Проблемы с управляющей компанией - Как действовать в случае отсутствия ответственности и штрафы за нарушения?

Кто должен заниматься ремонтом на общедомовой территории если нет управляющей компании (сельская местность) и 80% жильцов снимают жилье по соцнайму. Управляющей компании не предвидится, а дом принадлежит сельской администрации. Они ссылаются что это проблема соцнанимателей (в подъезде капает батарея). И если можно есть ли ссылка на законодательный документ в данном случае?. Спасибо.

Если не выбрана управляющая компания, нет ТСЖ, администрация поселения имеет право проводить работы по очистке дымоходов и вентиляционных шахт?

У меня квартира в новостройке, Если я не заключаю договор с управляющей компанией, то как я смогу пользоваться коммунальными услугами и оплачивать их. (чем вообще отличается жек от управляющей компании, и может ли управляющая компания быть на обьекте а жека нет)

Дом под управляющей компанией. Имеются общие средства от аренды помещений. Закон требует расходовать средства по согласованию с общим собранием. 4 года назад при заочном голосовании на отч. выб. собрании был проголосован (среди многих) положительно такой пункт: "Наделение Совета дома полномочиями утверждать, согласовывать, производить расходования общедомовых средств на ремонт и благоустройство дома. Уже было весной следующее собрание и голосование - об этом ни слова. Совет понял это как разрешение тратить любые деньги на любые цели, не ставя в известность собственников. Что и сколько стоило мы узнали только через 4 года (решения о проведении собрания через 4 года не было). Насколько правомочно вынесение такого вопроса на голосование и если да, какой срок действия этого решения (срок не голосовался)?

Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?

Проблема следующая в 2017 году, было затопление квартиры незначительное, ук никак не отреагировала. В марте 2018 года стала банкротом, и соответмственно с марта новая управляющая. По старой ук есть назначенный управляющий. Текущая управляющая говорит что данный вопрос решать не будет. Но есть ещё проблема, назначеный управляющий выставил долг по ком. Услугам за январь 2018. Вопрос следующий долги они взыскивают а вопрос с затоплением не решиться?

В нескольких 11-этажных домах отключили лифты за якобы задолженность управляющей компании перед ООО Лифт, компанией, занимающейся обслуживанием и эксплуатацией лифта. У жильцов этих домов в большинстве своем задолженность за коммунальные услуги отсутствуют. В домах проживают маленькие дети, инвалиды, старики. Имеет ли право компания отключать лифты? На все вопросы отвечают, обращайтесь с свою управляющую компанию.

Правомерны ли действия Управляющей компании. Мной была приобретена квартира в новострое, когда дом был сдан и к обслуживанию дома приступила УК, мной был заключен с ней договор на управление многоквартирным домом (услуги по содержанию и ремонту жилого дома). 6 месяцев УК по каким-то причинам не могла заключить договор Энергосбытом на электроснабжение нашего дома. Соответственно квитанции на оплату услуг электроснабжения нам не выставлялись. Потом, когда договор был заключен мы стали получать квитанции для оплаты от Энергосбыта. Через 2 года Энергосбыт подал в суд на УК, с целью взыскания долга за эти 6 месяцев. УК в суд не являлось, нас жителей не уведомляло о судебном споре. В итоге был выписан исполнительный лист на УК. С этого времени УК стала мне включать в квитанцию долг по электроснабжению за период 6 месяцев. Сейчас УК подала на меня в суд. Я не согласна с суммой долга. Претензия по данному спору мне не вручалась, расчеты задолженности не предоставлялись. Предмет договора на управление многоквартирным домом не содержит условий о том, что УК предоставляет мне услуги электроснабжения. Двухстороннего акта о начальных показаниях счетчиков мной с УК составлено не было, в иных документах тоже отсутствует информация о показаниях счетчиков. Есть только реестр собственников-должников от Энергосбыта с указанием показаний счетчиков за эти 6 месяцев. Но я не верю этим показаниям. Также УК в иск включает условие об уплате услуг представителя, в штате юриста у них нет. Я думаю, что эти услуги они должны уплачивать из своей прибыли. Хотела бы уменьшить сумму долга, как это сделать. Прошу Вашей консультации.

При покосе травы на придомовой территории были скошены молодые ели примерно 1 метр высотой. В зоне видимости. Мигранту было безразлично. Это понятно. Как наказать управляющую компанию, которая безусловно давала ему задание? Должен ли перед этим быть инструктаж не только по технике безопасности, а что нужно косить, а что нельзя? Стоит обращаться в прокуратуру? Или в другие органы?

Если я правильно понял-в постановлении №491 п.5 сказано: управляющая компания несёт ответственность до первого отключающего устройства в квартире (в моем случае кран-фильтр на стояке холодной воды). вопрос: входит ли этот запорно-регулировчный кран в зону ответственности управляющей компании?

Фекалиями затоплен подвал девятиэтажки; ответственность управляющей компании; правильно составить заявление. Мы,жильцы первого этажа - собственники жилых помещений намерены объединиться в борьбе за очистку нашего подвала от фекалий. Мы - исправные плательщики за услуги. Как грамотно заставить управляющую компанию действительно поставлять услуги по обеспечению чистотой вверенных ей в обслуживание площадей общедомового пользования. Тем более, что ЕРКЦ и Домоуправление занимают площадь цокольного этажа нашего дома.

Являюсь собственником квартиры верхнего этажа. Образовалась течь с крыши. Может ли управляющая компания отказать в устранении причин течи и выплате ущерба, нанесенного затоплением из за имеющейся задолженности по коммунальным платежам?

Если отсутствует управляющая компания. А услугу отопление и счета на оплату её мы получаем от ресурсоснабжающей организации, то за отсутсвие услуги кто должен сделать перерасчет? Укажите ссылку на документ.

От нашего дома ЖЭК отказался, влияет ли это на продажу моей квартиры, мне сказали что теперь я не могу её продать, так как нет управляющей компании. Так ли это? Спасибо.

Почему мы (собственники многоквартирного дома) должны самостоятельно оплачивать опресовку труб отопления если у нас нет управляющей компании?

Какая статья в ЖК РФ отвечает за безопасность в обслуживание управляющей компании к собственикам... т.е если упадет козырек, т.к УК его не отремонтировали вовремя?

Дом находится в частной долевой собственности. Управляющий компании нету. У соседа с верху подтекала труба основного стояка. Меня затопило. Кто виноват?

Если я правильно понял-в постановлении№491 п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. сказано: управляющая компания несет ответственность до первого отключающего устройства в квартире (в моём случае кран-фильтр на стояке холодной воды). Вопрос: входит ли сам этот запорно-регулировочный кран в зону ответственности управляющей компании.

У нас сменилась управляющая компания 2 месяца назад, они выиграли тендер, мы можем отказатся от этой управ. Компании? Нас не устраивает как они работают, они не меняют лампочки в подьездах мы их сами меняем, когда отключается свет в подъездах, мы им звоним они говорят что электрик придет завтра, приходит через 3,4 дня, а три дня назад унас в доме не стало воды, когда я позвонила водоканал они сказали, что уних ни каких отключений не было, что бы я звонила в управляющию компанию, звоню в управл. Компанию они мне говорят чтобы я звонила в водоканал потому что мы им платим за воду, и что они работу водоканала не будут делать за них. Воду нам дали, но было потрачено столько нервов и сил чтобы добиться этой воды. Кто должен этоделать? И как поменять управляющую компанию?

Замена стояка отопления в квартире осуществляется Управляющей компанией за счет статьи Содержание и текущий ремонт или дополнительно оплачивается собственником жилого помещения?