Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа 1/2 доли квартиры - вопросы правовой возможности и цены

26.10.2023, 18:45
• г. Москва

Продажа 1/2 доли.

В квартире 2 собственника, доли наверно невыделенные (если даже выделенные, то возможно другим собственником втайне).

Хочу в продать свою 1/2 долю в связи с тем, что не дают спокойно жить, это тираны/скандалисты постоянно мозг выносят.

Могу ли продать свою долю 1/2 долю квартиру в соответствии со ст. 250 ГК РФ? и по какой цене в основном продается 1/2 доли квартиры?

Читать ответы (3)
Продать свою долю Продать долю Продажа доли Продажа доли в квартире собственником Продать квартиру 2 собственника
Ответы на вопрос (3):

Да, можете продать.

По рыночной цене, сложившейся на доли квартиры.

Она обычно меньше половины рыночной цены самой квартиры.

Спросить

В квартире невозможно выделить доли в натуре, можно только определить порядок пользования. Но даже без его определения Вы вправе продать свою долю, предварительно уведомив другого собственника об этом намерении и о цене, за которую хотите продать долю. Если в течение месяца он не купит Вашу долю, то можете продавать иному лицу, но не дешевле, чем предлагали сособственнику. Цену Вы определяете сами. Как правило рыночная цена зависит от физического состояния объекта недвижимости, его местоположения, территории. Посмотрите на сайтах, где размещаются объявления о продаже за какую сумму предлагают похожие квартиры. Можете обратиться к оценщику. Но все это Вас ни к чему не обязывает. В конечном итоге цену Вы устанавливаете сами по своему усмотрению.

Спросить

Если одна комната проходная, плюс общая долевая собственность (документы посмотрел) ?

если продавать 1/2 в квартире, при выделении доли.

Возможно продажа?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег Иосифович
18.11.2014, 20:22

Наследник хочет прописаться в унаследованном доме для последующей продажи квартиры - правовые возможности и процедура

Мне завещан дом умершим отцом в 2002 году. С этого времени я проживаю в нем, но не оформлял наследование дома у нотариуса. На сегодняшний день срочно требуется прописаться в дом, т.к. дочь продает квартиру, в которой мы с женой были прописаны в связи с переездом в другой город. Возможно ли прописаться на основании завщания?
Читать ответы (1)
Анастасия
03.02.2015, 19:49

Возможность продажи доли квартиры после приватизации - вопрос помощи

Дело в том что мои родственники хотят приватизировать квартиру, нас там прописано 8 человек, квартира трехкомнатная, после приватизации смогу ли я продать свой кусочек то есть 1/8 не смотря на то, что он у меня маленький. Очень прошу помогите! Все полностью писать очень долго поэтому если есть возможность позвоните мне.
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.07.2015, 12:16

Возможность продажи доли квартиры без разрешения опеки и переход отдельной комнаты покупателю

Еть 3 к квартира по наследству у матери 16 /60 доли, остальное поровну у двоих несовершенолетних детей. И мать и дети прописаны по другому адресу. Мать может продать свою долю без разрешения органов опеки? И может ли покупателю достаться отдельная комната?
Читать ответы (1)
Светлана
29.05.2013, 15:33

Возможность продажи доли квартиры ребенку-инвалиду и его законных представителям

У нас 4-х комнатная квартира приватизирована, по документам 4 собственника. Есть ещё ребёнок, ему 2.5 года, и взрослый рёбёнок инвалид детства,2 группа инвалидности, и он недееспособен. Может ли моя мать продать свою долю, долю ребёнка инвалида и ухудьшить его жилищные условия?
Читать ответы (1)
Любовь Владимировна
02.12.2013, 12:25

Продажа квартиры - возможность привлечения несовершеннолетних и права взрослых на продажу доли и заселение других жильцов

В приватизации участвовало двое несовершеннолетних. Имеют ли право взрослые продать квартиру или продать свою долю и впустить других жильцов?
Читать ответы (1)
Анастасия
27.07.2017, 11:25

Вопросы оформления доверенности на продажу доли квартиры и возможности указать сроки перечисления денежных средств

Офлрмляю доверенность на продажу доли квартиры на второго собственника с указанием минимальной стоимости продажи и последующем перечислении ден средств на мой счет. Можно ли указать сроки перечисления? И Если он мне их не перечислит смогу ли я обратиться в суд?
Читать ответы (4)
Антон
14.07.2019, 07:47

Какие документы требуются для продажи доли в пятиэтажном дом

5-ти этажный дом. Собственность долевая. Я 1 из 5 собственников. Имею долю (квартиру) в доме, и долю в земле. 1. По какой цене могу продать долю (квартиру) в доме после отказа содольщиков о покупке за 2 млн? (больше, меньше) 2. Какие документы потребуются для продажи? 3. Как поступить, если один из дольщиков против этой продажи постороннему лицу, и хочет как-то это препятствовать? 4. Есть ли вариант провести сделку не по купле-продаже, а договору дарению (с учетом, что покупатель не родственник)? Спасибо!
Читать ответы (2)
Юлия
29.06.2020, 22:27

