Что может повлечь за собой такой большой срок съезда бывших жильцов после сделки купли-продажи?
В договоре купли-продажи квартиры не указан срок съезда бывших жильцов, на сегодняшний день уже прошло 2,5 недели, они требуют еще 10 дней на выезд. В праве ли они требовать такие сроки? Что может повлечь за собой такой большой срок съезда бывших жильцов после сделки купли-продажи? И что на сегодняшний день можно предпринять нам-новым влельцам квартиры?
За ранее большое Вам спасибо!
Согласно статье 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Закон не устанавливает каких-либо требований к сроку освобождения квартиры. Это должно регулироваться договором. Если договором срок выселения продавца не определен, то в соответствии со статьей 314 ГК РФ выселение должно произойти в разумный срок – срок, определенно достаточный для того, чтобы освободить квартиру. Если продавец не исполняет своей обязанности передать квартиру, Вы можете на основании статьи 398 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении выполнить эту обязанность. Если деньги за квартиру Вы еще не уплатили (в чем я сомневаюсь), то на основании статьи 359 ГК РФ можете не передавать деньги до выселения продавца.
С уважением,
Спросить
Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
У меня должна состоятся сделка, но в договоре купли-продажи не указан срок освобождения квартиры продавцами. Нам сказали что можно договорится между собой, я сомневаюсь что это будет правильно. Они тоже покупают квартиру, их сделка проводится на следующий день после нас. И они просят дать им 7 дней на освобождение, но где гарантия что это будет 7 дней. Можно ли внести поправки в договор купли-продажи? И еще мы снимаем квартиру и аренда у нас заканчивается в день сделки, кто нам будет возмещать проживание за эти 7 дней. Заранее спасибо.
Заключили договор купли - продажи письменного стола. В договоре указан срок доставки в 40 дней. По состоянию на сегодняшний день прошло - 70 календарных дней. Продавец, информацию о состоянии сборки, готовности стола не дает. В договоре неустойка за просрочку не указана. Что можно предпринять?
Помогите, пожалуйста, разрешить ситуацию! Купил трехкомнатную квартиру. Одновременно продал свою. 4 марта была сделка. 13 марта забрал документы из регпалаты. В договоре купли-продажи указана дата освобождения моей новой квартиры прежними собственниками - 18 марта. В то же время я должен также освободить свою квартиру для новых жильцов, и тоже 18 марта. Так вот, из моей новой квартиры прежние собственники съезжать в данный срок отказываются, называя свой срок съезда - начало-середина апреля. Аргументируют тем, что в их договоре купли продажи (они также помимо продажи трехкомнатной, одновременно приобрели новую квартиру, через другое агентство) прописана дата въезда в их новую квартиру - 14 апреля. Пускать нас в квартиру 18 марта и далее отказываются. Агентство не помогает (получили деньги и довольны). Новые собственники проданной мною квартиры законно требуют меня покинуть квартиру 18 марта. Грозятся визитом с милицией. Что делать? Как можно принудить бывших собственников моей новой квартиры исполнять договор и соблюдать сроки?
Две недели назад оформил сделку по купле квартиры. Документы находятся на регистрации. Жильцы из купленной мною квартиры выезжать не хотят - просят подождать еще немного (сколько-неизвестно). В договоре купли-продажи указан срок их переезда - 2 недели. Они уже прошли. Что в таком случае делать?
Помогите пожалуйста. В июле заказала кровать, сроки исполнения в договоре указаны 60 дней. По истечению срока обратилась в магазин, пообещали, что доставят через две недели. Две недели прошли, после обещали каждую неделю. Вообщем прошло два месяца со дня окончания срока доставки, обещают что через неделю будет доставка, как мне поступить если через неделю снова не будет доставки. Спасибо большое за помощь.
Между покупателем и продавцом заключен договор задатка, в котором не указано время покупки квартиры. Прошло две недели, по вине нотариуса, допустившего технические ошибки в доверенности на покупку жилья доверителю срок сделки купли-продажи квартиры оттянулся еще на 10 дней. Может ли продавец отказаться от сделки ссылаясь на то, что прошло более 20 дней с момента договора задатка?
Я купил квартиру по доверенности. Я знаю, что сделку купли-продажи можно оспорить. Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще срок исковой давности непосредственно для такой сделки? То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?
У меня две (не родные внучки), хочу свою квартиру оформить на одну из них по договору купли-продажи (при дарении большой налог?), т.к. у второй есть все, в том числе и квартира.
- внучке 17 лет, разрешат нам совершить сделку?
- по какой стоимости надо оформить договор, что бы его не оспаривали после моей смерти?
- как обезопасить себя, что бы остаться в своей квартире до конца дней своих, после продажи?
Подскажите все, что сможите. Большое Вам спасибо.
Купили квартиру в ипотеку. Сейчас с застройщиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре указан срок сдачи дом в эксплуатацию 31.08.2013.
Ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома, в этом договоре не прописана. Прописана ответственность только за незаключение вовремя основного договора купли-продажи в 02.2014. На сегодняшний день сроки сдачи дома затягиваются. Можно ли как-то привлечь за несвоевременную сдачу дома застройщика к ответственности? Спасибо.
