Имеющаяся комната в аварийном доме - возможность получения компенсации с учетом площади общих мест

31.10.2023, 23:09

• г. Ростов-на-Дону

Имею комнату в коммунальной квартире. Дом признан аварийным. В документах о праве собственности комната 9,3 м 2. Комнат на этаже 6 с учетом моей. Был представитель оценки, сказал, места общего пользования (28,8 м 2) не будут учитывать. Земля изымается муниципалитетом. Есть ли шансы получить компенсацию с учетом части площади от общих мест? Или это всё-таки проигрышное дело? Создали группу собственников, собираемся побороться. Так как предполагаем, что администрация значительно понизит выкупную стоимость. А дом стоит в ооочень хорошем месте

Читать ответы (6)

Комната в коммунальной квартире
Места общего пользования
Коммунальная квартира

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

31.10.2023, 23:14,

г. Москва

Это незаконно. Места общего пользования обязаны учитывать при оценке.

Спросить

Автор вопроса

Елена

31.10.2023, 23:16,

г. Ростов-на-Дону

Ссылаются на то, что места общего пользования собственники не приватизировали, в документах право собственности только на комнаты

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11

31.10.2023, 23:25,

г. Ростов-на-Дону

Практически без вариантов.. к сожалению.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

01.11.2023, 08:01,

г. Архангельск

Все правильно, администрация изымает у вас собственность, согласно данных ЕГРН - 9,3 кв.м. МОП будут учтены в цене. В стоимость квадратного метра изымаемого имущества входит и соответствующая доля общего имущества МКД и земельного участка под МКД.

Если вы не согласны с оценкой администрации, то можете заказать оценку самостоятельно. Если не договоритесь с администрацией, то вопрос суммы решиться в суде, путем проведения судебной экспертизы стоимости.

Доплачивать за какие-то "виртуальные" мерты администрация не обязана.

Спросить

Автор вопроса

Елена

02.11.2023, 09:14,

г. Ростов-на-Дону

То есть, входящая в цену за комнату стоимость МОП-это по усмотрению администрации? Или как то регламентировано?

Спросить

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

02.11.2023, 12:20,

г. Архангельск