Гульназ
04.09.2017, 17:34

Почему требуется наличный задаток при покупке трёхкомнатной квартиры через агентство недвижимости?

Здравствуйте! Решили взять трёхкомнатную квартиру 50.2 КВ.м без первоначального взноса за 2350 тыс. через агентство недвижимости. Агент нам объясняет, что мы должны заплатить задаток продавцу в сумме 209 тыс. У продавца жилье находится в собственности с 2015 г.У банка, нам объясняют, мы можем взять только 2170 тыс. Почему так получается, что мы должны наличные такие отдавать?
Читать ответы (1)
Виктория
13.12.2021, 20:18

Вернёт ли агентство задаток при успешной сделке с покупкой квартиры во вторичном жилье?

Я покупаю квартиру во вторичном жилье в ипотеку. Оставили задаток агенству (чтобы выбранная квартира закрепилась за нами). Вернёт ли агенство задаток, если сделка пройдёт успешно до указанного в договоре о внесении задатка сроке?
Читать ответы (4)
Егор
09.12.2014, 20:48

Как отказаться от покупки квартиры без потери задатка через агентство недвижимости?

Хотели купить квартиру в ипотеку! Начали оформлять документы через агенство недвижимости (квартира продавалась через него), внесли задаток 50 000 рублей и был подписан договор с условием об обеспечении исполнения обязательств. После этого подписан предварительный договор. Но по сложившимся обстоятельствам вынуждены отказать от покупки квартиры! Как отказаться от покупки квартиры без потери задатка? Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Людмила
15.10.2014, 09:23

Важность указания второго документа-основания в свидетельстве о государственной регистрации права продавца квартиры

В свидетельстве о государственной регистрации права ПРОДАВЦА квартиры указаны два документа-основания: 1.Договор купли-продажи; 2. Свидетельство о праве на наследство по закону. Я ПОКУПАТЕЛЬ этой квартиры через агентство недвижимости. В договоре продажи указано, что данная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании только договора купли-продажи, о втором документе нет ни слова. Может ли указанный факт иметь негативные последствия в дальнейшем и следует ли подписывать такой договор? Агентство утверждает, что второй документ не важен и роли не играет.
Читать ответы (1)
Борис
07.04.2015, 22:42

Вопросы о сдаче квартиры через агентство - оплата за поиск квартиранта

Хочу узнать подробности о сдаче квартиры через агентство: нужно ли платить деньги за поиск квартиранта, указывается ли в договоре о сдаче квартиры название организации и как проверить что квартира не достанется квартиранту и он наемные человек агенства?
Читать ответы (2)
Владимир
25.04.2014, 09:31

Что грозит, если арендованная через агентство квартира имеет долги по коммунальным платежам?

Я снял через агентство квартиру. У этой квартиры есть долги по коммунальным платежам. Что мне угрожает в такой ситуации? Владимир. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
26.02.2018, 09:56

Требование агентства недвижимости оплатить риелторские услуги полностью перед передачей задатка - соблюдение закона или нарушение?

Добрый день. Я покупаю квартиру. В агентстве недвижимости хотят, чтобы при передаче задатка продавцу я оплатила риелторские услуги в полном объёме, хотя сделка ещё не оформлена. Я обязана это сделать? Не противоречит ли это требование закону? Могу ли я отдать половину суммы за их услуги, а остальное - после передачи документов на регистрацию в МФЦ? Мало ли какие "подводные камни" могут обнаружитьмя в процессе подготовки документов...
Читать ответы (4)
Валера
27.02.2017, 23:42

Предоплата на покупку квартиры через агентство не вернулась - наш опыт

Мы хотели купить квартиру через агентство, внесли предоплату и составили договор на два месяца. И стали сами продавать свою квартиру. Два месяца прошло мы свою квартиру не продали, а агенство продало квартиру которую мы хотели купить, а предоплату не отдает.
Читать ответы (1)
Екатерина Геннадьевна
02.11.2016, 22:16

Требование нотариуса о передаче задатка при сделке - законно или нет?

Вопрос такой. Продается квартира, где 3 собственника, нашли покупателя за наличные. Оформили предварительный договор с передачей задатка. Потом продавцы собирали необходимый пакет документов для проведения через нотариуса (долевки). На это ушло месяц. Сейчас записались к нотариусу на сделку и она требует, чтобы задаток передавался при ней, иначе она не сделку не будет проводить. Законно ли это требование?
Читать ответы (1)
Мария
30.04.2019, 19:16

Рассматривается возможность применения штрафных санкций к продавцу после отказа от сделки на передачу задатка за квартиру

В марте было заключено соглашение о передаче задатка за квартиру. Продавец в одностороннем порядке от сделки отказался и готов вернуть в двойном размере сумму задатка. Покупатель планировал приобрести недвижимость в ипотеку, из за отказа продавца сделка сорвалась. Могут ли быть применены штрафные санкции к продавцу, помимо выплаты двойного задатка?
Читать ответы (1)
Муслам
02.12.2015, 10:08

Как проверить чистоту при покупке квартиры через агентство и оформить сделку через нотариуса и агентство одновременно?

При покупке квартиры через агентство кто проверяет чистоту этой квартиры (можно ли это доверять агентству) и как оформить сделку через нотариуса и в то же время в агентстве?
Читать ответы (2)
Виктория
24.12.2014, 19:38

Проблемы с возвратом денег за последний месяц аренды после съема квартиры через агентство

Мой сын более двух лет назад снял квартиру через агентство и заплатил за проживание за первый и последний месяц. Договор был заключен на 11 месяцев, что бы его не регистрировать. В настоящее время сын решил снять другую квартиру, а т.к. за последний месяц им сумма уплачена за проживание, он решил ввернуть эту сумму. Однако хозяева квартиры утверждают, что задатком он якобы расплатился летом и отказываются возвращать сыну эти деньги. Агентства, через которое был оформлен договор, в настоящее время не существует. Посоветуйте что в такой ситуации делать.
Читать ответы (2)
Дмитрий
24.10.2018, 08:04

Планируем отказаться от приобретения предложенного дома через агентство недвижимости

Хотим отказаться от агентства недвижимости и предлагаемого дома. Внесён задаток. Документы переданы в банк. В договоре написано за невыполнение или не надлежащим выполн. Обязательств. Сторона несёт убытки. Какие убытки?
Читать ответы (1)