Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расчет налога при продаже квартиры в собственности - правила и обязательства

25.10.2023, 16:34
• г. Санкт-Петербург

Мы купили в ипотеку дом 77 м 2 05.10.2023 за 4400 млн. и теперь продаём квартиру в собственности с 04.05.2021 35 м 2 за 3900 млн. Как правильно посчитать налог который мы должны заплатить государству с продажи квартиры и должны ли мы вообще его в таком случае платить? Спасибо

Читать ответы (6)
Продажа квартиры Посчитать налог Как посчитать Дом 2
Ответы на вопрос (6):

Должны

Спросить

Должны платить, три года не прошло же.

Можно от 3.9 млн отнять 1 млн или затраты на покупку.

Спросить

Здравствуйте! А как отнять затраты на покупку если они превышают стоимость за которую мы продаём квартиру? 😁 Никак.

Спросить

Затраты на покупку квартиры, что понесли.

Дом тут не причём

Спросить

Поняла вас, Анатолий. Дело в том эта квартира перешла в собственность по договору дарения.

Спросить

Здравствуйте, Кристина!

Налог платить должны. При этом, кроме того, что в целях расчета налога на доход от продажи квартиры Вы можете этот доход уменьшить на 1 млн. руб., также Вы можете заявить о налоговом вычете (если Вы его не получали) за приобретение жилой недвижимости (за уплату ипотечных процентов) в размере 13% от 2 млн. руб. из суммы приобретения дома и взаимозачесть эти суммы при подаче декларации 3 НДФЛ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Петровна
05.12.2014, 17:20

Продажа приватизированной квартиры в общей долевой собственности

Продаю приватизированную квартиру менее трех лет, которая находится в общей долевой собственности - я и двое моих несовершеннолетних детей (по 1/3 у каждого) тремя договорами купли-продажи (три сделки в один и тот же день одному и тому же покупателю) за 2100000 рублей и покупаю квартиру за ту же сумму, так же в общую долевую, но одним договором купли-продажи. Все сделки будут проходить в один налоговый период! Как в данном случае рассчитать налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
06.08.2018, 14:29

Расчет налога при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1900060 р.в собственности менее года без использования

Кадастровая стоимость квартиры 1900060 р, продаю за 2600000 в собственности меньше года, налоговый вычет не использовала. Сколько я должна буду заплатить налога? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
24.05.2016, 12:37

Расчет налога при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1.500.000 рублей и ставкой 13%

Моя квартира приобретена в этом году, и я хочу ее продать. Кадастровая стоимость такая же как и продажная 1.500.000 руб. При продаже применяется ставка 13 %.Какой налог мне придется заплатить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
24.05.2016, 12:58

Расчет налога при продаже квартиры со сниженной продажной стоимостью в 200000 рублей.

Я купила квартиру в этом году и продаю ее сейчас. Если кадастровая стоимость 1700000 а продажная 1500000 то как будет рассчитан налог 13%.разница оставляет 200.000 но в сторону кадастровой стоимости. Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения
29.02.2016, 21:53

Расчёт налога при продаже квартиры, доставшейся пенсионеру по наследству за полгода в 1890000 рублей

Отец хочет продать квартиру которая досталась ему по наследству пол года назад. Попадает ли он под налог при продаже, как его расчитывают, если отец пенсионер. Стоимость квартиры 1890000
Читать ответы (3)
Алексей
30.03.2013, 23:16

Расчет налога при продаже квартиры по ДДУ в 2009 году за 770000 рублей

В 2009 году была приобретена квартира по ДДУ за 770000 р. в 2013 была продажа за 1315000 по договору переуступки. Должны ли заплатить налог и В КАКОМ РАЗМЕРЕ. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
18.09.2018, 10:48

Расчет налога за продажу квартиры по наследству стоимостью 1550000 рублей, при оценке кадастровой стоимости 1700000 рублей

Мы продали квартиру за 1550000, а в кадастре 1700000. сколько надо заплатить налог за продажу. Квартира по наследству меньше трех лет.
Читать ответы (1)
Наталия
27.02.2017, 23:57

Расчет налога от продажи квартиры после ее подарка и продажи доли

Мама подарила мне квартиру, в июле 2016 года, вступив в право собственности, я подарила сыну 1/ 2 доли, мы продали эту квартиру, стоимость квартиры по кадастру 948 т.. , мы продали за 1,5 млн мне 750 т и сыну 750 т какую сумму налога я должна заплатить от продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Катерина
10.07.2016, 13:50

Как определить срок для расчета налога при продаже квартиры в случае приватизации менее 3 лет назад?

