Дальневосточная ипотека - совместное имущество и разводные аспекты

Ипотеку с господдержкой в Дальневосточном федеральном округе могут получить граждане РФ. Причем заемщику не обязательно проживать или быть зарегистрированным в ДФО. Дальневосточную ипотеку под 2% годовых могут оформить жители любых регионов страны. Главное, чтобы приобретаемый объект недвижимости находился на территории ДФО.

Потенциальные заемщики должны соответствовать одному из условий:

- Молодая семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет включительно, состоящая в зарегистрированном браке;

- Родитель и несовершеннолетний ребенок, не состоите в браке и не старше 35 лет;

- Получатель «Дальневосточного гектара».

Да, конечно можете

Можете. Но решающее слово за банком!

Да,можете стать созаемщиком, но это не означает, что вы будете иметь право на долю в квартире. Вам и маме следует все обстоятельства и условия в банке уточнить (возможно с оформлением на праве собственности доли для вас)

Ипотека может быть у банка или финансовой группы

Да, можете, если ваша кандидатура устраивает банк.

Созаёмщиком может стать кто угодно, не только муж, жена или родственник.

Если созаёмщик привлекается для увеличения суммы ипотеки, то банк одобрит ипотечный кредит с учетом его платежеспособности. В этом случае созаёмщиками могут выступать не более трёх физических лиц, доход которых учитывается при расчёте максимального размера.

Созаёмщиками без учета платежеспособности в обязательном порядке станут муж и жена.

Ответственность созаемщика по кредиту — точно такая же, как и у того, кто этот кредит взял.

Созаемщик — не то же самое, что поручитель по кредиту. Все гораздо серьезнее.

Прежде, чем решиться на совместную ипотеку, следует учесть следующие нюансы:

- супруг или супруга становятся созаёмщиками в обязательном порядке, даже если один из них не работает или не достиг минимально допустимого возраста для получения ипотеки;

- созаемщиком трудно взять новые кредиты, не рассчитавшись с ипотекой;

любые долги «основного» заёмщика ложатся на плечи его партнёра: банку всё равно, кто будет вносить платежи и в каком объёме, поэтому сумму он будет требовать со всех участников ипотеки;

- чтобы созаёмщики-супруги не потеряли недвижимость в случае, если, например, один из супругов больше не может оплачивать ипотеку, второй должен взять все обязательства на себя. В противном случае банк имеет право реализовать недвижимость, невзирая на права собственности на неё;

- если у одного из заёмщиков есть страховка, то в случае его смерти страховая компания выплачивает его часть долга, а право собственности распределяется равномерно между всеми созаёмщиками.

Да, конечно можете

Можете.

Можете, созаемщиком может выступить не только родственник, а вообще любой человек. Главное, чтобы согласие было добровольным, и кандидат подошел по требованиям банка и размеру дохода.

Можете стать созаёмщиком.

Добрый день.

Конечно, можете, если позволяет доход

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним именно с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете ознакомиться в любое время.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи Главы 42 ГК РФ).

Во-вторых, с согласия банка, своего отца и по своему желанию Вы можете стать созаемщиком по кредитному договору, заключенному вашим отцом с банком.

Желаю Вам удачи.

Можете собственность оформлять как угодно, только от этого будут зависеть условия ипотеки и есть вероятность, что банк такой расклад не одобрит.

Данный вопрос решается по соглашению с банком.

Да, банк имеет право проверить платежеспособность, но я думаю существенной роли сыграть не должно.

Ипотесный кредит не зависит от брака. Сорее всего от дохода. В ипотечном кредитовании один может быть заемщиков, другой созаемщиком. Обратитесь в банк.

Здравствуйте. Нет. Но когда получите ключи от квартиры и если в этот момент, еще не погасите ипотеку, необходимо прописаться и быть прописанным 5 лет

Или ему или вам, ОТКАЖУТ!

Откажут, так как вы не будете считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Все приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом.

"Дальневосточный гектар"? ДА, можете.

Да нет здесь рисков для продавца.

Здравствуйте, Ёлита Арунасова!

Предполагаю, что банк руководствовался общим правилом, установленном в ст. 422 ГК РФ, где указано

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Если в постановлении правительства РФ, которым вносились изменения в предыдущее постановление не указано, что новые правила относятся к договорам, заключенным до введения изменений, то отказ банка в заключении дополнительного соглашения правомерен.

Почему нет... шансы надо использовать везде и всегда.

Как только вы взяли квартиру в дальневосточной ипотеке под 2%, вы должны зарегистрироваться в ней в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи или другого документа, подтверждающего ваше право собственности на жилье. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, то лучше всего обратиться в банк-ипотекодавца или к юристу в вашем регионе для консультации.

Добрый день.

Вы должны подтвердить регистрацию в квартире, в течение 9 месяцев, с момента регистрации права, при условии того, что Ваша постоянная регистрация за пределами другого федерального округа.

Если Вы прописаны в этом же округе, прописываться в купленную квартиру не нужно.

Добрый день!

Уточните, что за субсидия и кто является собственником квартиры.

Здравствуйте.

Любое имущество, приобретенное в собственность супругами во время брака по возмездным сделкам является совместной собственностью супругов, что прямо следует из ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поэтому если дом приобретен в браке, право зарегистрировано также в браке, то Вы можете претендовать на раздел этой квартиры.

По умолчанию Ваша доля будет составлять 1/2 в праве собственности на нее.

Лидия, здравствуйте. Нужно внимательно изучать ваши документы, чтобы помочь Вам.

Источник ст 34 СК РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Если имущество было приобретено в период брака, то делится такое имущество пополам

Все, что приобретено во время брака - делится поровну.

Имущество приобретенное в браке делится между супругами пополам, но и долги делятся между супругами. Дом поделят между вами, но также и невыплаченную часть ипотеки разделят между вами. Так что, после раздела дома, вы начнете выплачивать ипотеку, независимо от того на кого оформлен договор.

Можете, если подходите как заемщик под иные условия банка в качестве заемщика - имеете регистрацию минимум на 6 месяцев, постоянный доход, минимальную кредитную нагрузку (мало других кредитов) или не более 40 % ,возраст, залоговый кредит или нет.

Нет

Здравствуйте!

Необходимо подготовить договор, а не расписку.

Залог или задаток обычно вносится в размере 5-10% от суммы. А по таким условиям я бы не советовала деньги передавать, даже с грамотным оформлением документов. Если сделка сорвется, вы уверены, что продавец вернет вам деньги и будет что с него взыскать? Рассмотрите аккредитив, это безопаснее.

Законом не запрещено.