Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с занижением в договоре - возможно ли открыть аккредитив после сделки через Сбербанк?

23.12.2023, 02:32
• г. Санкт-Петербург

Собираемся покупать квартиру с занижением в договоре. Сделку будем проводить через Сбербанк с системой безопасных расчетов на основную сумму. Можно ли после проведения сделки на основную сумму открыть аккредитив на оставшуюся сумму и сделать условием раскрытия выписку из егрн и акт приема передачи недвижимости? Или просто так аккредитив не дадут открыть, потому что он у нас не имеет отношение к сделке?

Читать ответы (1)
Акт передачи недвижимости Передача недвижимости Акт приема передачи Проведение сделки Выписка из ЕГРН
Ответы на вопрос (1):

Надо узнавать в Сбербанке. Они точно скажет, смогут ли они открыть и все это осуществить... У каждого банка свои условия, порядок...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кира
02.03.2023, 09:42

Дилемма при сделке купли-продажи квартиры - как открыть аккредитив на меньшую сумму?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Сделка купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Цена 2200. Продавец просит 400 наличными под расписку, а остальное через аккредитив. Покупатель хочет полную сумму в договоре (2200), но на сколько мне известно, аккредитив открывается на сумму, указанную в договоре. Как тогда нам быть? Можно ли открыть аккредитив на 1800, если в договоре будет 2200?
Читать ответы (3)
Евгений
27.11.2018, 16:52

Может ли нерезидент РФ (гражданин Украины) открыть аккредитив в банке для покупки недвижимости? Спасибо за ответ!

Может ли нерезидент РФ (гражданин Украины) открыть аккредитив в банке для покупки недвижимости? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Нана
01.06.2015, 13:14

Ипотека при покупке квартиры в долях - Что важно знать о том, на кого будет открыт аккредитив для оформления сделки?

Покупаем квартиру в долях. В договоре прописано, 4/5-моя часть, 1/5-другого человека. На квартиру оформляется ипотека (мы идем как созаемщики). Имеет ли значение на кого будет открыт аккредитив для оформления сделки?
Читать ответы (1)
Айназ
29.11.2020, 02:21

Как получить налоговый вычет за квартиру, при наличии открытого аккредитива на половину суммы?

Хочу получить налоговый вычет за квартиру. Покупали по ДДУ. В качестве платёжных документов есть открытый аккредитив на половину суммы. Достаточно ли этого для налоговой? Или нужно доказать оплату всей суммы?
Читать ответы (1)
Виктор
19.11.2019, 11:04

Задержка получения документов от регистрационной палаты - риски для продавца при сделке через аккредитив

Наши документы на продажу квартиры были отправлены в регистрационную палату из МФЦ 31 октября 2019 года. Согласно договора мы должны забрать документы 18.11.2019 года. На сегодняшний день документы в МФЦ не поступили. Сделка по продаже квартиры осуществляется через аккредитив. Я не могу ждать. Риэлтер предлагает написать на него нотариально заверенную доверенность на получение документов из МФЦ и дальнейшую передачу их в банк. Я. Продавец. Есть ли какие то «подводные камни» риска для меня.
Читать ответы (1)
Денис
14.02.2003, 12:03

Каким образом определяется в данном случае взаимозависимость, если речь, фактически идет о сделке ОАО с ЧП?

Главный бухгалтер ОАО зарегистрирован ЧП и арендует у ОАО временные сооружения по цене, достаточной для покрытия всех расходов ОАО, связанных с указанными сооружениями. Налоговая, в ходе проверки, обозначив Главбуха и ОАО взаимозависимыми лицами, насчитала недополученную прибыль и налоги с ней связанные. Каким образом определяется в данном случае взаимозависимость, если речь, фактически идет о сделке ОАО с ЧП?
Читать ответы (1)
Марина
24.01.2017, 10:09

Оформление сделки через аккредитив - риски и преимущества для продавца

Нужна Ваша помощь, я покупатель квартиры, предлагаю продавцу рассчитаться по средствам аккредитива своими личными средствами в банке. Юрист, представитель продавца, предлагает: в банке открыть аккредитив, подписать там договор (как я понимаю договор где прописан порядок расчета через аккредитив), а после идти в юстицию и предоставлять договор на регистрацию иной, где указан порядок расчета НАЛИЧНЫЕ +расписка от покупателя, что он получи наличные, (якобы что бы договор не был с обременением) . Вопрос, чем черевато такое оформление сделки, зачем это нужно продавцу?
Читать ответы (1)
Диана
13.10.2020, 09:50

Уточнение по ответу юриста Парфенова - какой пункт статьи 209 имеет отношение к вопросу?

