Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры будучи пенсионером - опыт мамы, унаследовавшей недвижимость.

27.11.2023, 05:13
• г. Омск

Мама продала квартиру которая досталась ей по наследству, срок менее 3 лет так как по личному обстоятельствам она не может приходить в эту квартиру чисто психологически ей всё напоминает о сестре. Кроме этого у нее есть ещё две квартиры одна лично её и другая также досталась ей по наследству. Скажите будет ли она платить налог от продажи квартиры если она сразу же купила другую квартиру и вложила часть своих денежных средств? И как её освободить от уплаты налога? Мама пенсионер.

Читать ответы (8)
Продажа квартиры Продать квартиру и купить другую Продать и купить квартиру Мама продала квартиру Денежные средства
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте, Ваша мама может уменьшить сумму полученного дохода от продажи квартиры на сумму фактически произведенных расходов на приобретение другого жилья и применить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.

Спросить

Если она ни разу не получала налоговый вычет за покупку квартиры. Тут как быть? Взаиморасчет?

Спросить

Да, но по НДФЛ, который она уплатила за последние три года

Спросить

То что ваша мама пенсионер не является согласно статьи 217 НК РФ основанием для освобождения от уплаты налога Согласно пункта 3 статьи 217.1 НК РФ если жилье досталось по наследству, то срок владения жильем должен быть не меньше трех лет, чтобы при продаже не платить налог

Спросить

Я поняла, а если она две квартиры отпишет на нас с сестрой, то в этом случае как?

Спросить

Доброе утро. Если мама оформит квартиры по договору дарения, никакого налога платить не нужно. Если купли-продажа, то на общих основаниях

Спросить

Уже поздно

Спросить

Будет платить 13 пр с разницы цена продадм минус 1 млн.

Что она купила потом не имеет никакого значения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Талгат Акрамович
19.05.2014, 15:51

Облагается ли продажа квартиры налогом

Купили квартиру 1-ком. 2010 г на имя совершеннолетней дочери. 2013 г. она оформила дарственную на меня (отца) На момент оформления дарственной она в браке не состояла и не состоит. Живем вместе и прописана у нас. Сейчас хотим продать эту 1 комн. И купить 2-ух.Облагается ли такая продажа налогом?2.Могу ли я оформить дарственную на свою жену (в браке состоим), т.к. сам уже 1 раз воспользовался возвратом налоговых вычетов при продаже квартиры 2010 г. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна Сергеевна
05.08.2015, 19:00

Вопрос об облагаемости налогом продажи квартиры с долей несовершеннолетних детей

В 2013 году купили квартиру с мужем по 1/3. В этом же году, чтобы закрыть ипотеку мат. капиталом подарили детям по 1/6 доли в этой квартире. Итого 2 собственника по 1/3 и 2 по 1/6. В 2014 продали квартиру по той же цене, что и купили. Сдали декларацию 3-ндфл на продажу имущества. В итоге в налоговой потребовали уплату 13 % с продажи квартиры с несовершеннолетних детей, а с нас родителей нет. Правомерно ли это решение? Ведь за что купили, за то и продали, нет никакой выгоды, облагаемой налогом. Почему с детей то? Буду очень благодарна за разъяснение.
Читать ответы (1)
Ирина
19.03.2016, 17:16

Продажа квартиры - налог и заполнение 3-НДФЛ при нарушении срока владения

Продала квартиру за 2 млн р; 1/3 квартиры в собственности более 3 лет. 2/3-менее 3-хлет. Одновременно приобрела по переуступке долю в виде 1-к кв. за 2 млн и комнату за 500 тр. Не работаю по инвалидности. Будет ли у меня налог с продажи и надо ли заполнять 3-НДФЛ в налоговой. Спасибою.
Читать ответы (1)
Анастасия
16.04.2021, 19:14

Продажа квартиры - налоги и порядок оформления документов

Например, если в августе 2016 года человек купил квартиру по договору купли-продажи за 500 тыс. руб., и решил продать ее (один собственник и единственный прописанный) в апреле 2021 года за 1 млн. руб, то будет ли взиматься налог при продаже квартиры и в какой сумме? А также если будет налог, то как его платить, куда нести документы и какие?
Читать ответы (1)
Лариса Михайловна
09.06.2017, 12:14

Вопросы налогообложения при продаже квартиры

Нужно ли платить налог с продажи квартиры если не прошло три года и продаём за ту же стоимость, что и купили? При учете того, что получали налоговый вычет. Или в случае продажи дороже, чем купили как рассчитывается налог, на всю стоимость квартиры или на разницу?
Читать ответы (5)
Татьяна
09.01.2017, 18:37

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог? Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог? Или по любому я буду должна платить налог? Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Читать ответы (2)
Яков
24.11.2013, 01:21

Налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности - платить или нет?

Должен ли я платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, если я купил ее за большую цену, чем продаю? Прекращается ли выплата мне налогового вычета за купленную квартиру после ее продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
20.11.2017, 09:15

Мужу грозит налог после продажи квартиры, полученной в наследство и дареную от отца за менее трех лет

Муж вступил в наследство на долю квартиры после смерти его мамы. Через два месяца отец дарит ему оставшуюся часть. Муж продает квартиру и покупает другую, дороже. Срок продажи квартиры от принятия наследства (со дня смерти матери) больше трех лет, но со дня дарения оставшейся части менее трех лет. Должен ли муж платить налог после продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Роман
14.02.2019, 12:41

Примеры применения налогового взаимозачета при покупке квартир - взаимозачет вычетов и налог с продажи квартиры

В феврале 2017 года была приватизирована квартира. В ноябре 2018 года была продана эта квартира с целью покупки 2 х квартир. При этом сумма стоимости купленных квартир больше (4200+6500), чем цена продажи (8450). Вопросы: 1. При подаче документов инспектор ФНС сказал, что нам предстоит платить налог с продажи квартиры. 2. Прошу нормативно обосновать обратное в части взаимозачета вычетов... (1 налоговый период, сумма приобретаемого меньше, чем сумма доходов) и пр.
Читать ответы (8)
Станислав
02.08.2016, 15:33

Как рассчитывается налог с продажи квартиры при продаже за ту же сумму, за которую она была куплена + новые изменения

Я купил квартиру в апреле этого года (1800000 р), если я ее сейчас продам за ту же сумму что и купил, то как будет рассчитываться налог с продажи. Слышал что с 1.01.16 г. вступили изменения (ее кадастровая стоимость 1380000 р)
Читать ответы (1)
Татьяна Михайловна
17.12.2017, 14:19

Как расчитать налог от продажи квартиры, полученной по наследству, проданной в 2017 году?

Как посчитать налог от продажи квартиры полученной мною по наследству в феврале 2017 г. В декабре 2017 г. я продала ее за 2070 тыс руб. (270 тыс. руб. наличными имеется расписка+1800 тыс. руб. безналичное перечисление)
Читать ответы (4)
Света
11.02.2020, 13:31

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?

Пенсионерка после смерти мужа стала собственницей жилья ей 73 При продаже квартиры налог с продажи она будет платить?
Читать ответы (2)
Ирина
24.05.2022, 07:39

Должна ли мама платить налог с продажи квартиры, которую продала сыну под ДВ ипотеку?

Мама продает квартиру сыну под ДВ ипотеку, должна ли она будет платить налог с продажи квартиры? При продаже был заключён договор купли-продажи.
Читать ответы (7)
Юлия
09.02.2017, 12:30

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая была подарена два года назад родственником? Цена продажи, менее 1 млн. руб.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая была подарена два года назад родственником? Цена продажи, менее 1 млн. руб.
Читать ответы (3)