Продажа доли квартиры несовершеннолетнего ребенка - препятствия и возможности

Хочу продать квартиру 1/2 доля несовершеннолетнего ребёнка. Ребёнок прописан не когда не был. Есть другая квартира купленна мною где готова выделить долю ребёнку. Квартира оформлена на меня. В итоге отказуют говорят родитель не имеет право предоставлять долю.
Читать ответы (1)
Ирина
09.10.2015, 13:23

Вопрос о продаже доли в квартире - возможность продажи без уведомления получателя и необходимость отправки телеграммы

Я отправила другому долевому сособственнику квартиры извещение по почте с описью и уведомлением о продаже своей доли и в нем предложила воспользоваться правом преимущественной покупки. Точно знаю что он на почту не пойдет. В таком случае я все равно могу продать свою долю или нет? Нужно ли дополнительно отправить и телеграмму с тем же текстом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
27.12.2016, 19:28

Продажа доли квартиры ребёнку ниже кадастровой стоимости - правомерно ли это и какую сумму получает ребёнок?

Ребёнок владелец 1/6 доли квартиры продажа ниже кадастровой стоимости какую сумму перечисляют ребенку на счёт, опека требует от кадастровой стоимости правомерно ли это.
Читать ответы (1)
Анна
24.03.2015, 15:31

Рассмотрим правовые возможности возвращения доли квартиры в случае отказа от написания дарственной

В собственности была однокомнатная квартира, продав ее решила вместе с мамой купить квартиру с использованием кредитных средств (в ипотеку), мама в банке выступала заемщиком, поэтому собственность оформили на нее, но мне она пообещала что напишет дарственную на 1/2 квартиры. Когда сделка прошла, мама отказалась писать дарственную. Я осталась и без денег и без квартиры. Могу ли я что-то вернуть.
Читать ответы (3)
Вера
19.01.2018, 19:16

Недействительность нотариального уведомления о продаже доли квартиры бывшим мужем и возможность изменения цены

Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей общей приватизированной квартире я согласилась купить его долю, но потом не смогла собрать нужную сумму. И подарила часть своей доли несовершеннолетнему сыну. Можно ли в судебном порядке признать его уведомление недействительным. Т.к цена доли бывшего мужа уменьшилась и он должен прислать новое уведомление с другой ценой? (он также в судебном порядке просит признать мое согласие недействительным)
Читать ответы (4)
Никита
26.10.2015, 19:24

Продажа доли квартиры и снятие с регистрации без согласия совершеннолетнего сына - нарушение закона?

После развода моим родителям отошли половины доли, я как совершеннолетний сын, был зарегистрирован во всей квартире. Сегодня узнал, что отец продал свою долю квартиры, а до этого без моего ведома снял меня с регистрации со своей доли и вписал в долю к матери. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Евгения
17.09.2014, 18:26

Продажа доли квартиры без согласия отца - путаница в документах и предложение риэлторов на замену.

Мой отец с братом получили по завещанию квартиру, сейчас решили продавать квартира делиться на двоих, брат моего отца без его ведома продал свою долю, мой отец узнал про продажу от реалторов ему предложили комнату и доалату 100 т.р,в документах вообще не понятно.
Читать ответы (3)
Нина
03.12.2020, 17:07

Правовые возможности продажи доли в квартире, стоящей на аварийном фонде и переселении в новое жилье.

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, если я продам свою долю в квартире который в скором времени примет статус аварийный и будет переселяться. Получит ли покупатель взамен этой доли новую квартиру однушку?
Читать ответы (1)
Кудряшова Ирина Владимировна
11.11.2015, 18:54

Возможность продажи доли в квартире без материного согласия - правовые аспекты и возможности для семьи

Квартира проватизирована на 3 на меня мать и мою дочку в квартире жить мать не позволяет разменять не разрешает могу ли япродать свою долю без материного согласия дочке 18 лет и она то же хочет продать свою долю так как жить нам не где живем в общежитие а дчка с семьей на частной кввартире.
Читать ответы (1)
Светлана Анатольевна
06.08.2015, 10:23

Цена продажи доли в коммунальной квартире - как определить справедливую сумму

У нас расселение коммунальной квартиры. Наши соседи выкупают нашу комнату (долю 14/38) и квартира становиться отдельной. По какой цене мы должны продать свою долю соседям?
Читать ответы (1)
Дмитрий
10.07.2014, 17:43

Продажа доли квартиры - будет ли взыскание на алименты в пользу бывшей жены?

С супруга взыскиваются алименты на содержание не совершеннолетних детей в размере 1/3 доли от любого заработка. Супруг продает своей бывшей жене 1/4 долю квартиры, где он раньше жил. Вопрос: с дохода от продажи указанной доли квартиры будет взыскание (1/3) в пользу жены?
Читать ответы (2)
Анастасия Владимировна
10.07.2014, 16:23

Продажа доли квартиры - Каковы последствия для нашей 5-летней дочери и возможные риски приобретения новыми владельцами?

Бывший муж хочет продать свою 1/2 часть в квартире, собственником оставшейся 1/2 является наша 5-летняя дочь. В случае продажи новые хозяева будут пользоваться всей площадью квартиры? И вдруг это будут какие-то гастробайтеры или бомжи, потому что нормальные люди вряд ли купят ту квартиру, дом деревянный, очень старый. Как мне лучше поступить?
Читать ответы (1)