При расчете налога при продаже квартиры учитывается срок нахождения в собствености (3 года) .Вопрос: как считается срок? У нас приватизирована менее 3 лет назад. А живём фактически с постройки дома. При продаже надо ли будет уплачивать налог 13%?
Читать ответы (2)
Николай Вениаминович
18.04.2016, 10:49

Оформление наследства и расчет налога при продаже квартир в 2008 году

В 2007 умер отец, в 2008 вступили в наследство (квартира). Документы оформили перед продажей. Продали квартиру за 1370 т.р. и сразу же купили квартиру в другом районе за 2260 т.р. как рассчитывается налог.
Читать ответы (1)
Сергей никоноров
03.11.2013, 09:22

Расчет налога с продажи квартиры в 2012 и 2013 годах

В 2012 году купил 3 комнатную квартиру за 2 мил.600 тысяч рублей. В 20013 году хочу продать эту квартиру за 3 милл. Рублей. Сколько я заплачу налог с продажи этой квартиры? Какая сумма с продажи квартиры не облагается налогом? До какой суммы возвращается подоходный налог при покупке квартиры?
Читать ответы (1)
Пётр Михайлович
12.11.2016, 20:34

Расчет налога на продажу квартиры с кадастровой стоимостью 4190000 рублей при наличии 5 собственников

Кадастровая стоимость квартиры 4190000 рублей. Квартирой владеет 5 собственников в равной степени. Как рассчитать налог на продажу этой квартиры Все владеют квартирой более 3 лет.
Читать ответы (1)
Дарья Алексеевна
03.05.2016, 14:03

Какова будет сумма налога при продаже квартиры с учетом повышения цены и возможности учесть расходы на ремонт?

Нашла информацию что изменился расчёт налога при продаже квартиры купленной после 1 января 2016 года. Если я правильно поняла... купив квартиру за 2700000 и продав за 3000000 о платили налоги с 2000000 правильно? То есть не считался только один миллион? А теперь если повысил цену после покупки на 300 тысяч то налог отнимаешь от 300 тысяч? То есть от той суммы на которую продаёшь больше? В общем если купили квартиру за 2700000 а продаём за 3000000 то сколько получается налог? И да так же слышала что если сделали ремонт то можно собрать документы чеки, и так же их подать в налоговую что сумма прибавилась из-за ремонта, и тогда даже прибавленную сумму не будут считать?
Читать ответы (2)
Сергей
28.09.2016, 12:30

Расчет налога при наследовании и продаже квартиры - случай равного владения 1/2 долей истекшей сроком приватизации

Квартира была приватизирована мной (сыном) и матерью в равных долях 1/2. в 2002 г. В 2015 г. мать умирает, брат вступает в наследство ее части кв.1/2 в 2015 году. В 2016 г. мы продали квартиру по договорной цене 4000000 руб. Какую сумму налога будет платить брат?
Читать ответы (1)
Ольга
02.12.2018, 14:01

НДФЛ при продаже квартиры - расчет налога при покупке в 2009 и получении собственности в 2018

Какой налог ндфл я заплачу, если квартира куплена в 2009 г. собствееность получена в 2018, т.к. были обманутые вкладчики (социальная инициатива), а продаю квартиру в 2018 г.
Читать ответы (1)
Ольга
28.05.2016, 20:37

Новые налоговые правила при продаже квартир - расчет налога на основе разницы между ценой в договоре и кадастровой стоимостью?

В этом году введены новые налоговые правила при продаже квартир. Правда ли что этот налог будет расчитываться так: разница между ценой указанной в договоре и кадастровой стоимостью умноженной на % это и будет налог? Спасибо.
Читать ответы (1)
Зимин В. В. и общество "Ейский Арбат"
16.07.2005, 19:55

Вопросы и правила продажи имущества физическим лицом - обязательность регистрации в качестве ИП

1. Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в таких вопросах. Должно ли физ-е лицо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, для того чтобы продать свою собственность. 2.Обязано ли физ-е лицо зарегестрировать факт продажи своего имущества. Если обязан, то в каких случаях. 3. Существуют ли правила продажи атором своих произведений на выставках-продажах, выставках-ярмарках. 4. Существуют ли обязательные правила продажи движимого имущества собственника, являющемся физ-м лицом (не индивидуальным предпринимателем), если существует то какие. Большое спасибо.
Читать ответы (1)