Уточняющий вопрос к ответу юриста Парфенова (пока это лучший ответ) на мой запрос: Можно узнать какой именно Пункт в статье 209 на это указывает?
Читать ответы (1)
С. А.
27.06.2022, 18:08

Банк ВТБ 24 не раскрывает аккредитив на сделку с недвижимостью и требует дополнительные 3 дня - как защитить свои интересы?

Банк не раскрывает аккредитив по сделке с недвижимостью. ВТБ 24 сказали раскрытие сутки, теперь выяснилось что им нужно 3 доп дня. Мне не походит и нужно решить вопрос уже сегодня, как поступить? В втб 24 провели сделку с недвижимостью, я продавецУсловия раскрытия аккредитива 1 раб день, ДКП или ЕГРННо в банке говорят что им нужно время на проверку этого документа. В результате нужно ждать три дня, моя поездка срывается я теряю деньги за билетКак мне поступить, какие точки давления на банк у меня есть?
Читать ответы (1)
Елена
09.06.2021, 17:21

Риски покупателя при сделке с аккредитивом и отсрочкой передачи ключей и акта приема.

Какие риски у покупателя недвижимости, если при сделки с участием аккредитива передача ключей и подписание акта приема передачи будет только после зачисления денежных средств на счет продавца? Это нормально, хотелось бы в день перехода прав собственности?
Читать ответы (10)
Надежда
22.10.2018, 18:31

Риски и возможная невыплата продавцу при использовании безотзывного аккредитива в сделке с недвижимостью

Какие риски несет продавец в сделке с недвижимостью, используя при расчётах с покупателем безотзывный аккредитив. Может ли быть такое, что продавец не получит свои деньги.
Читать ответы (1)
Дмитрий
06.04.2023, 12:20

Как продать недвижимость без риэлторов - безопасные варианты сделки через аккредитив и ячейку

Никогда не продавал недвижимость. Слышал, что при прямой продаже риэлторы и не нужны, не за что платить 100 - 200 тысяч комиссии. Подскажите, пожалуйста, как безопаснее провести сделку через аккредитив или ячейку? Какие риски каждого варианта оказаться обманутым и не получить денег? В депозитариях, читал, дают типовой договор купли-продажи недвижимости и вроде как они сами проверяют и пересчитывают деньги и отправляют договор на регистрацию перехода права в Росреестр. Спасибо
Читать ответы (4)
Инна
25.04.2007, 16:32

В уставе у нас требуется только одобрение крупных сделок, данная сделка в этот разряд не попадает т. к. стоимость доли маленькая.

Прошу подскажите. Я являюсь наёмным директором ООО. В ООО у нас 32 участника. Наше ООО владеет 10% уставного капитала другого хозяйственного общества тожее ООО. Могу ли продать долю в 10% принадлежащее нашему обществу другому участника того общества, или обязательно созывать общее собрание участников (что очень проблематично) по одобрению такой сделке. В уставе у нас требуется только одобрение крупных сделок, данная сделка в этот разряд не попадает т. к. стоимость доли маленькая. Заранее очень благодарна.
Читать ответы (1)
Arif Mamedov
14.12.2016, 18:40

Открытая сделка уничтожила депозит - клиенты отказываются возвращать средства, утверждая

Они сами открыли сделку которая обнулился депозит и не хотят возврощять объяснив тем что сделка была открыта с моего согласия по телефону но мне не кто не говорил что сделка будет на большую сумму открыта.
Читать ответы (1)