Как можно приобрести участок земли без собственника и разметки в кадастровой карте за 15% от его кадастровой стоимости - процедура и возможные способы.

199₽ VIP

Если удалось найти подходящий неразмежеванный участок в границах нужного населённого пункта нужно обращаться к кадастровому инженеру. Он поможет подготовить схему расположения земельного участка (СРЗУ), а также заявление на предварительное согласование в собственность без проведения торгов.

После того как схема готова, подаем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в администрацию того муниципалитета, в границах которого находится земельный участок. В заявлении указываем:

сведения о себе (фио, адрес регистрации, паспортные данные),

основания предварительного предоставления участка без торгов (пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ – продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта),

вид права, на котором планируется приобрести участок (право собственности),

цель приобретения участка (строительство жилого дома).

Здравствуйте Александр, для того, чтобы корректно ответить на Ваш вопрос необходимо понимать, какая категория земли, цель предоставления, где расположен з.у., в каждом регионе свои нормы. Например, касательно 15℅, то это действует в отношении з.у. на которых расположены здания, сооружения для собственников этих зданий, сооружений.

У земельных участков всегда есть собственник. Его надо определить, далее к нему и обращаться. Исходя из содержания Вашего вопроса, ответ такой - если земельный участок муниципальный или государственный, то он приобретается на торгах. Едва ли в таком случае стоимость земельного участка может составлять 15% кадастровой стоимости.