Как защитить себя от недобросовестных действий УК - юридический анализ проведения ОСС по ремонту кровли

10.12.2023, 08:22

• г. Томск

Ситуация такая. Предполагается текущий (частичный) ремонт кровли дома, в котором я проживаю. Директор УК инициировал внеочередное ОСС с предложением собрать собрать деньги на ремонт с жильцов. Кворум-63% голосов, от всех проживающих в доме. Голосование проводилось простым большинством голосов от всех присутствующих на собрании. Решение-"за" - 74%. Формально все верно. Хочется узнать мнение юристов, есть ли какая-нибудь зацепка, чтобы признать решение ОСС ничтожным (недействительным), либо действия директора признать злоупотреблением, ну, или еще что-то. Ведь на лицо факт, что директор УК в целях экономии перекладывает свои финансовые проблемы на жильцов, а многие жильцы просто не знают, что по закону крыша-общее имущество и обслуживать ее должна УК из фонда средств, собранных на текущий ремонт с этих же жильцов. Получается, жильцов принуждают платить за услугу дважды.

Читать ответы (4)

Текущий ремонт
Директор ук
Большинством голосов

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

10.12.2023, 08:24,

г. Екатеринбург

Надо изучать протокол полностью.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

10.12.2023, 08:57,

г. Тула

Получается именно так. Это и есть основание для отмены решения протокола.

Спросить

Юрист

Попов П. Е. 4.7

10.12.2023, 09:23,

г. Новосибирск

Здравствуйте, Валентина!

Важно для вас:

Если деньги собраны, есть фонд на спецсчете, на капремонт или в фонде ЖКХ, то ремонт осуществляется за счет собранных средств с софинансированием 50 процентов расходов за счет фонда реформирования ЖКХ.

Решение непосредственно о проведении ремонта и расходования ясредств должно быть принято ОСС, ст. 44 - 46 ЖК РФ.

Возможно нет нарушения.

Два раза конечно не должны собирать.

Оспаривать можно в суд, ст. 166-167 ГК РФ.

Нужна подготовка иска, обратитесь в личные сообщения к юристу сайта и для более детальной консультации.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Спросить