Как решить проблему с арендой нежилого помещения при смене собственника - вопросы законности и возможные последствия

13.11.2023, 23:34

• г. Санкт-Петербург

Был договор аренды нежилого помещения зарегистрированный в росреестре, собственница развелась с мужем и помещение перешло ему, с ней мы подписали доп соглашение на расторжение договора, но росреестр не сообщали, новый договор с новым собственником не заключали, деятельность я продолжал вести и оплачивал ку, прошло уже более полугода, и только сейчас объявился собственник новый, может ли он требовать аренду за прошедшее время, подать в суд?

Читать ответы (3)

Договор аренды нежилого помещения
Договор нежилого помещения
Аренда нежилого помещения

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

13.11.2023, 23:38,

г. Серпухов

Если помещение находилось в пользовании, то даже при расторгнутом договоре аренды никто не сказал, что такое пользование будет бесплатным. В данном случае либо взыщут неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), а кроме того могут еще и убытки потребовать из-за несвоевременного возврата помещения из аренды, либо если урегулируете спор с собственником - внесете арендную плату

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

14.11.2023, 08:39,

г. Москва

Может требовать аренду и за прошедшее время - как правопреемник.

Но и у Вас есть обоснования для возражений.

Подготовка к суду - платно.

Спросить

Юрист

Мирзоев И.С. 4.5

15.11.2023, 11:25,

г. Санкт-Петербург

Нет, при таких обстоятельствах «… новый договор с новым собственником не заключали, деятельность я продолжал вести и оплачивал ку…» «новый собственник» не вправе потребовать от вас оплаты аренды «за прошедшее время».

Обращаться в суд – это право «нового собственника».

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59