Кто должен платить налог на доходы от аренды жилого помещения - собственник или арендатор?

199₽ VIP

Здравствуйте.

В договоре аренды жилого помещения, где собственник помещения (СП) арендует жилое помещение своему иному флигу (А), арендатор (А) перечисляет арендные платежи счет принадлежащего А, фактический доход от договора аренды получает арендатор (А).

Он и должен уплачивать налог, статья 209. НК РФ, Объект налогообложения.

Здравствуйте, Михаил!

В соответствии с ч 1 ст. 207, п. 4 ч 1 ст 208, ст 209 НК РФ налогоплательщиком признаётся лицо, фактически получающее доход, данном случае - А. Дале если А не является собственником и не уполномочен в письменной форме заключать договор, но не выступает против заключения данной сделки, то сделка действительна (ст 183 ГК РФ, п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации"). С полученного дохода А должен оплатить налог.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Михаил! Смотря с кем составлен договор аренды (ст.606 ГК РФ). Т.к. это "А", то ему и платить налог (ст.208-210 НК РФ): из вопроса следует, что выступает в качестве арендодателя в рамках данных правоотношений, а собственник к этой сделке не имеет отношения: правоотношения между "А" и собственником не обозначены в вопросе.

НДФЛ – налог на доходы физических лиц. Если владелец как физическое лицо получает доход от сдачи квартиры, значит, он должен будет платить налог в бюджет.

Налог с аренды квартиры физического лица в 2021 году, как и прежде, составляет 13% от ежемесячной арендной платы. Только выплачивается этот налог не ежемесячно, а один раз в год.

Здравствуйте, Михаил.

По условиям вопроса арендодателем выступает не собственник, а иное физическое лицо - А. Арендные платежи также получает не собственник. В договоре аренды указан счет, принадлежащий А, куда перечисляются арендные платежи. Для А это является доходом, подлежащим налогообложению.

Согласно ст. 209 НК РФ, ч. 1 ст. 207 НК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 208 НК РФ налогоплательщиком является лицо, фактически получающее доход.

Поэтому налог должен уплатить А.