Проблема с доступом к канализации после демонтажа трубы - к кому обратиться для решения вопроса?

199₽ VIP

Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

I. Определение состава общего имущества

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе

Как видите, внутридомовая инженерная система водоотведения, или канализации относится к общедомовому имуществу. Если этой трубой пользовались три квартиры, то по этому признаку данная труба также относится к общедомовому имуществу.

А за состояние общедомового имущества отвечает ваша УК Если УК не хочет заниматься этой трубой, и дает вам отписку что труба не является общедомовым имуществом, то вам нужно обращаться в жилищную инспекцию, а копию жалобы направить в прокуратуру

Канадизационные трубы относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Внесение изменений в их конструкцию незаконно.

КоАП РФ

Статья 7.19. Несанкционированный демонтаж оборудования, подземных инженерных коммуникаций, наружных инженерных коммуникаций

Несанкционированный демонтаж, то есть разборка на отдельные части технологического, измерительного и иного оборудования в подземных инженерных сооружениях, а также подземных и наружных инженерных коммуникаций, снятие их с места установки без цели хищения, а равно непринятие мер по восстановлению разобранного оборудования и коммуникаций и их монтажу на предусмотренных местах установки -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей;

и устранение нарушения.

Поэтому, как вариант написать жалобу в прокуратуру и заставить соседа устранить нарушение

Здравствуйте Наталья!

Это полное безобразие и беззаконие

Нам приходят много аналогичных вопросов с Якутска и создается впечатление, что российские законы там не соблюдаются или от того, что их не знают или от того, что их не желают исполнять

В Вашем случае канализационный стояк, где бы он не проходил никогда не будет чьей-то частной собственностью. НИКОГДА!

Этот стояк в полном соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" являлся, является и должен являться ОБЩИМ имуществом Вашего дома

Обратите внимание:

2. В состав общего имущества включаются:

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование

- В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Куда мне обратиться для решения вопроса по присоединению к канализации?

а) Поскольку для управляющей компании лицензирующим органом является Жилищная инспекция в Республике Саха (Якутия), то сразу обращайтесь к ней с заявлением о неисполнении УК возложенных на нее уставных обязанностей, в котором отдельно укажите, что, в соответствии с ч. 1 ст. 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом ЖК РФ управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решение вопросов пользования общим имуществом и надлежащее его содержание, а также предоставление коммунальных услуг или, в установленных законом случаях, готовность коммуникаций и оборудования для предоставления коммунальных услуг.

Адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова, 13 каб. 427

Телефон: 8-(4112) 34-22-49, Факс: 8-(4112) 34-25-63

E-mail: gosjilinsp@sakha.gov.ru

б) Если меры приняты не будут, то можете обратиться в прокуратуру, которая согласно ст.45. Участие в деле прокурора ГПК РФ может представить Ваши интересы в суде

Здравствуйте уважаемая Наталья!

В данном конкретном вашем случае в целом внутридомовая инженерная система водоотведения, или канализации относится к общедомовому имуществу (Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В этой связи, за технические состояние и обслуживание общедомового имущества несет ответственность Ваша управляющая организация (ТСЖ).

Таким образом юридической точки зрения Вам необходимо незамедлительно обратиться с жалобой как в ГЖИ, так и в органы Прокуратуры для проведения проверки в отношении руководства управляющей организации за незаконные бездействия, превышение должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Наталья!

Наталья, добрый день.

Такой Ответ УК я полагаю, что является формальной отпиской.

Каждый жилой дом многоквартирный, неважно, бывшее это общежитие или нет, должен быть обеспечен исправной канализацией

________

Исходя из положений п. 5 и п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

в состав общего имущества многоквартирного дома входят канализационные выпуски до первых стыковых соединений.

Я думаю, что лучше написать жалобу в прокуратуру, со ссылками на НПА, в том числе опираясь на нормы ЖК РФ. Проблема жильцов должна быть решена.

Согласно ст 11 ЖК РФ

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

_______

Всех благ Вам

С уважением, Дарья Алексеевна