Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сомнения относительно оформления покупки однокомнатной квартиры - схема продажи с низкой ценой и двумя договорами вызывает опасения

29.10.2023, 22:41

• г. Орёл

Стоит ли оформлять покупку однокомнатной квартиры, если схема продажи (о которой я узнала только после того, как отдала задаток) цена по договору купли продажи в 1.5 раза меньше реальной стоимости, риелтор говорит типа ты ничего не теряешь, в банке будет два договора, купли продажи копеечная, и второй с оценкой эксперта. Я хочу брать ипотеку, ну что-то схема пугает. Продавец, ссылается что квартира эту она купила в марте 2023 г, что ей не платить налоги на прибыль, владеет меньше 3 лет. Цена сильно разнит, разница реальности стоимости и копеечной 2500 млн. Руб меня это смущает

Читать ответы (10)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Покупка однокомнатной квартиры

Ответы на вопрос (10):

Юрист

Мамедова Ю.Р. 4.9

29.10.2023, 22:45,

г. Брянск

Ничего страшного в данной схеме нет.

Важно, правильно составить дкп.

Спросить

Пользователь

DELETE

4.6

29.10.2023, 22:52,

г. Москва

Я правильно понимаю, что хотят в договоре указать неполную стоимость квартиры? Не соглашаетесь ни в коем случае. Вас не волнуют чужие налоги. По закону надо указывать полную стоимость, так и скажите.

Спросить

Автор вопроса

Наталия

29.10.2023, 22:57,

г. Калуга

Благодарю за ответ, риэлтор говорит что в банке (при оформлении ипотеки) будет два договора, один купля-продажа с копеечной ценой второй договор с оценкой эксперта. Меня уверяет, что я нечего не теряю. Цена в договоре продавец купила в марте квартиру 2700, а продаёт за 4250 млн.. Как быть соглашаться или нет

Спросить

Юрист

Мамедова Ю.Р. 4.9

29.10.2023, 23:03,

г. Брянск

Ничего не теряете.

Можно составить Один договор с недофинансированием (неотделимые улучшения).

Спросить

Автор вопроса

Наталия

29.10.2023, 22:57,

г. Калуга

Спросить

Юрист

Мамедова Ю.Р. 4.9

29.10.2023, 23:06,

г. Брянск

90% объектов продаётся по данной схеме.

При чем, она работает во всех банках.

Какой закон говорит об обязанности указывать реальную стоимость?

Свобода договора.

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

29.10.2023, 23:10,

г. Рязань

Если бы Вы сами покупали бы себе - Вы согласились бы?

Спросить

Юрист

Мамедова Ю.Р. 4.9

29.10.2023, 23:14,

г. Брянск

Конечно. Риск=0.

Тем более, при ипотечной сделке.

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

29.10.2023, 23:09,

г. Рязань

Я бы не согласился.

Спросить

Юрист

Хаулин А. А. 4.9

30.10.2023, 10:05,

г. Орёл

Ну юридически такое возможно, если объяснять на пальцах, то квартиру условно отдельным договором оценивают дешевле реальной стоимости, а ремонт и тд отдельным договором + ещё сумма. НО есть подводные камни, если возникнет вдруг какой спор по квартире с вашей стороны, стороны продавца или притязание третьих лиц, могут возникнуть проблемы. И ряд других нежелательных нюансов. В итоге: можно, но на ваш страх и риск.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59